Art. 254. k.c. Niezbywalność

Użytkowanie jest niezbywalne.

Komentarz do Art. 254. kc

Art. 254 Kodeksu cywilnego stanowi, że użytkowanie jest niezbywalne. Przepis ten ma fundamentalne znaczenie dla instytucji użytkowania, która jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych. Użytkowanie polega na tym, że użytkownik ma prawo do korzystania z cudzej rzeczy oraz do pobierania z niej pożytków, przy jednoczesnym obowiązku zachowania substancji rzeczy.

Niezbywalność użytkowania oznacza, że użytkownik nie może przenieść swojego prawa na inną osobę. Innymi słowy, użytkownik nie może sprzedać, darować ani w żaden inny sposób zbyć swojego prawa użytkowania. Ta cecha użytkowania ma na celu ochronę interesów właściciela rzeczy oraz zapewnienie, że użytkowanie będzie realizowane zgodnie z pierwotnym zamiarem stron umowy lub decyzji sądu.

Niezbywalność użytkowania ma również istotne konsekwencje praktyczne. Po pierwsze, użytkowanie wygasa z chwilą śmierci użytkownika, co oznacza, że nie przechodzi ono na spadkobierców. Po drugie, użytkownik nie może ustanowić na swoim prawie użytkowania żadnych innych praw rzeczowych, takich jak hipoteka czy zastaw.

Warto również zauważyć, że choć użytkowanie jest niezbywalne, użytkownik może upoważnić inną osobę do wykonywania swojego prawa użytkowania. Takie upoważnienie nie stanowi jednak zbycia prawa, lecz jedynie jego czasowe przekazanie do wykonywania.

Podsumowując, art. 254 Kodeksu cywilnego, ustanawiający niezbywalność użytkowania, jest kluczowym elementem regulacji tej instytucji prawnej. Zapewnia on stabilność i przewidywalność stosunków prawnych związanych z użytkowaniem, chroniąc zarówno interesy właściciela rzeczy, jak i użytkownika.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1610.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

użytkowanie wieczyste

prawo użytkowania

prawo nieruchomości

własność nieruchomości

umowa użytkowania

kodeks cywilny

grunt nieruchomości

właściciel gruntu

użytkownik wieczysty

prawo cywilne

prawo własności

nieruchomość gruntowa

prawo dożywotnie

umowa cywilnoprawna

prawo do użytkowania

obowiązek użytkowania

prawo rzeczowe

Art. 253.Art. 255.