Hasło słownika
Użytkownik wieczysty
Występuje w 1 akcie prawnym, w sumie 16 razy.
- 1akt prawny
- 16przepisy
Użytkownik wieczysty - definicja
Użytkownik wieczysty to podmiot, na rzecz którego ustanowiono użytkowanie wieczyste gruntu należącego do Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego. Korzysta z gruntu z wyłączeniem innych osób i może swoim prawem rozporządzać - sprzedać je, obciążyć hipoteką, przekazać w drodze dziedziczenia.
Jego pozycja jest zbliżona do właścicielskiej, ale nie jest z nią tożsama. Grunt pozostaje własnością podmiotu publicznego, natomiast budynki i urządzenia wzniesione na nim przez użytkownika wieczystego stanowią jego odrębną własność, związaną z prawem do gruntu i dzielącą jego los prawny.
Użytkownik wieczysty ma obowiązek korzystać z gruntu w sposób określony w umowie, w szczególności zabudować go w wyznaczonym terminie, oraz uiszczać opłatę roczną. Korzystanie sprzeczne z umową może prowadzić do rozwiązania umowy przed upływem okresu, na który prawo ustanowiono.
Opracowanie redakcyjne Kancelarium. Ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.
Użytkownik wieczysty w przepisach
o gospodarce nieruchomościami16 przepisów
- Art. 28. ugnTryb przetargowy
- Art. 63. ugnDodatkowe terminy i opłaty
- Art. 65. ugnWyjątki od pobierania opłat dodatkowych
- Art. 69.17 ugnCena nieruchomości gruntowej
- Art. 69a.18 ugnPomoc publiczna i dopłata
- Art. 70. ugnZapłata ceny nieruchomości. Rozłożenie należności na raty
- Art. 71. ugnOpłaty za użytkowanie wieczyste
- Art. 73. ugnOpłaty za użytkowanie wieczyste gruntu służącego kilku celom
- Art. 74. ugnObligatoryjne bonifikaty
- Art. 75. ugnZbieg praw do bonifikat
- Art. 76. ugnZmiana stawek procentowych i zwolnienie od opłat rocznych
- Art. 77. ugnAktualizacja opłat rocznych
- Art. 78. ugnWypowiedzenie wysokości opłat za użytkowanie wieczyste
- Art. 79. ugnWniosek o ustalenie wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste
- Art. 81. ugnŻądanie obniżenia opłaty za użytkowanie wieczyste
- Art. 98. ugnWydzielenie działek pod drogi publiczne