Art. 943. k.p.c. Wniosek o dokonanie opisu i oszacowania

§ 1. Przy wniosku o dokonanie opisu i oszacowania wierzyciel powinien:

1) złożyć wyciąg - a w razie potrzeby odpis księgi wieczystej albo zaświadczenie sądu wystawione na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego dla nieruchomości, zawierające wskazanie jej właściciela i wykaz ujawnionych w tym zbiorze obciążeń, jeżeli zaś nieruchomość jest objęta katastrem nieruchomości - także odpowiedni wyciąg;

2) wskazać miejsce zamieszkania uczestników postępowania.

§ 2. Jeżeli nieruchomość nie ma księgi wieczystej, wierzyciel powinien złożyć inny dokument stwierdzający własność dłużnika.

§ 3. Dokumentów wskazanych w paragrafie poprzedzającym może żądać od właściwych organów także komornik.

Komentarz do Art. 943. kpc

Art. 943 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) reguluje procedurę składania wniosku o dokonanie opisu i oszacowania nieruchomości przez wierzyciela. Przepis ten jest istotny w kontekście postępowania egzekucyjnego, gdzie wierzyciel dąży do zaspokojenia swoich roszczeń poprzez zajęcie i sprzedaż nieruchomości dłużnika.

Wymogi formalne wniosku

Dokumentacja dotycząca nieruchomości:
- Wyciąg z księgi wieczystej: Wierzyciel powinien złożyć wyciąg z księgi wieczystej nieruchomości. Księga wieczysta jest podstawowym dokumentem potwierdzającym stan prawny nieruchomości, w tym jej właściciela oraz wszelkie obciążenia, takie jak hipoteki.
- Zaświadczenie sądu: W przypadku, gdy nieruchomość nie ma księgi wieczystej, wierzyciel może złożyć zaświadczenie sądu wystawione na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego dla nieruchomości. Zaświadczenie to powinno zawierać wskazanie właściciela nieruchomości oraz wykaz ujawnionych obciążeń.
- Wyciąg z katastru nieruchomości: Jeżeli nieruchomość jest objęta katastrem nieruchomości, wierzyciel powinien również złożyć odpowiedni wyciąg z tego rejestru. Kataster nieruchomości zawiera dane dotyczące położenia, granic, powierzchni oraz wartości nieruchomości.
Wskazanie miejsca zamieszkania uczestników postępowania:
- Wierzyciel musi wskazać miejsce zamieszkania uczestników postępowania, co jest kluczowe dla prawidłowego doręczenia pism procesowych i zapewnienia możliwości obrony praw uczestników.
Dokument stwierdzający własność dłużnika:
- Jeżeli nieruchomość nie ma księgi wieczystej, wierzyciel powinien złożyć inny dokument stwierdzający własność dłużnika. Może to być np. akt notarialny, umowa sprzedaży, czy inny dokument urzędowy potwierdzający prawo własności dłużnika do nieruchomości.

Uprawnienia komornika

Przepis przewiduje również, że dokumentów wskazanych w paragrafie poprzedzającym może żądać od właściwych organów także komornik. Oznacza to, że komornik, działając na wniosek wierzyciela, ma prawo zwrócić się do odpowiednich instytucji (sądów, urzędów) o wydanie niezbędnych dokumentów. Jest to istotne ułatwienie, które może przyspieszyć postępowanie egzekucyjne.

Znaczenie praktyczne

Art. 943 k.p.c. ma na celu zapewnienie, że wniosek o dokonanie opisu i oszacowania nieruchomości jest kompletny i zawiera wszystkie niezbędne informacje oraz dokumenty. Dzięki temu możliwe jest szybkie i sprawne przeprowadzenie postępowania egzekucyjnego, co jest w interesie zarówno wierzyciela, jak i dłużnika. Wierzyciel, składając wniosek zgodnie z wymogami tego przepisu, zwiększa swoje szanse na skuteczne zaspokojenie roszczeń, natomiast dłużnik ma pewność, że postępowanie odbywa się zgodnie z przepisami prawa.

Podsumowanie

Art. 943 k.p.c. precyzyjnie określa obowiązki wierzyciela w zakresie dokumentacji i informacji, które muszą być dołączone do wniosku o dokonanie opisu i oszacowania nieruchomości. Przepis ten jest kluczowy dla prawidłowego przebiegu postępowania egzekucyjnego i zapewnia, że wszystkie strony postępowania mają dostęp do niezbędnych informacji i dokumentów.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1550.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

wniosek wierzyciela

opis nieruchomości

oszacowanie nieruchomości

wyciąg księgi

odpis księgi

zaświadczenie sądu

zbiór dokumentów

właściciel nieruchomości

wykaz obciążeń

katastr nieruchomości

miejsce zamieszkania

uczestnicy postępowania

dokument własności

właściwy organ

komornik

Art. 942.Art. 945.