Art. 942. k.p.c. Upływ terminu

Po upływie terminu określonego w wezwaniu dłużnika do zapłaty długu komornik na wniosek wierzyciela dokonuje opisu i oszacowania zajętej nieruchomości.

Komentarz do Art. 942. kpc

Art. 942 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) reguluje procedurę związaną z opisem i oszacowaniem zajętej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym. Przepis ten ma kluczowe znaczenie dla wierzycieli, którzy dążą do zaspokojenia swoich roszczeń poprzez egzekucję z nieruchomości dłużnika.

Komentarz do Art. 942 k.p.c.

Wezwanie do zapłaty:
- Przed przystąpieniem do opisu i oszacowania nieruchomości, komornik musi wezwać dłużnika do zapłaty długu. Wezwanie to jest formalnym krokiem, który daje dłużnikowi ostatnią szansę na uregulowanie zobowiązania przed podjęciem dalszych działań egzekucyjnych.
- Termin określony w wezwaniu powinien być realistyczny i umożliwiać dłużnikowi zebranie środków na spłatę długu. Przepisy nie precyzują minimalnego ani maksymalnego terminu, co daje komornikowi pewną elastyczność, jednak termin ten musi być rozsądny i adekwatny do okoliczności sprawy.
Wniosek wierzyciela:
- Po upływie terminu określonego w wezwaniu, komornik może przystąpić do opisu i oszacowania nieruchomości tylko na wniosek wierzyciela. Wniosek ten jest niezbędnym elementem, który inicjuje dalsze działania egzekucyjne.
- Wierzyciel powinien złożyć wniosek w formie pisemnej, precyzując, że domaga się opisu i oszacowania zajętej nieruchomości. Wniosek ten powinien zawierać również informacje umożliwiające identyfikację nieruchomości oraz dokumenty potwierdzające tytuł egzekucyjny.
Opis i oszacowanie nieruchomości:
- Opis i oszacowanie nieruchomości to kluczowe etapy w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości. Celem tych działań jest ustalenie wartości rynkowej nieruchomości, co jest niezbędne do dalszych kroków, takich jak licytacja.
- Komornik dokonuje opisu nieruchomości, sporządzając szczegółowy protokół, który zawiera m.in. informacje o stanie technicznym, lokalizacji, powierzchni oraz innych istotnych cechach nieruchomości.
- Oszacowanie wartości nieruchomości powinno być przeprowadzone przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego, który sporządza operat szacunkowy. Operat ten stanowi podstawę do ustalenia ceny wywoławczej na licytacji.
Znaczenie dla stron postępowania:
- Dla wierzyciela przepis ten stanowi narzędzie umożliwiające skuteczne dochodzenie roszczeń poprzez egzekucję z nieruchomości dłużnika.
- Dla dłużnika natomiast jest to ostatni moment na dobrowolne uregulowanie długu przed podjęciem bardziej drastycznych środków, takich jak licytacja nieruchomości.

Podsumowanie

Art. 942 k.p.c. jest istotnym elementem procedury egzekucyjnej, który zapewnia wierzycielowi możliwość zaspokojenia swoich roszczeń z nieruchomości dłużnika. Przepis ten wymaga jednak od wierzyciela aktywności w postaci złożenia wniosku o opis i oszacowanie nieruchomości, co podkreśla znaczenie współpracy między wierzycielem a komornikiem w procesie egzekucyjnym.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 468.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

wezwanie dłużnika

zapłata długu

wniosek wierzyciela

opis nieruchomości

oszacowanie nieruchomości

Art. 941. kpc Art. 943. kpc