Art. 218. u.g.n. Zaliczenie nakładów na poczet ceny

1. Osobie, która dokonała – za zgodą właściciela – przebudowy lub rozbudowy budynku stanowiącego własność Skarbu Państwa lub własność jednostki samorządu terytorialnego, w wyniku czego nastąpiło wyodrębnienie lokalu, w razie nabycia tego lokalu na poczet ceny nabycia zalicza się wartość nakładów poniesionych na jego przebudowę lub rozbudowę.

2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się, jeżeli umowa najmu lub dzierżawy lokalu stanowi inaczej.

Komentarz do Art. 218. ugn

Art. 218 UoGN reguluje kwestię zaliczenia wartości nakładów poniesionych na przebudowę lub rozbudowę lokalu do ceny nabycia tego lokalu w przypadku, gdy dokonano tych prac za zgodą właściciela budynku będącego własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Oznacza to, że jeśli osoba dokonała takiej przebudowy lub rozbudowy i później nabędzie ten lokal, to wartość nakładów będzie zaliczana na poczet ceny nabycia lokalu.

W przypadku umowy najmu lub dzierżawy lokalu, która stanowi inaczej, czyli nie przewiduje zaliczenia wartości nakładów na przebudowę do ceny nabycia, przepis ten nie będzie miał zastosowania. Oznacza to, że w takiej sytuacji wartość nakładów nie będzie zaliczana do ceny nabycia lokalu.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 399.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.