Art. 1103⁸. k.p.c. Wyłączna jurysdykcja krajowa

§ 1. Do wyłącznej jurysdykcji krajowej należą sprawy o prawa rzeczowe na nieruchomości i o posiadanie nieruchomości położonej w Rzeczypospolitej Polskiej, jak również sprawy ze stosunku najmu, dzierżawy i innych stosunków dotyczących używania takiej nieruchomości, z wyjątkiem spraw o czynsz i inne należności związane z używaniem lub pobieraniem pożytków z takiej nieruchomości.

§ 2. Do wyłącznej jurysdykcji krajowej należą także sprawy niewymienione w § 1 w zakresie, w którym rozstrzygnięcie dotyczy praw rzeczowych, posiadania lub używania nieruchomości położonej w Rzeczypospolitej Polskiej.

Komentarz do Art. 1103⁸. kpc

Art. 1103⁸ Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) określa zakres wyłącznej jurysdykcji krajowej w sprawach dotyczących nieruchomości położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Przepis ten jest kluczowy dla ustalenia, które sądy mają wyłączne prawo do rozstrzygania określonych kategorii spraw związanych z nieruchomościami.

Komentarz do Art. 1103⁸ k.p.c.

Wyłączna jurysdykcja krajowa

Prawa rzeczowe na nieruchomości i posiadanie nieruchomości:
- Przepis ten stanowi, że sprawy dotyczące praw rzeczowych na nieruchomościach (np. własność, użytkowanie wieczyste, służebności) oraz posiadania nieruchomości położonych w Polsce należą do wyłącznej jurysdykcji sądów polskich. Oznacza to, że tylko polskie sądy mogą rozstrzygać takie sprawy, niezależnie od obywatelstwa stron czy miejsca ich zamieszkania.
Stosunki najmu, dzierżawy i inne stosunki dotyczące używania nieruchomości:
- Wyłączna jurysdykcja obejmuje również sprawy wynikające z najmu, dzierżawy oraz innych stosunków prawnych dotyczących używania nieruchomości położonych w Polsce. Wyjątek stanowią sprawy o czynsz i inne należności związane z używaniem lub pobieraniem pożytków z nieruchomości. W tych przypadkach możliwe jest, że jurysdykcja może być ustalona inaczej, np. na podstawie umowy stron.
Sprawy niewymienione w § 1:
- Przepis rozszerza wyłączną jurysdykcję krajową na inne sprawy, które nie zostały bezpośrednio wymienione w § 1, ale w których rozstrzygnięcie dotyczy praw rzeczowych, posiadania lub używania nieruchomości położonej w Polsce. Oznacza to, że nawet jeśli dana sprawa nie dotyczy bezpośrednio najmu, dzierżawy czy praw rzeczowych, ale jej rozstrzygnięcie wpływa na te kwestie, to również będzie podlegać wyłącznej jurysdykcji sądów polskich.

Znaczenie praktyczne

Ochrona interesów krajowych: Przepis ten ma na celu ochronę interesów krajowych poprzez zapewnienie, że sprawy dotyczące nieruchomości położonych w Polsce będą rozstrzygane przez polskie sądy, które najlepiej znają krajowe przepisy prawa rzeczowego i lokalne realia.
Pewność prawa: Wyłączna jurysdykcja krajowa zapewnia pewność prawa i przewidywalność rozstrzygnięć, co jest istotne zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla osób korzystających z nieruchomości na podstawie różnych stosunków prawnych.
Unikanie konfliktów jurysdykcyjnych: Przepis ten pomaga unikać konfliktów jurysdykcyjnych, które mogłyby powstać, gdyby różne sądy w różnych krajach próbowały rozstrzygać te same sprawy dotyczące nieruchomości położonych w Polsce.

Podsumowanie

Art. 1103⁸ k.p.c. jest kluczowym przepisem zapewniającym, że sprawy dotyczące nieruchomości położonych w Polsce będą rozstrzygane przez polskie sądy. Przepis ten chroni interesy krajowe, zapewnia pewność prawa i pomaga unikać konfliktów jurysdykcyjnych, co jest korzystne zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla osób korzystających z nieruchomości na podstawie różnych stosunków prawnych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1550.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

jurysdykcja krajowa

prawa rzeczowe

posiadanie nieruchomości

stosunek najmu

stosunek dzierżawy

inne stosunki

używanie nieruchomości

Rzeczpospolita Polska

czynsz

należności

pożytki

rozstrzygnięcie

nieruchomość

Art. 1103⁷.Art. 1103⁹.