Art. 98b. u.g.n. Połączenie i ponowny podział nieruchomości

1. Właściciele albo użytkownicy wieczyści nieruchomości ukształtowanych w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie mogą złożyć zgodny wniosek o ich połączenie i ponowny podział na działki gruntu, jeżeli przysługują im jednorodne prawa do tych nieruchomości. Do wniosku należy dołączyć, złożone w formie aktu notarialnego, zobowiązanie do dokonania zamiany, o której mowa w ust. 3.

2. W sprawach, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio art. 93, art. 94, art. 96, art. 97 ust. 1–2, art. 98, art. 98a oraz art. 99.

3. Podziału nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się pod warunkiem, że właściciele albo użytkownicy wieczyści dokonają, w drodze zamiany, wzajemnego przeniesienia praw do części ich nieruchomości, które weszły w skład nowo wydzielonych działek gruntu. W razie nierównej wartości zamienianych części nieruchomości stosuje się art. 15.

Komentarz do Art. 98b. ugn

Art. 98b odnosi się do możliwości połączenia i ponownego podziału nieruchomości, które zostały ukształtowane w taki sposób, że uniemożliwia to ich racjonalne zagospodarowanie. Właściciele lub użytkownicy wieczyści takich nieruchomości mogą złożyć wniosek o ich połączenie i ponowny podział na działki gruntu, pod warunkiem posiadania jednorodnych praw do tych nieruchomości. Wniosek taki musi być złożony w formie aktu notarialnego i musi zawierać zobowiązanie do dokonania zamiany, o której mowa w ustępie 3.

W przypadku spraw objętych art. 98b, stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące podziału nieruchomości, takie jak art. 93, art. 94, art. 96, art. 97 ust. 1-2, art. 98, art. 98a oraz art. 99. Podział nieruchomości, o którym mowa w art. 98b, może być dokonany pod warunkiem, że właściciele lub użytkownicy wieczyści dokonają wzajemnego przeniesienia praw do części nieruchomości, które stanowią nowo wydzielone działki gruntu, poprzez zamianę. W przypadku, gdy zamieniane części nieruchomości mają nierówną wartość, zastosowanie znajduje art. 15.

W skrócie, artykuł 98b reguluje procedurę połączenia i ponownego podziału nieruchomości, które nie są racjonalnie zagospodarowane, przy zachowaniu jednorodnych praw do tych nieruchomości przez właścicieli lub użytkowników wieczyści.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 399.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.