Art. 151. u.g.n. Wartość rynkowa, odtworzeniowa, katastralna

1. Wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają z rozeznaniem i postępują rozważnie oraz nie znajdują się w sytuacji przymusowej.

2. Wartość odtworzeniowa nieruchomości jest równa kosztom jej odtworzenia, z uwzględnieniem stopnia zużycia.

3. Wartość katastralną nieruchomości stanowi wartość ustalona w procesie powszechnej taksacji nieruchomości.

Komentarz do Art. 151. ugn

Artykuł 151 odnosi się do pojęć związanych z wyceną nieruchomości. Wartość rynkowa nieruchomości jest określana jako szacunkowa kwota, którą można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży, gdy obie strony - kupujący i sprzedający - działają dobrowolnie, z rozeznaniem i nie są zmuszone do zawarcia umowy. Natomiast wartość odtworzeniowa nieruchomości odnosi się do kosztów, jakie należałoby ponieść na odtworzenie danej nieruchomości, uwzględniając jej stopień zużycia. Natomiast wartość katastralna nieruchomości jest ustalana w procesie powszechnej taksacji nieruchomości i służy jako podstawa do obliczania podatków od nieruchomości. Wartości te są istotne przy różnych operacjach związanych z nieruchomościami, takich jak sprzedaż, dziedziczenie, czy opodatkowanie.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 399.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.