Art. 106. Zapłata czynszu najmu

Pobranie z góry przez upadłego przed ogłoszeniem upadłości czynszu najmu rzeczy ruchomej za czas dłuższy niż sześć miesięcy, licząc od dnia ogłoszenia upadłości, nie zwalnia najemcy od obowiązku zapłaty czynszu do masy upadłości.

Komentarz do Art. 106.

Przepis dotyczy sytuacji, w której przed ogłoszeniem upadłości upadły pobrał od najemcy z góry czynsz za najem rzeczy ruchomej. Chodzi o czynsz obejmujący okres dłuższy niż sześć miesięcy, liczony od dnia ogłoszenia upadłości. Rzeczą ruchomą jest w tym przepisie przedmiot oddany najemcy do używania na podstawie najmu. Samo wcześniejsze pobranie pieniędzy przez upadłego nie oznacza, że najemca został zwolniony z obowiązku zapłaty czynszu za wskazany okres. Jeżeli okres objęty przedpłatą przekracza sześć miesięcy od dnia ogłoszenia upadłości, najemca nadal ma obowiązek zapłaty czynszu do masy upadłości. Przepis wskazuje więc, komu należy spełnić ten obowiązek po ogłoszeniu upadłości. Znaczenie ma zarówno moment pobrania czynszu, jak i długość okresu, którego ten czynsz dotyczy. Pieniądze musiały zostać pobrane przed ogłoszeniem upadłości, a opłacony z góry czas musi wykraczać poza sześć miesięcy od dnia ogłoszenia upadłości. W takiej sytuacji wcześniejsza zapłata na rzecz upadłego nie zastępuje zapłaty czynszu do masy upadłości.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 913.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

upadły

upadłość

czynsz

najemca

masa upadłości

rzecz ruchoma

Art. 105.Art. 107.