Art. 933. k.p.c. Wprowadzenie w zarząd nieruchomości

Jeżeli zarządca przy obejmowaniu zarządu napotyka przeszkody, komornik na polecenie sądu wprowadza go w zarząd nieruchomości.

Komentarz do Art. 933. kpc

Art. 933 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) dotyczy sytuacji, w której zarządca nieruchomości napotyka przeszkody przy obejmowaniu zarządu. Przepis ten przewiduje mechanizm wsparcia zarządcy przez komornika na polecenie sądu, co ma na celu zapewnienie skutecznego wprowadzenia zarządcy w zarząd nieruchomości.

Komentarz:

Cel przepisu: Art. 933 k.p.c. ma na celu zapewnienie efektywnego wdrożenia zarządcy w zarząd nieruchomości, co jest kluczowe dla prawidłowego funkcjonowania postępowania egzekucyjnego lub zabezpieczającego. Przepis ten chroni zarządcę przed ewentualnymi przeszkodami, które mogą wynikać z oporu właściciela nieruchomości, użytkowników lub innych osób trzecich.
Zakres zastosowania: Przepis ten znajduje zastosowanie w sytuacjach, gdy zarządca napotyka przeszkody przy obejmowaniu zarządu nieruchomości. Przeszkody te mogą mieć różny charakter, np. fizyczny (utrudnianie dostępu do nieruchomości), prawny (kwestionowanie uprawnień zarządcy) lub administracyjny.
Rola sądu: Sąd odgrywa kluczową rolę w tym procesie, ponieważ to na jego polecenie komornik wprowadza zarządcę w zarząd nieruchomości. Sąd musi zatem ocenić, czy rzeczywiście istnieją przeszkody, które uzasadniają interwencję komornika. W praktyce sąd może wydać takie polecenie na wniosek zarządcy, który musi wykazać istnienie przeszkód.
Rola komornika: Komornik, działając na polecenie sądu, ma obowiązek wprowadzić zarządcę w zarząd nieruchomości. Oznacza to, że komornik może podjąć wszelkie niezbędne działania, aby usunąć przeszkody i umożliwić zarządcy objęcie zarządu. Działania te mogą obejmować np. fizyczne wprowadzenie zarządcy na teren nieruchomości, usunięcie osób utrudniających dostęp, a także zabezpieczenie mienia.
Znaczenie praktyczne: Przepis ten ma istotne znaczenie praktyczne, ponieważ zapewnia zarządcy narzędzia do skutecznego objęcia zarządu nieruchomości, co jest kluczowe dla realizacji celów postępowania egzekucyjnego lub zabezpieczającego. Bez takiego wsparcia zarządca mógłby napotkać poważne trudności, które mogłyby uniemożliwić mu wykonywanie jego obowiązków.
Ochrona praw stron: Przepis ten również chroni prawa stron postępowania, w tym wierzyciela, który ma interes w skutecznym zarządzaniu nieruchomością, oraz dłużnika, który ma prawo do rzetelnego i zgodnego z prawem postępowania egzekucyjnego. Interwencja sądu i komornika ma na celu zapewnienie, że zarządca będzie mógł wykonywać swoje obowiązki zgodnie z przepisami prawa.

Podsumowując, art. 933 k.p.c. jest ważnym narzędziem prawnym, które zapewnia zarządcy wsparcie w przypadku napotkania przeszkód przy obejmowaniu zarządu nieruchomości. Przepis ten podkreśla rolę sądu i komornika w zapewnieniu skutecznego i zgodnego z prawem wprowadzenia zarządcy w zarząd nieruchomości, co ma kluczowe znaczenie dla prawidłowego funkcjonowania postępowania egzekucyjnego lub zabezpieczającego.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 468.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

zarząd nieruchomościkomornik sądowy

polecenie sądu

Art. 931. kpc Art. 934. kpc