Art. 934. k.p.c. Świadczenie do rąk zarządcy

Po ustanowieniu zarządcy komornik wzywa wskazane przez wierzyciela osoby, aby przypadające od nich tak zaległe, jak i przyszłe świadczenia, które stanowią dochód z nieruchomości, uiszczały do rąk zarządcy. W wezwaniu należy uprzedzić, że uiszczenie do rąk dłużnika będzie bezskuteczne w stosunku do wierzyciela.

Komentarz do Art. 934. kpc

Art. 934 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) reguluje procedurę związaną z ustanowieniem zarządcy nieruchomości w toku egzekucji sądowej. Przepis ten ma na celu zabezpieczenie interesów wierzyciela poprzez skierowanie dochodów z nieruchomości bezpośrednio do zarządcy, a nie do dłużnika. Poniżej przedstawiam szczegółowy komentarz do tego przepisu:

Ustanowienie zarządcy:
- Ustanowienie zarządcy jest jednym z możliwych środków egzekucyjnych, które mają na celu zabezpieczenie i zaspokojenie roszczeń wierzyciela. Zarządca przejmuje kontrolę nad nieruchomością dłużnika i zarządza nią w sposób, który ma na celu generowanie dochodów na rzecz wierzyciela.
Wezwanie przez komornika:
- Po ustanowieniu zarządcy, komornik ma obowiązek wezwać osoby wskazane przez wierzyciela do uiszczania świadczeń, które stanowią dochód z nieruchomości, bezpośrednio do rąk zarządcy. Takie wezwanie ma na celu poinformowanie tych osób o zmianie podmiotu uprawnionego do odbioru świadczeń.
Osoby wskazane przez wierzyciela:
- Wierzyciel ma prawo wskazać osoby, które są zobowiązane do uiszczania świadczeń związanych z nieruchomością. Mogą to być na przykład najemcy, dzierżawcy lub inne podmioty, które korzystają z nieruchomości i są zobowiązane do płacenia czynszu lub innych opłat.
Rodzaj świadczeń:
- Przepis obejmuje zarówno zaległe, jak i przyszłe świadczenia. Oznacza to, że zarządca ma prawo do odbioru wszystkich należności, które wynikają z użytkowania nieruchomości, niezależnie od tego, czy są one już wymagalne, czy staną się wymagalne w przyszłości.
Bezskuteczność uiszczenia do rąk dłużnika:
- Wezwanie powinno zawierać informację, że uiszczenie świadczeń do rąk dłużnika będzie bezskuteczne w stosunku do wierzyciela. Oznacza to, że jeśli osoby zobowiązane do płacenia świadczeń dokonają płatności bezpośrednio do dłużnika, to wierzyciel nadal będzie mógł dochodzić tych należności od tych osób, ponieważ takie uiszczenie nie zwalnia ich z obowiązku wobec zarządcy.
Skutki prawne:
- Przepis ten ma na celu ochronę interesów wierzyciela poprzez zapewnienie, że dochody z nieruchomości będą kierowane bezpośrednio do zarządcy, co zwiększa szanse na skuteczne zaspokojenie roszczeń wierzyciela. Jednocześnie osoby zobowiązane do płacenia świadczeń są chronione przed podwójnym obowiązkiem zapłaty, pod warunkiem, że stosują się do wezwania komornika.

Podsumowując, art. 934 k.p.c. jest istotnym narzędziem w procesie egzekucji sądowej, które ma na celu zabezpieczenie interesów wierzyciela poprzez skierowanie dochodów z nieruchomości bezpośrednio do zarządcy. Przepis ten wymaga od komornika odpowiedniego poinformowania osób zobowiązanych do płacenia świadczeń, a także przewiduje konsekwencje prawne w przypadku nieprzestrzegania tego wezwania.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1550.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

ustanowienie zarządcy

wezwanie komornika

dochód nieruchomości

przyszłe świadczenia

zaległe świadczenia

osoby wskazane

uiszczenie świadczeń

bezskuteczność uiszczenia

stosunek wierzyciela

ręce zarządcy

Art. 933.Art. 935.