Art. 668¹. k.p.c. Przeniesienie na bank własności nieruchomości lub prawa stanowiących zabezpieczenie odwróconego kredytu…

Sąd spadku, na wniosek banku w rozumieniu ustawy z dnia 23 października 2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym, może upoważnić kuratora spadku do przeniesienia na bank własności nieruchomości lub prawa, o którym mowa w art. 4 ust. 2 tej ustawy, stanowiących zabezpieczenie odwróconego kredytu hipotecznego, i rozliczenia odwróconego kredytu hipotecznego. Wniosek może być złożony przez bank nie wcześniej niż po upływie roku od daty śmierci kredytobiorcy. W sprawach wynikających z rozliczenia odwróconego kredytu hipotecznego kurator spadku może pozywać lub być pozywany.

Komentarz do Art. 668¹. kpc

Art. 668¹ Kodeksu postępowania cywilnego wprowadza istotne regulacje dotyczące postępowania w przypadku odwróconego kredytu hipotecznego po śmierci kredytobiorcy. Przepis ten stanowi, że sąd spadku, na wniosek banku, może upoważnić kuratora spadku do przeniesienia na bank własności nieruchomości lub prawa, które stanowiły zabezpieczenie odwróconego kredytu hipotecznego, oraz do rozliczenia tego kredytu. Wniosek taki może być złożony przez bank nie wcześniej niż po upływie roku od daty śmierci kredytobiorcy.

Komentarz do tego przepisu można podzielić na kilka kluczowych aspektów:

Upoważnienie kuratora spadku: Przepis przewiduje możliwość upoważnienia kuratora spadku do przeniesienia własności nieruchomości lub prawa na bank. Jest to istotne, ponieważ kurator spadku działa w imieniu spadkobierców, którzy mogą być nieznani lub niechętni do współpracy. Upoważnienie to ma na celu zabezpieczenie interesów banku, który udzielił odwróconego kredytu hipotecznego.
Zabezpieczenie odwróconego kredytu hipotecznego: Nieruchomość lub prawo, o którym mowa w art. 4 ust. 2 ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, stanowią zabezpieczenie kredytu. Przeniesienie własności na bank ma na celu umożliwienie bankowi odzyskania środków pożyczonych kredytobiorcy.
Termin złożenia wniosku: Wniosek o upoważnienie kuratora spadku może być złożony przez bank nie wcześniej niż po upływie roku od daty śmierci kredytobiorcy. Ten okres ma na celu umożliwienie spadkobiercom podjęcia działań związanych z dziedziczeniem oraz ewentualne uregulowanie zobowiązań wobec banku.
Rozliczenie odwróconego kredytu hipotecznego: Kurator spadku jest uprawniony do rozliczenia odwróconego kredytu hipotecznego. Oznacza to, że kurator może podejmować wszelkie niezbędne działania w celu uregulowania zobowiązań kredytobiorcy wobec banku, w tym sprzedaż nieruchomości lub przeniesienie jej własności na bank.
Możliwość pozywania i bycia pozywanym: Kurator spadku może pozywać lub być pozywany w sprawach wynikających z rozliczenia odwróconego kredytu hipotecznego. To oznacza, że kurator ma pełne uprawnienia do reprezentowania interesów spadku w postępowaniach sądowych związanych z kredytem.

Podsumowując, art. 668¹ Kodeksu postępowania cywilnego wprowadza mechanizmy mające na celu ochronę interesów banków udzielających odwróconych kredytów hipotecznych, jednocześnie zapewniając, że proces przeniesienia własności nieruchomości i rozliczenia kredytu odbywa się w sposób uporządkowany i zgodny z prawem. Przepis ten jest istotny zarówno dla banków, jak i dla spadkobierców, którzy muszą być świadomi swoich praw i obowiązków w kontekście odwróconego kredytu hipotecznego.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1550.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

sąd spadku

wniosek banku

ustawa październik

kredyt hipoteczny

kurator spadku

własność nieruchomości

prawo ustawa

zabezpieczenie kredytu

odwrócony kredyt

data śmierci

sprawa rozliczenia

kurator spadku

kredytobiorca

Art. 668.Art. 669.105