Art. 626². k.p.c.

Wniosek o wpis w księdze wieczystej

§ 1. Wniosek o wpis składa się na urzędowym formularzu.

§ 3. Do wniosku o wpis należy dołączyć dokumenty, stanowiące podstawę wpisu w księdze wieczystej.

§ 3¹. Do wniosku o wpis w księdze wieczystej na podstawie tytułu wykonawczego, o którym mowa w art. 783 § 4, należy dołączyć dokument uzyskany z systemu teleinformatycznego umożliwiający sądowi weryfikację istnienia i treści tytułu wykonawczego.

§ 4. Jeżeli z dokumentów załączonych do wniosku wynika, że nastąpiła zmiana w prawie własności, sąd, zwracając wniosek, stosuje art. 626¹³ § 1.

§ 5. Wniosek o wpis może złożyć właściciel nieruchomości, użytkownik wieczysty, osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić, albo wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane w księdze wieczystej. W sprawach dotyczących obciążeń powstałych z mocy ustawy wniosek może złożyć uprawniony organ.

Komentarz do Art. 626². kpc

Art. 626^2 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) reguluje procedurę składania wniosku o wpis do księgi wieczystej, określając wymagania formalne oraz wskazując podmioty uprawnione do złożenia takiego wniosku.

Forma wniosku:
- Wniosek o wpis do księgi wieczystej musi być złożony na urzędowym formularzu. Jest to wymóg formalny, którego niespełnienie może skutkować zwrotem wniosku bez jego rozpoznania. Formularz ten jest dostępny w sądach oraz na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości.
Załączniki do wniosku:
- Do wniosku należy dołączyć dokumenty stanowiące podstawę wpisu. Mogą to być różnego rodzaju akty notarialne, orzeczenia sądowe, decyzje administracyjne, umowy czy inne dokumenty, które potwierdzają prawo do wpisu.
- W przypadku wniosku o wpis na podstawie tytułu wykonawczego, o którym mowa w art. 783 § 4 k.p.c., konieczne jest dołączenie dokumentu uzyskanego z systemu teleinformatycznego, który umożliwia sądowi weryfikację istnienia i treści tytułu wykonawczego. Jest to istotne z punktu widzenia zapewnienia bezpieczeństwa obrotu prawnego i pewności co do treści wpisów w księdze wieczystej.
Zmiana w prawie własności:
- Jeżeli z dokumentów załączonych do wniosku wynika, że nastąpiła zmiana w prawie własności, sąd, zwracając wniosek, stosuje art. 626^13 § 1 k.p.c. Oznacza to, że sąd zwraca wniosek, jeżeli nie spełnia on wymogów formalnych lub jeżeli z dokumentów wynika, że wnioskodawca nie jest uprawniony do złożenia wniosku.
Podmioty uprawnione do złożenia wniosku:
- Właściciel nieruchomości - osoba fizyczna lub prawna, która jest wpisana jako właściciel w księdze wieczystej.
- Użytkownik wieczysty - osoba, która posiada prawo użytkowania wieczystego nieruchomości.
- Osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić - może to być np. nabywca nieruchomości, który chce dokonać wpisu swojego prawa własności.
- Wierzyciel - jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane w księdze wieczystej, np. hipoteka.
- Uprawniony organ - w sprawach dotyczących obciążeń powstałych z mocy ustawy, np. organ podatkowy w przypadku wpisu hipoteki przymusowej.

Podsumowując, art. 626^2 k.p.c. precyzyjnie określa procedurę składania wniosku o wpis do księgi wieczystej, co ma na celu zapewnienie prawidłowości i przejrzystości wpisów w księgach wieczystych. Przestrzeganie tych wymogów jest kluczowe dla skutecznego dokonania wpisu i zabezpieczenia interesów wszystkich stron zaangażowanych w obrót nieruchomościami.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

wniosek o wpis

urzędowy formularz

dokument podstawy wpisu

księga wieczysta

tytuł wykonawczy

system teleinformatyczny

weryfikacja istnienia

treść tytułu

zmiana własności

prawo własności

sąd weryfikacja

właściciel nieruchomości

użytkownik wieczysty

osoba wpis

wierzyciel prawo

obciążenia ustawy

uprawniony organ

Art. 626¹.Art. 626³.