Art. 247. k.c. Konfuzja

Ograniczone prawo rzeczowe wygasa, jeżeli przejdzie na właściciela rzeczy obciążonej albo jeżeli ten, komu prawo takie przysługuje, nabędzie własność rzeczy obciążonej.

Komentarz do Art. 247. kc

Art. 247 Kodeksu cywilnego stanowi, że ograniczone prawo rzeczowe wygasa, jeżeli przejdzie na właściciela rzeczy obciążonej albo jeżeli ten, komu prawo takie przysługuje, nabędzie własność rzeczy obciążonej. Przepis ten reguluje sytuacje, w których dochodzi do tzw. konfuzji praw, czyli zjednoczenia w jednej osobie prawa własności rzeczy oraz ograniczonego prawa rzeczowego obciążającego tę rzecz.

Komentarz:

Istota konfuzji: Konfuzja jest zjawiskiem prawnym, które prowadzi do wygaśnięcia ograniczonego prawa rzeczowego z powodu zjednoczenia go z prawem własności w jednej osobie. Przykładem może być sytuacja, w której właściciel nieruchomości obciążonej służebnością nabywa prawo do tej służebności. W takim przypadku służebność wygasa, ponieważ nie ma sensu, aby właściciel miał prawo do korzystania z własnej nieruchomości w sposób, który wcześniej był zastrzeżony dla innej osoby.
Przejście prawa na właściciela rzeczy obciążonej: Pierwsza sytuacja opisana w art. 247 dotyczy przypadku, gdy ograniczone prawo rzeczowe przechodzi na właściciela rzeczy obciążonej. Może to nastąpić np. w wyniku dziedziczenia, darowizny lub sprzedaży. W momencie, gdy właściciel rzeczy obciążonej staje się jednocześnie uprawnionym z tytułu ograniczonego prawa rzeczowego, prawo to wygasa.
Nabycie własności rzeczy obciążonej przez uprawnionego: Druga sytuacja dotyczy przypadku, gdy osoba, której przysługuje ograniczone prawo rzeczowe, nabywa własność rzeczy obciążonej. Przykładem może być sytuacja, w której osoba mająca prawo użytkowania wieczystego nieruchomości nabywa własność tej nieruchomości. W takim przypadku użytkowanie wieczyste wygasa, ponieważ właściciel nie może mieć prawa do użytkowania własnej nieruchomości w sposób, który wcześniej był zastrzeżony dla innej osoby.
Skutki konfuzji: Wygaśnięcie ograniczonego prawa rzeczowego na skutek konfuzji ma istotne znaczenie praktyczne. Po pierwsze, eliminuje ono konieczność prowadzenia odrębnych rejestrów dla prawa własności i ograniczonego prawa rzeczowego. Po drugie, upraszcza sytuację prawną właściciela rzeczy, który nie musi już uwzględniać ograniczeń wynikających z obciążenia rzeczy.
Wyjątki i ograniczenia: Warto zauważyć, że konfuzja nie zawsze prowadzi do wygaśnięcia ograniczonego prawa rzeczowego. W niektórych przypadkach, np. w przypadku hipoteki, prawo to może przetrwać mimo zjednoczenia w jednej osobie prawa własności i ograniczonego prawa rzeczowego. W takich sytuacjach konieczne jest szczegółowe zbadanie przepisów regulujących dany rodzaj ograniczonego prawa rzeczowego.

Podsumowując, art. 247 Kodeksu cywilnego wprowadza zasadę wygaśnięcia ograniczonego prawa rzeczowego w przypadku jego zjednoczenia z prawem własności w jednej osobie. Zasada ta ma na celu uproszczenie sytuacji prawnej właściciela rzeczy oraz eliminację zbędnych obciążeń prawnych. Jednakże, w praktyce mogą występować wyjątki od tej zasady, które wymagają szczegółowej analizy przepisów prawa.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 795.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

właściciel rzeczy

własność rzeczy

przysługujące prawa

rzecz obciążona

wygaśnięcie prawa

Art. 246. kc Art. 248. kc