Art. 246. k.c. Oświadczenie o zrzeczeniu się

§ 1. Jeżeli uprawniony zrzeka się ograniczonego prawa rzeczowego, prawo to wygasa. Oświadczenie o zrzeczeniu się prawa powinno być złożone właścicielowi rzeczy obciążonej.

§ 2. Jednakże gdy ustawa nie stanowi inaczej, a prawo było ujawnione w księdze wieczystej, do jego wygaśnięcia potrzebne jest wykreślenie prawa z księgi wieczystej.

Komentarz do Art. 246. kc

Art. 246 Kodeksu cywilnego reguluje kwestie związane ze zrzeczeniem się ograniczonego prawa rzeczowego. Przepis ten ma istotne znaczenie praktyczne, ponieważ określa procedurę i skutki prawne związane z rezygnacją z takiego prawa.

Zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego:
- Zgodnie z art. 246 § 1, uprawniony może zrzec się ograniczonego prawa rzeczowego. Ograniczone prawa rzeczowe to m.in. użytkowanie, służebność, zastaw, hipoteka czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
- Zrzeczenie się prawa powoduje jego wygaśnięcie. Jest to jednostronna czynność prawna, która nie wymaga zgody właściciela rzeczy obciążonej.
Forma oświadczenia:
- Oświadczenie o zrzeczeniu się prawa powinno być złożone właścicielowi rzeczy obciążonej. Jest to istotne z punktu widzenia informacyjnego, aby właściciel wiedział o wygaśnięciu obciążenia jego rzeczy.
Wpis w księdze wieczystej:
- Jeżeli ograniczone prawo rzeczowe było ujawnione w księdze wieczystej, do jego wygaśnięcia konieczne jest wykreślenie tego prawa z księgi wieczystej. Jest to dodatkowy wymóg formalny, który ma na celu zapewnienie pewności obrotu prawnego i ochronę osób trzecich.
- Wykreślenie prawa z księgi wieczystej następuje na wniosek uprawnionego lub właściciela rzeczy obciążonej, po złożeniu odpowiednich dokumentów potwierdzających zrzeczenie się prawa.
Wyjątki:
- Przepis art. 246 wskazuje, że mogą istnieć wyjątki przewidziane w ustawie, które modyfikują zasady zrzeczenia się ograniczonego prawa rzeczowego. Przykładem może być sytuacja, gdy prawo to jest związane z innym prawem lub obowiązkiem, co może wymagać dodatkowych czynności prawnych.
Znaczenie praktyczne:
- Przepis ten ma duże znaczenie praktyczne, zwłaszcza w kontekście obrotu nieruchomościami i zabezpieczeń rzeczowych. Umożliwia on uprawnionym elastyczne zarządzanie swoimi prawami i rezygnację z nich w sposób zgodny z prawem.
- Właściciele nieruchomości powinni być świadomi, że zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego przez uprawnionego nie zawsze automatycznie powoduje jego wygaśnięcie, jeśli prawo to jest ujawnione w księdze wieczystej. Konieczne jest dopełnienie formalności związanych z wykreśleniem prawa z księgi.

Podsumowując, art. 246 Kodeksu cywilnego precyzyjnie reguluje procedurę zrzeczenia się ograniczonego prawa rzeczowego, uwzględniając zarówno interesy uprawnionego, jak i właściciela rzeczy obciążonej oraz zapewniając pewność obrotu prawnego poprzez wymóg wykreślenia prawa z księgi wieczystej.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1610.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

zrzeczenie prawa

ograniczone prawo

prawo rzeczowe

wygaśnięcie prawa

oświadczenie zrzeczenia

właściciel rzeczy

rzecz obciążona

ustawa stanowi

księga wieczysta

wykreślenie prawa

Art. 245¹.Art. 247.