Art. 38a. u.o.p. Zaspokojenie z przedmiotu hipoteki przymusowej

Zaspokojenie z przedmiotu hipoteki przymusowej następuje w trybie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, chyba że z przedmiotu hipoteki jest prowadzona egzekucja przez sądowy organ egzekucyjny.

Komentarz do Art. 38a. uop

Hipoteka przymusowa zabezpiecza należność, ale sposób sięgnięcia po pieniądze zależy od tego, kto już prowadzi egzekucję z tego samego przedmiotu. Zasadą jest tryb administracyjny, wyjątkiem tryb sądowy.

Najważniejsze punkty

Reguła: zaspokojenie z przedmiotu hipoteki przymusowej następuje według przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Wyjątek działa wtedy, gdy z przedmiotu hipoteki egzekucję prowadzi sądowy organ egzekucyjny; wówczas zaspokojenie następuje w tym postępowaniu.
Kryterium ma charakter faktyczny i nie zależy od wyboru wierzyciela: rozstrzyga to, czy egzekucja sądowa jest w toku.
Przepis dotyczy wyłącznie trybu; nie zmienia zakresu zabezpieczenia ani pierwszeństwa wynikającego z wpisu hipoteki.

W praktyce

Rozwiązanie zapobiega prowadzeniu 2 równoległych sprzedaży tego samego przedmiotu w 2 różnych postępowaniach. Dla wierzyciela publicznoprawnego oznacza to konieczność przyłączenia się do toczącej się egzekucji sądowej zamiast uruchamiania własnej ścieżki.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 2383.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

przedmiot hipoteki

hipoteka przymusowa

postępowanie egzekucyjne

organ egzekucyjny

egzekucja sądowa

administracja

Art. 38.Art. 39.