Art. 108². u.k.w.h. Uprawnienia wierzyciela, któremu przysługuje subintabulat

Jeżeli wierzytelność zabezpieczona hipoteką na wierzytelności hipotecznej oraz obciążona wierzytelność hipoteczna są już wymagalne, wierzyciel, któremu przysługuje hipoteka na wierzytelności hipotecznej, może żądać zapłaty wprost od dłużnika wierzytelności obciążonej; może również dochodzić zaspokojenia z nieruchomości.

Komentarz do Art. 108². ukwh

Art. 108² ustawy o księgach wieczystych i hipotece wprowadza istotne rozwiązania dotyczące możliwości zaspokojenia wierzyciela, który posiada hipotekę na wierzytelności hipotecznej. Przepis ten reguluje sytuację, w której zarówno wierzytelność zabezpieczona hipoteką na wierzytelności hipotecznej, jak i sama wierzytelność hipoteczna są już wymagalne.

Komentarz do przepisu:

Podwójna wymagalność: Przepis wymaga, aby zarówno wierzytelność zabezpieczona hipoteką na wierzytelności hipotecznej, jak i sama wierzytelność hipoteczna były wymagalne. Oznacza to, że obie wierzytelności muszą być już należne i dłużnik powinien je spłacić. Dopiero w takiej sytuacji wierzyciel może skorzystać z uprawnień przewidzianych w art. 108².
Uprawnienia wierzyciela:
- Żądanie zapłaty wprost od dłużnika wierzytelności obciążonej: Wierzyciel, który posiada hipotekę na wierzytelności hipotecznej, ma prawo żądać zapłaty bezpośrednio od dłużnika wierzytelności obciążonej. Jest to istotne uprawnienie, które pozwala wierzycielowi na bezpośrednie dochodzenie swoich roszczeń, bez konieczności angażowania się w dodatkowe procedury.
- Dochodzić zaspokojenia z nieruchomości: Wierzyciel może również dochodzić zaspokojenia z nieruchomości, która jest obciążona hipoteką. Oznacza to, że wierzyciel ma prawo do egzekucji z nieruchomości, co może obejmować jej sprzedaż w drodze licytacji komorniczej.
Znaczenie praktyczne: Przepis ten ma duże znaczenie praktyczne, ponieważ umożliwia wierzycielowi skuteczniejsze i szybsze zaspokojenie swoich roszczeń. W sytuacji, gdy dłużnik nie spłaca swoich zobowiązań, wierzyciel ma możliwość wyboru najdogodniejszej dla siebie drogi dochodzenia należności - czy to poprzez bezpośrednie żądanie zapłaty od dłużnika, czy też poprzez egzekucję z nieruchomości.
Ochrona interesów wierzyciela: Art. 108² wzmacnia pozycję wierzyciela, który posiada hipotekę na wierzytelności hipotecznej, dając mu dodatkowe narzędzia do dochodzenia swoich roszczeń. Jest to szczególnie ważne w kontekście zabezpieczenia wierzytelności, gdzie skuteczność i szybkość zaspokojenia roszczeń mają kluczowe znaczenie.

Podsumowując, art. 108² ustawy o księgach wieczystych i hipotece wprowadza mechanizmy, które mają na celu zwiększenie efektywności zaspokajania roszczeń wierzycieli posiadających hipotekę na wierzytelności hipotecznej. Przepis ten daje wierzycielowi możliwość wyboru najdogodniejszej formy dochodzenia należności, co w praktyce może znacząco przyspieszyć proces zaspokojenia roszczeń.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1984.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

wierzytelność zabezpieczonahipoteka wierzytelnościwierzytelność hipoteczna

zaspokojenie z nieruchomości

dłużnik wierzytelności

wierzyciel hipoteczny

wymagalna wierzytelność

prawo hipoteczne

Art. 108¹. ukwh Art. 108³. ukwh