Art. 626. k.p.c. Wniosek; oględziny

§ 1. We wniosku o ustanowienie drogi koniecznej należy wskazać właścicieli wszystkich nieruchomości, przez które mogłaby prowadzić droga, aby nieruchomość wnioskodawcy miała odpowiedni dostęp do drogi publicznej.

§ 2. Przed wydaniem postanowienia o ustanowieniu drogi koniecznej sąd powinien przeprowadzić dowód z oględzin nieruchomości, chyba że okoliczności istotne dla wytyczenia drogi koniecznej są niesporne i niewątpliwe albo że przeprowadzenie dowodu z innych przyczyn nie jest potrzebne.

§ 3. Przepisy § 1 i 2 stosuje się odpowiednio w sprawach o ustanowienie służebności przesyłu.

Komentarz do Art. 626. kpc

Art. 626 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) reguluje procedurę wnioskowania o ustanowienie drogi koniecznej, co jest istotnym narzędziem prawnym dla właścicieli nieruchomości, którzy nie mają odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Przepis ten ma na celu zapewnienie, że nieruchomość wnioskodawcy będzie miała odpowiedni dostęp do infrastruktury drogowej, co jest kluczowe dla jej pełnego i efektywnego wykorzystania.

Wymogi formalne wniosku

Zgodnie z treścią art. 626 k.p.c., wniosek o ustanowienie drogi koniecznej musi zawierać wskazanie właścicieli wszystkich nieruchomości, przez które mogłaby prowadzić droga. Jest to istotne, ponieważ ustanowienie drogi koniecznej może wpływać na prawa właścicieli tych nieruchomości. Wskazanie tych właścicieli w wniosku umożliwia sądowi prawidłowe przeprowadzenie postępowania, w tym zawiadomienie wszystkich zainteresowanych stron oraz umożliwienie im udziału w postępowaniu.

Dowód z oględzin nieruchomości

Przed wydaniem postanowienia o ustanowieniu drogi koniecznej, sąd powinien przeprowadzić dowód z oględzin nieruchomości. Oględziny mają na celu dokładne zbadanie warunków terenowych i ustalenie, czy proponowana droga jest rzeczywiście konieczna oraz czy jej przebieg jest najbardziej odpowiedni. Wyjątkiem od tej zasady są sytuacje, gdy okoliczności istotne dla wytyczenia drogi koniecznej są niesporne i niewątpliwe, albo gdy przeprowadzenie dowodu z innych przyczyn nie jest potrzebne. Przykładem takiej sytuacji może być zgoda wszystkich zainteresowanych stron na proponowany przebieg drogi.

Odpowiednie stosowanie przepisów

Przepisy § 1 i 2 art. 626 k.p.c. stosuje się odpowiednio w sprawach o ustanowienie służebności przesyłu. Służebność przesyłu jest instytucją prawną umożliwiającą przedsiębiorcom przesyłowym (np. dostawcom energii, gazu, wody) korzystanie z cudzych nieruchomości w celu umieszczenia na nich urządzeń przesyłowych. Odpowiednie stosowanie przepisów oznacza, że wnioski o ustanowienie służebności przesyłu muszą spełniać analogiczne wymogi formalne, a sąd również powinien przeprowadzić dowód z oględzin nieruchomości, chyba że okoliczności są niesporne i niewątpliwe.

Podsumowanie

Art. 626 k.p.c. jest kluczowym przepisem w kontekście ustanawiania drogi koniecznej oraz służebności przesyłu. Wymaga on od wnioskodawcy precyzyjnego wskazania właścicieli wszystkich nieruchomości, przez które mogłaby prowadzić droga, oraz przewiduje konieczność przeprowadzenia dowodu z oględzin nieruchomości, co ma na celu zapewnienie rzetelności i dokładności postępowania. Przepis ten chroni prawa wszystkich zainteresowanych stron i zapewnia, że decyzje sądu są oparte na pełnym i dokładnym materiale dowodowym.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 468.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

wniosek o ustanowienie

droga konieczna