Art. 902¹. k.c. Umowa przekazania nieruchomości

§ 1. Przez umowę przekazania nieruchomości jej właściciel zobowiązuje się nieodpłatnie przenieść na gminę albo na Skarb Państwa własność nieruchomości.

§ 2. Skarb Państwa może zawrzeć umowę przekazania nieruchomości, gdy gmina miejsca położenia całej albo części nieruchomości nie skorzystała z zaproszenia do jej zawarcia w terminie trzech miesięcy od dnia złożenia zaproszenia przez właściciela nieruchomości.

Komentarz do Art. 902¹. kc

Art. 902¹ Kodeksu cywilnego wprowadza instytucję umowy przekazania nieruchomości, która umożliwia właścicielowi nieruchomości nieodpłatne przeniesienie jej własności na gminę lub Skarb Państwa. Przepis ten ma na celu uregulowanie sytuacji, w której właściciel nieruchomości chce przekazać swoją własność na rzecz jednostki samorządu terytorialnego lub państwa, bez otrzymywania za to wynagrodzenia.

Kluczowe elementy przepisu:

Nieodpłatność przekazania:
- Umowa przekazania nieruchomości jest umową nieodpłatną, co oznacza, że właściciel nieruchomości nie otrzymuje żadnego wynagrodzenia ani rekompensaty za przeniesienie własności.
Podmioty umowy:
- Stronami umowy mogą być właściciel nieruchomości oraz gmina lub Skarb Państwa. Właściciel nieruchomości może wybrać, czy chce przekazać nieruchomość gminie, czy Skarbowi Państwa.
Pierwszeństwo gminy:
- Przepis przewiduje pierwszeństwo dla gminy w nabyciu nieruchomości. Właściciel musi najpierw zaprosić gminę do zawarcia umowy przekazania nieruchomości. Gmina ma trzy miesiące na podjęcie decyzji od dnia złożenia zaproszenia przez właściciela.
Możliwość przekazania Skarbowi Państwa:
- Jeżeli gmina nie skorzysta z zaproszenia w terminie trzech miesięcy, właściciel może zawrzeć umowę przekazania nieruchomości ze Skarbem Państwa. Przepis ten zapewnia, że nieruchomość nie pozostanie bezpańska, jeżeli gmina nie będzie zainteresowana jej nabyciem.

Praktyczne znaczenie przepisu:

Ułatwienie przekazywania nieruchomości:
- Przepis ten upraszcza procedurę przekazania nieruchomości na rzecz gminy lub Skarbu Państwa, co może być korzystne w sytuacjach, gdy właściciel nie chce lub nie może dłużej utrzymywać nieruchomości.
Korzyści dla gminy i Skarbu Państwa:
- Gminy i Skarb Państwa mogą zyskać nieruchomości, które mogą być wykorzystane na cele publiczne, takie jak budowa infrastruktury, rozwój terenów zielonych, czy realizacja innych projektów społecznych.
Ochrona interesów właściciela:
- Właściciel ma możliwość wyboru, komu chce przekazać nieruchomość, co daje mu pewną kontrolę nad procesem przekazania.

Wnioski:

Art. 902¹ Kodeksu cywilnego jest przepisem, który wprowadza elastyczne rozwiązanie dla właścicieli nieruchomości chcących nieodpłatnie przekazać swoją własność na rzecz gminy lub Skarbu Państwa. Przepis ten jest korzystny zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla jednostek samorządu terytorialnego oraz państwa, umożliwiając efektywne zarządzanie nieruchomościami i ich wykorzystanie na cele publiczne.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 795.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

umowa przekazania

właściciel nieruchomościSkarb Państwawłasność nieruchomości

termin trzech miesięcy

Art. 902. kc Art. 902². kc