Art. 272. k.c. Budynki i inne urządzenia wzniesione przez r.s.p.

§ 1. Jeżeli rolniczej spółdzielni produkcyjnej zostaje przekazany do użytkowania zabudowany grunt Skarbu Państwa, przekazanie budynków i innych urządzeń może nastąpić albo do użytkowania, albo na własność.

§ 2. Budynki i inne urządzenia wzniesione przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną na użytkowanym przez nią gruncie Skarbu Państwa stanowią własność spółdzielni, chyba że w decyzji o przekazaniu gruntu zostało zastrzeżone, iż mają się stać własnością Skarbu Państwa.

§ 3. Odrębna własność budynków i innych urządzeń, przewidziana w paragrafach poprzedzających, jest prawem związanym z użytkowaniem gruntu.

Komentarz do Art. 272. kc

Art. 272 Kodeksu cywilnego reguluje kwestie dotyczące przekazywania zabudowanych gruntów Skarbu Państwa rolniczym spółdzielniom produkcyjnym oraz własności budynków i innych urządzeń znajdujących się na tych gruntach. Przepis ten ma istotne znaczenie dla prawidłowego funkcjonowania rolniczych spółdzielni produkcyjnych oraz dla ochrony interesów Skarbu Państwa.

Komentarz do Art. 272 Kodeksu cywilnego:

Przekazanie gruntu do użytkowania:
- Przepis ten przewiduje możliwość przekazania zabudowanego gruntu Skarbu Państwa rolniczej spółdzielni produkcyjnej do użytkowania. Użytkowanie gruntu przez spółdzielnię oznacza, że spółdzielnia ma prawo korzystać z gruntu w określonym zakresie, ale nie staje się jego właścicielem.
Przekazanie budynków i urządzeń:
- Przekazanie budynków i innych urządzeń znajdujących się na gruncie może nastąpić na dwa sposoby: albo do użytkowania, albo na własność. Decyzja w tej kwestii zależy od warunków określonych w umowie przekazania gruntu.
Własność budynków wzniesionych przez spółdzielnię:
- Budynki i inne urządzenia wzniesione przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną na użytkowanym gruncie Skarbu Państwa stanowią własność spółdzielni. Jest to istotne z punktu widzenia inwestycji dokonywanych przez spółdzielnię, gdyż daje jej pewność co do własności wzniesionych obiektów.
- Wyjątkiem jest sytuacja, gdy w decyzji o przekazaniu gruntu zastrzeżono, że budynki i urządzenia mają stać się własnością Skarbu Państwa. Takie zastrzeżenie musi być wyraźnie określone w decyzji, aby miało moc prawną.
Odrębna własność budynków i urządzeń:
- Odrębna własność budynków i innych urządzeń jest prawem związanym z użytkowaniem gruntu. Oznacza to, że prawo własności budynków i urządzeń jest nierozerwalnie związane z prawem użytkowania gruntu. W praktyce oznacza to, że w przypadku wygaśnięcia prawa użytkowania gruntu, prawo własności budynków i urządzeń również może ulec zmianie.

Wnioski praktyczne:

Dla rolniczych spółdzielni produkcyjnych: Przepis ten daje spółdzielniom możliwość inwestowania w infrastrukturę na użytkowanych gruntach z pewnością co do własności wzniesionych obiektów, chyba że decyzja o przekazaniu gruntu stanowi inaczej.
Dla Skarbu Państwa: Przepis ten pozwala na kontrolowanie własności budynków i urządzeń na przekazywanych gruntach, co może być istotne z punktu widzenia polityki państwowej i zarządzania majątkiem publicznym.
Dla prawników i doradców: Ważne jest, aby dokładnie analizować decyzje o przekazaniu gruntów i warunki w nich zawarte, aby prawidłowo doradzać klientom w kwestiach związanych z własnością budynków i urządzeń.

Podsumowując, Art. 272 Kodeksu cywilnego wprowadza jasne zasady dotyczące własności budynków i urządzeń na gruntach przekazanych rolniczym spółdzielniom produkcyjnym, co ma na celu zapewnienie stabilności prawnej i ochrony interesów zarówno spółdzielni, jak i Skarbu Państwa.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1610.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

rolnicza spółdzielnia

zabudowany grunt

Skarb Państwa

użytkowanie gruntu

własność spółdzielni

decyzja przekazania

własność budynków

prawo użytkowania

odrębna własność

budynki urządzenia

użytkowanie

grunt.

Art. 271.Art. 273.