Art. 146. k.c. Ustanowienie służebności osobistej

Przepisy artykułu poprzedzającego stosuje się odpowiednio do samoistnego posiadacza nieruchomości; jednakże posiadacz może żądać tylko ustanowienia służebności osobistej.

Komentarz do Art. 146. kc

Art. 146 Kodeksu cywilnego jest przepisem, który odnosi się do sytuacji samoistnego posiadacza nieruchomości i jego uprawnień w kontekście ustanowienia służebności osobistej. Aby w pełni zrozumieć ten przepis, konieczne jest odniesienie się do artykułu poprzedzającego, czyli art. 145 Kodeksu cywilnego, który reguluje kwestie związane z ustanowieniem służebności gruntowej.

Analiza przepisu

Odpowiednie stosowanie przepisów art. 145:
- Art. 146 stanowi, że przepisy art. 145 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio do samoistnego posiadacza nieruchomości. Oznacza to, że zasady i procedury przewidziane dla właściciela nieruchomości w kontekście ustanowienia służebności gruntowej mają zastosowanie także do samoistnego posiadacza nieruchomości, z pewnymi modyfikacjami.
Samoistny posiadacz nieruchomości:
- Samoistny posiadacz nieruchomości to osoba, która faktycznie włada nieruchomością jak właściciel, choć formalnie nie jest jej właścicielem. Może to być np. osoba, która nabyła nieruchomość w dobrej wierze, ale nie ma jeszcze prawnego tytułu własności.
Ograniczenie do służebności osobistej:
- Przepis wprowadza istotne ograniczenie: samoistny posiadacz nieruchomości może żądać jedynie ustanowienia służebności osobistej, a nie służebności gruntowej. Służebność osobista jest prawem, które przysługuje określonej osobie i wygasa najpóźniej z chwilą jej śmierci. Przykładem służebności osobistej może być prawo do korzystania z mieszkania przez określoną osobę.

Praktyczne znaczenie przepisu

Art. 146 Kodeksu cywilnego ma istotne znaczenie praktyczne, ponieważ umożliwia samoistnym posiadaczom nieruchomości korzystanie z pewnych uprawnień, które normalnie przysługiwałyby właścicielom. Dzięki temu przepisowi, samoistny posiadacz może np. żądać ustanowienia służebności osobistej, co może być istotne w sytuacjach, gdy posiadacz potrzebuje formalnego zabezpieczenia swojego prawa do korzystania z nieruchomości.

Wnioski

Art. 146 Kodeksu cywilnego jest przepisem, który wprowadza pewne uprawnienia dla samoistnych posiadaczy nieruchomości, jednocześnie ograniczając je do możliwości żądania ustanowienia służebności osobistej. Przepis ten ma na celu zapewnienie pewnej elastyczności i ochrony prawnej dla osób, które faktycznie władają nieruchomością, ale nie są jej formalnymi właścicielami. W praktyce może to być szczególnie istotne w kontekście zabezpieczenia praw do korzystania z nieruchomości przez osoby, które nie mają jeszcze pełnych praw własności.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1610.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

posiadacz nieruchomości

służebność osobista

samoistny posiadacz

artykuł poprzedzający

przepisy prawa

ustanowienie służebności

Art. 145.Art. 147.