Umowa najmu lokalu mieszkalnego
Wzór umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas oznaczony lub nieoznaczony, z kaucją, opłatami eksploatacyjnymi i protokołem zdawczo-odbiorczym.
Czym jest ten dokument
Umowa najmu lokalu mieszkalnego jest umową, przez którą wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić umówiony czynsz. Do najmu lokalu mieszkalnego oprócz Kodeksu cywilnego stosuje się ustawę o ochronie praw lokatorów, która istotnie ogranicza swobodę stron, przede wszystkim w zakresie wypowiedzenia umowy i podwyżek czynszu. Postanowienia mniej korzystne dla lokatora niż przepisy tej ustawy są nieważne.
Umowa najmu zawarta na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nieoznaczony, co dla wynajmującego oznacza brak możliwości powołania się na umówiony termin zakończenia najmu.