Umowa najmu lokalu mieszkalnego
Wypełniasz jako gość. Po zalogowaniu zapamiętamy Twoje dane i kolejne formularze wypełnisz znacznie szybciej: imię, nazwisko, PESEL i adres wstawisz jednym kliknięciem, a rozpoczęty dokument zapisze się sam. Wydruk i PDF działają też bez konta.
Do uzupełnienia: 22
Umowa najmu lokalu mieszkalnego
………………………………, dnia ………………………………
zawarta w dniu ……………………………… pomiędzy:
………………………………, zam. ………………………………, zwanym dalej Wynajmującym,
a
………………………………, zam. ………………………………, zwanym dalej Najemcą,
o następującej treści:
§ 1. Przedmiot umowy
- Wynajmujący oświadcza, że jest uprawniony do dysponowania lokalem mieszkalnym położonym pod adresem: ………………………………, ……………………………… ………………………………, o powierzchni ……………………………… m² (dalej: „Lokal").
- Wynajmujący oddaje Najemcy Lokal do używania na cele mieszkaniowe, a Najemca Lokal przyjmuje i zobowiązuje się płacić umówiony czynsz.
- Wydanie Lokalu nastąpi w dniu ……………………………… na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, stanowiącego załącznik do umowy.
§ 2. Czas trwania umowy
- Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony od dnia ……………………………… do dnia ………………………………
- Każda ze stron może wypowiedzieć umowę zawartą na czas oznaczony wyłącznie w wypadkach określonych w umowie oraz w przepisach prawa.
§ 3. Czynsz i opłaty
- Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu czynsz w wysokości ……………………………… (słownie: ………………………………) miesięcznie.
- Czynsz płatny jest z góry do 10 dnia każdego miesiąca gotówką do rąk Wynajmującego za pokwitowaniem.
- Niezależnie od czynszu Najemca ponosi opłaty za media i eksploatację Lokalu, w szczególności za energię elektryczną, gaz, wodę, odprowadzanie ścieków i wywóz odpadów, w wysokości wynikającej ze wskazań liczników oraz rozliczeń dostawców.
- Za dzień zapłaty uważa się dzień uznania rachunku Wynajmującego lub dzień wydania pokwitowania.
§ 4. Kaucja
- Najemca wpłaca kaucję w wysokości ……………………………… (słownie: ………………………………) najpóźniej w dniu wydania Lokalu.
- Kaucja zabezpiecza roszczenia Wynajmującego z tytułu niezapłaconego czynszu, opłat oraz szkód w Lokalu przekraczających normalne zużycie.
- Kaucja podlega zwrotowi w terminie miesiąca od dnia opróżnienia Lokalu, po potrąceniu należności Wynajmującego.
§ 5. Prawa i obowiązki stron
- Wynajmujący zobowiązuje się wydać Najemcy Lokal w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać go w takim stanie przez czas trwania najmu.
- Najemca zobowiązuje się używać Lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, przestrzegać porządku domowego oraz dokonywać drobnych napraw związanych ze zwykłym używaniem Lokalu.
- Najemca nie może oddać Lokalu ani jego części w podnajem lub do bezpłatnego używania bez pisemnej zgody Wynajmującego.
- Wprowadzanie w Lokalu ulepszeń i zmian wymaga uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego.
- Po zakończeniu najmu Najemca zwróci Lokal w stanie niepogorszonym; nie ponosi odpowiedzialności za zużycie będące następstwem prawidłowego używania.
§ 6. Postanowienia końcowe
- W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.
- Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
- Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wynajmujący
Najemca