Art. 44. u.g.n. Czas trwania trwałego zarządu. Wniosek o ustanowienie trwałego zarządu

1. Trwały zarząd ustanawia się na czas nieoznaczony lub czas oznaczony.

2. Z wnioskiem o ustanowienie trwałego zarządu występuje jednostka organizacyjna.

Komentarz do Art. 44. ugn

Art. 44 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że trwały zarząd nieruchomości może być ustanowiony na czas nieoznaczony lub czas oznaczony. Wniosek o ustanowienie trwałego zarządu składa jednostka organizacyjna.

1. Trwały zarząd - definicja i cel

Trwały zarząd jest formą władania nieruchomością przez jednostki organizacyjne, które nie posiadają osobowości prawnej. Jest to szczególna forma zarządu, która umożliwia jednostkom organizacyjnym korzystanie z nieruchomości w sposób trwały i stabilny, co jest istotne dla realizacji ich zadań statutowych. Trwały zarząd jest ustanawiany przez właściwy organ administracji publicznej.

2. Czas trwania trwałego zarządu

Ustawodawca przewiduje dwie możliwości co do czasu trwania trwałego zarządu:

Na czas nieoznaczony: Jest to forma preferowana w sytuacjach, gdy jednostka organizacyjna ma długoterminowe plany związane z nieruchomością i nie ma przesłanek, które mogłyby wskazywać na konieczność ograniczenia czasowego zarządu.
Na czas oznaczony: Ta forma jest stosowana, gdy istnieją konkretne okoliczności uzasadniające ograniczenie czasowe, np. planowane zmiany w strukturze organizacyjnej jednostki, przewidywane inwestycje lub inne czynniki, które mogą wpłynąć na przyszłe wykorzystanie nieruchomości.

3. Wniosek o ustanowienie trwałego zarządu

Z wnioskiem o ustanowienie trwałego zarządu występuje jednostka organizacyjna. Wniosek ten powinien zawierać:

Dane identyfikacyjne jednostki organizacyjnej,
Opis nieruchomości, której dotyczy wniosek,
Uzasadnienie potrzeby ustanowienia trwałego zarządu,
Proponowany czas trwania zarządu (jeśli ma być na czas oznaczony),
Inne informacje wymagane przez właściwy organ administracji publicznej.

4. Procedura ustanowienia trwałego zarządu

Procedura ustanowienia trwałego zarządu jest regulowana przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz aktami wykonawczymi. Właściwy organ administracji publicznej, po rozpatrzeniu wniosku, wydaje decyzję administracyjną o ustanowieniu trwałego zarządu. Decyzja ta określa m.in. warunki korzystania z nieruchomości oraz obowiązki jednostki organizacyjnej.

5. Znaczenie trwałego zarządu dla jednostek organizacyjnych

Ustanowienie trwałego zarządu ma kluczowe znaczenie dla jednostek organizacyjnych, ponieważ zapewnia im stabilność w korzystaniu z nieruchomości. Dzięki temu mogą one efektywnie planować i realizować swoje zadania statutowe, mając pewność co do długoterminowego dostępu do niezbędnych zasobów nieruchomościowych.

Podsumowanie

Art. 44 ustawy o gospodarce nieruchomościami wprowadza elastyczność w zakresie ustanawiania trwałego zarządu, umożliwiając jego ustanowienie zarówno na czas nieoznaczony, jak i oznaczony. Kluczową rolę w tym procesie odgrywa jednostka organizacyjna, która składa wniosek o ustanowienie zarządu. Procedura ta ma na celu zapewnienie stabilności i efektywności w zarządzaniu nieruchomościami przez jednostki organizacyjne, co jest istotne dla realizacji ich zadań publicznych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 399.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

trwały zarząd

czas nieoznaczony

czas oznaczony

Art. 43. ugn Art. 45. ugn