Art. 425a. Zakres stosowania przepisów

Przepisy niniejszego tytułu stosuje się w przypadku ogłoszenia upadłości dewelopera w rozumieniu art. 5 pkt 1 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27), zwanej dalej „ustawą o ochronie nabywcy”.

Komentarz do Art. 425a.

Przepis wskazuje, kiedy należy stosować regulacje zawarte w tym tytule ustawy Prawo upadłościowe. Chodzi o sytuację, w której ogłoszono upadłość dewelopera. Oznacza to, że przepisy te są związane z określonym rodzajem upadłości, a nie z każdą sprawą dotyczącą podmiotu prowadzącego działalność na rynku nieruchomości. Deweloperem, o którym mowa w tym przepisie, jest podmiot zdefiniowany w przepisie wskazanej ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Aby ustalić, czy dana osoba lub firma mieści się w tym pojęciu, trzeba więc sięgnąć do definicji zawartej w tej odrębnej ustawie. Z przepisu wynika także, że decydujące znaczenie ma ogłoszenie upadłości. Samo prowadzenie działalności deweloperskiej nie wystarcza do zastosowania tych regulacji. Przepis nie opisuje szczegółowych zasad postępowania ani praw osób, których dotyczy upadłość. Określa jedynie zakres zastosowania przepisów tego tytułu i odsyła do ustawy o ochronie nabywcy w celu ustalenia znaczenia pojęcia „deweloper”.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 913.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

przepis

tytuł

upadłość

deweloper

ustawa

nabywca

Art. 425.Art. 425b.