Art. 314. Sprzedaż przedsiębiorstwa obciążonego prawami

1. W razie zbycia przedsiębiorstwa, w którego skład wchodzą przedmioty obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi, wartość składników mienia obciążonych tymi prawami podlega ujawnieniu w umowie sprzedaży, a uzyskana cena podlega podziałowi z uwzględnieniem art. 336 i 340.

2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio w razie zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Komentarz do Art. 314.

Jeżeli w skład sprzedawanego przedsiębiorstwa wchodzą składniki majątku obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi, ich wartość musi zostać ujawniona w umowie sprzedaży. Chodzi o te składniki mienia, na których ustanowiono takie prawa. Informacja o ich wartości powinna więc znaleźć się bezpośrednio w umowie dotyczącej sprzedaży przedsiębiorstwa. Przepis określa również sposób postępowania z ceną uzyskaną za przedsiębiorstwo. Cena ta podlega podziałowi z uwzględnieniem zasad wskazanych w art. 336 i 340. Oznacza to, że przy jej podziale należy uwzględnić regulacje zawarte w tych przepisach. Sam art. 314 nie opisuje szczegółowo tego podziału, lecz nakazuje zastosować wskazane zasady. Te same reguły stosuje się odpowiednio, gdy przedmiotem sprzedaży nie jest całe przedsiębiorstwo, lecz jego zorganizowana część. W takim przypadku również trzeba ujawnić w umowie wartość składników obciążonych ograniczonymi prawami rzeczowymi, a uzyskaną cenę podzielić z uwzględnieniem art. 336 i 340.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 913.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

przedsiębiorstwo

zorganizowana część przedsiębiorstwa

ograniczone prawo rzeczowe

umowa sprzedaży

cena

podział

Art. 313.Art. 315.