Art. 63. p.b. Obowiązek przechowywania dokumentacji obiektu budowlanego przez okres jego istnienia

1. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać przez okres istnienia obiektu dokumenty, o których mowa w art. 60, oraz opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania.

2. (uchylony)

3. (uchylony)

Komentarz do Art. 63. pb

Art. 63 Prawa budowlanego nakłada na właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego obowiązek przechowywania określonych dokumentów przez cały okres istnienia obiektu. W szczególności dotyczy to dokumentów wymienionych w art. 60, a także opracowań projektowych i dokumentów technicznych związanych z robotami budowlanymi wykonywanymi w obiekcie podczas jego użytkowania.

Komentarz:

Zakres obowiązku: Przepis ten jasno określa, że obowiązek przechowywania dokumentacji dotyczy zarówno właściciela, jak i zarządcy obiektu budowlanego. Oznacza to, że niezależnie od tego, kto faktycznie zarządza obiektem, odpowiedzialność za przechowywanie dokumentów spoczywa na obu tych podmiotach.
Rodzaje dokumentów: Art. 63 odnosi się do dokumentów wymienionych w art. 60 Prawa budowlanego, które obejmują m.in. dokumentację budowy, dokumentację powykonawczą oraz inne dokumenty związane z użytkowaniem obiektu. Ponadto, przepis ten wymaga przechowywania opracowań projektowych i dokumentów technicznych dotyczących wszelkich robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w trakcie jego użytkowania.
Okres przechowywania: Dokumenty te muszą być przechowywane przez cały okres istnienia obiektu. Jest to istotne z punktu widzenia ewentualnych przyszłych kontroli, remontów, modernizacji czy też w przypadku konieczności dochodzenia roszczeń związanych z wadami budowlanymi.
Znaczenie praktyczne: Przechowywanie dokumentacji budowlanej ma kluczowe znaczenie dla zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania obiektu, a także dla możliwości jego prawidłowej eksploatacji i konserwacji. Dokumentacja ta może być również niezbędna w przypadku sprzedaży obiektu, jego przebudowy czy też w sytuacjach spornych, np. w przypadku roszczeń z tytułu wad budowlanych.
Konsekwencje nieprzestrzegania obowiązku: Nieprzestrzeganie obowiązku przechowywania dokumentacji może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych, w tym sankcji administracyjnych. Może to również utrudnić lub uniemożliwić dochodzenie roszczeń związanych z wadami budowlanymi oraz prowadzenie prac remontowych czy modernizacyjnych.
Rekomendacje: Właściciele i zarządcy obiektów budowlanych powinni zadbać o właściwe archiwizowanie i zabezpieczanie dokumentacji budowlanej. Warto również regularnie aktualizować dokumentację w miarę przeprowadzania kolejnych prac budowlanych czy modernizacyjnych, aby zapewnić jej kompletność i aktualność.

Podsumowując, art. 63 Prawa budowlanego stanowi istotny element systemu prawnego mającego na celu zapewnienie bezpieczeństwa i prawidłowego użytkowania obiektów budowlanych. Przestrzeganie tego przepisu jest kluczowe dla właścicieli i zarządców obiektów, aby uniknąć potencjalnych problemów prawnych i technicznych w przyszłości.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 524.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

właściciel obiektuzarządca obiektu

okres istnienia

opracowanie projektu

roboty budowlane

użytkowanie obiektu

Art. 62b. pb Art. 64. pb