Art. 60d. p.b. Osoba odpowiedzialna za prowadzenie książki obiektu budowlanego

Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego wskazuje w książce obiektu budowlanego osobę fizyczną do prowadzenia tej książki. Za prowadzenie książki obiektu budowlanego odpowiada wskazana w tej książce osoba fizyczna.

Komentarz do Art. 60d. pb

Art. 60d Prawa budowlanego wprowadza istotne obowiązki dotyczące prowadzenia książki obiektu budowlanego, które mają na celu zapewnienie odpowiedniego nadzoru nad stanem technicznym budynków oraz ich bezpiecznym użytkowaniem. Przepis ten nakłada na właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego obowiązek wyznaczenia osoby fizycznej odpowiedzialnej za prowadzenie książki obiektu budowlanego.

Komentarz:

Obowiązek wyznaczenia osoby odpowiedzialnej:
- Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek wskazania osoby fizycznej, która będzie odpowiedzialna za prowadzenie książki obiektu budowlanego. Jest to kluczowy element zapewniający, że dokumentacja dotycząca stanu technicznego budynku będzie prowadzona w sposób rzetelny i systematyczny.
- Wskazanie osoby odpowiedzialnej powinno być dokonane w sposób formalny, najlepiej poprzez odpowiedni zapis w książce obiektu budowlanego, co zapewnia transparentność i możliwość weryfikacji przez organy nadzoru budowlanego.
Odpowiedzialność za prowadzenie książki:
- Osoba fizyczna wskazana do prowadzenia książki obiektu budowlanego ponosi odpowiedzialność za jej prawidłowe prowadzenie. Odpowiedzialność ta obejmuje m.in. regularne dokonywanie wpisów dotyczących przeglądów technicznych, konserwacji, remontów oraz innych istotnych zdarzeń związanych z obiektem budowlanym.
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego wymaga od osoby odpowiedzialnej odpowiedniej wiedzy technicznej oraz znajomości przepisów prawa budowlanego, co może sugerować, że wskazana osoba powinna posiadać odpowiednie kwalifikacje zawodowe.
Znaczenie książki obiektu budowlanego:
- Książka obiektu budowlanego jest kluczowym dokumentem, który umożliwia monitorowanie stanu technicznego budynku na przestrzeni czasu. Regularne i rzetelne prowadzenie tej książki jest niezbędne dla zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników obiektu oraz dla spełnienia wymogów prawnych.
- W przypadku kontroli przeprowadzanej przez organy nadzoru budowlanego, książka obiektu budowlanego stanowi podstawowy dokument umożliwiający ocenę stanu technicznego budynku oraz zgodności z przepisami prawa budowlanego.
Konsekwencje zaniedbań:
- Zaniedbanie obowiązku prowadzenia książki obiektu budowlanego lub jej nierzetelne prowadzenie może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych zarówno dla właściciela lub zarządcy obiektu, jak i dla osoby odpowiedzialnej za jej prowadzenie. Mogą to być m.in. sankcje administracyjne, a w przypadku poważnych zaniedbań skutkujących zagrożeniem dla życia lub zdrowia ludzi, również odpowiedzialność karna.

Podsumowując, art. 60d Prawa budowlanego podkreśla znaczenie odpowiedzialności za prowadzenie książki obiektu budowlanego, co ma kluczowe znaczenie dla zapewnienia bezpieczeństwa i trwałości obiektów budowlanych. Właściciele i zarządcy obiektów powinni z dużą starannością podchodzić do wyboru osoby odpowiedzialnej za prowadzenie tego dokumentu oraz zapewnić jej odpowiednie wsparcie i szkolenia, aby mogła skutecznie realizować swoje obowiązki.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 524.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

książka obiektu

osoba fizycznawłaściciel obiektuzarządca obiektu

prowadzenie książki

odpowiedzialnośćobiekt budowlany

Art. 60c. pb Art. 60e. pb