Art. 56. p.b. Zawiadomienie PIS i PSP o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania

Zmiana została uchwalona, ale ustawa zmieniająca nie została jeszcze ogłoszona. Obowiązuje brzmienie dotychczasowe. Zmiana obejmie: ust. 1, ust. 1a. Podstawa: Ustawa o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw.

Zobacz zapowiedziane brzmienie

Ten tekst jeszcze nie obowiązuje. Zacznie obowiązywać po ogłoszeniu ustawy zmieniającej.

1. Inwestor jest obowiązany zawiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych, organy: 1) Państwowej Inspekcji Sanitarnej, jeżeli projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny wymagał uzgodnienia pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych,

2) Państwowej Straży Pożarnej, jeżeli projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny wymagał uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej – o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania. Organy zajmują stanowisko w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym w zakresie wymagań higienicznych i zdrowotnych – w przypadku Państwowej Inspekcji Sanitarnej i w zakresie ochrony przeciwpożarowej – w przypadku Państwowej Straży Pożarnej.

1.80) Inwestor jest obowiązany zawiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych, organy: 1) Państwowej Inspekcji Sanitarnej, jeżeli projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny wymagał uzgodnienia pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych, 2) Państwowej Straży Pożarnej, jeżeli projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny wymagał uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej – o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania. Organy zajmują stanowisko w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym w zakresie wymagań higienicznych i zdrowotnych – w przypadku Państwowej Inspekcji Sanitarnej i w zakresie ochrony przeciwpożarowej – w przypadku Państwowej Straży Pożarnej.

1a. (uchylony)81)

2. Niezajęcie stanowiska przez organy, wymienione w ust. 1, w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia, traktuje się jak niezgłoszenie sprzeciwu lub uwag.

Komentarz do Art. 56. pb

Art. 56 Prawa budowlanego reguluje procedurę związaną z zakończeniem budowy obiektu budowlanego oraz przystąpieniem do jego użytkowania. Przepis ten nakłada na inwestora obowiązek zawiadomienia odpowiednich organów o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania obiektu. W szczególności dotyczy to organów takich jak Państwowa Inspekcja Sanitarna oraz Państwowa Straż Pożarna.

Kluczowe elementy przepisu:

Obowiązek zawiadomienia organów:
- Inwestor musi zawiadomić odpowiednie organy o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego.
- Organy te mają za zadanie sprawdzić zgodność wykonania obiektu z projektem budowlanym.
Zakres zastosowania:
- Przepis dotyczy zarówno obiektów, które wymagają uzyskania pozwolenia na użytkowanie, jak i tych, które takiego pozwolenia nie wymagają, ale ich projekt budowlany wymagał uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej lub wymagań higienicznych i zdrowotnych.
Termin na zajęcie stanowiska przez organy:
- Organy mają 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia na zajęcie stanowiska w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym.
- Niezajęcie stanowiska w tym terminie traktuje się jako brak sprzeciwu lub uwag.

Komentarz:

Art. 56 Prawa budowlanego wprowadza istotne mechanizmy mające na celu zapewnienie, że obiekty budowlane są realizowane zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym oraz spełniają wymagania dotyczące ochrony przeciwpożarowej i higieniczno-sanitarne. Przepis ten ma na celu ochronę interesu publicznego, w szczególności bezpieczeństwa użytkowników obiektów budowlanych.

Obowiązek zawiadomienia:

Inwestor, kończąc budowę, musi zawiadomić odpowiednie organy, co jest kluczowym elementem procedury odbioru budynku. Jest to istotne, ponieważ pozwala na weryfikację, czy budynek został wykonany zgodnie z projektem i obowiązującymi przepisami.

Zakres zastosowania:

Przepis obejmuje zarówno obiekty wymagające pozwolenia na użytkowanie, jak i te, które takiego pozwolenia nie wymagają, ale ich projekt budowlany wymagał uzgodnień w zakresie ochrony przeciwpożarowej lub wymagań higienicznych i zdrowotnych. Jest to ważne, ponieważ zapewnia, że wszystkie obiekty, niezależnie od wymogu uzyskania pozwolenia na użytkowanie, spełniają określone standardy bezpieczeństwa.

Termin na zajęcie stanowiska:

14-dniowy termin na zajęcie stanowiska przez organy jest istotny z punktu widzenia inwestora, ponieważ zapewnia pewność prawną i umożliwia planowanie dalszych działań. Brak reakcji organów w tym terminie jest traktowany jako brak sprzeciwu lub uwag, co przyspiesza proces odbioru budynku i jego użytkowania.

Wnioski:

Art. 56 Prawa budowlanego jest kluczowym przepisem w procesie zakończenia budowy i przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego. Zapewnia on, że obiekty budowlane są realizowane zgodnie z projektem i spełniają wymagania bezpieczeństwa, co jest istotne zarówno z punktu widzenia inwestora, jak i użytkowników obiektów. Przepis ten wprowadza również mechanizmy, które przyspieszają proces odbioru budynku, co jest korzystne dla inwestorów.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 524.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

obowiązek uzyskania

pozwolenie na użytkowanie

zakończenie budowy

przystąpienie użytkowania

zgodność wykonania

projekt budowlany

inspekcja sanitarna

wymagania higieniczne

wymagania zdrowotne

brak sprzeciwu

Art. 55. pb Art. 57. pb