Art. 122. u.k.w.h. Wykreślenie z urzędu

Jeżeli ograniczenie możności rozporządzenia nieruchomością lub prawami rzeczowymi na nieruchomości, które przestało być wiążące, jest nadal wpisane w księdze wieczystej, wykreślenie jego może nastąpić z urzędu.

Komentarz do Art. 122. ukwh

Art. 122 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (dalej: u.k.w.h.) jest przepisem, który reguluje procedurę wykreślenia z księgi wieczystej wpisów dotyczących ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością lub prawami rzeczowymi na nieruchomości, które przestały być wiążące. Przepis ten ma na celu zapewnienie aktualności i zgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości.

Analiza przepisu

Ograniczenie możności rozporządzania nieruchomością lub prawami rzeczowymi na nieruchomości:
- Przepis odnosi się do sytuacji, w której w księdze wieczystej wpisane jest ograniczenie dotyczące rozporządzania nieruchomością lub prawami rzeczowymi na nieruchomości. Ograniczenia te mogą wynikać z różnych przyczyn, takich jak zabezpieczenia hipoteczne, służebności, prawa pierwokupu, czy inne obciążenia.
Przestanie być wiążące:
- Kluczowym elementem przepisu jest fakt, że ograniczenie to przestało być wiążące. Może to nastąpić na skutek różnych okoliczności, takich jak wygaśnięcie prawa, zaspokojenie wierzyciela, upływ terminu, czy też orzeczenie sądu.
Wpis w księdze wieczystej:
- Nawet jeśli ograniczenie przestało być wiążące, może ono nadal figurować w księdze wieczystej. Taka sytuacja może prowadzić do niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze a rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości.
Wykreślenie z urzędu:
- Przepis przewiduje możliwość wykreślenia takiego wpisu z urzędu. Oznacza to, że sąd wieczystoksięgowy może z własnej inicjatywy dokonać wykreślenia wpisu, bez konieczności składania wniosku przez zainteresowane strony. Jest to rozwiązanie mające na celu uproszczenie procedury i zapewnienie aktualności ksiąg wieczystych.

Znaczenie praktyczne

Art. 122 u.k.w.h. ma istotne znaczenie praktyczne dla właścicieli nieruchomości oraz innych osób mających interes prawny w danej nieruchomości. Dzięki możliwości wykreślenia z urzędu wpisów dotyczących ograniczeń, które przestały być wiążące, księgi wieczyste mogą być bardziej aktualne i odzwierciedlać rzeczywisty stan prawny nieruchomości. Jest to szczególnie ważne w obrocie nieruchomościami, gdzie stan prawny ujawniony w księdze wieczystej ma kluczowe znaczenie dla potencjalnych nabywców oraz instytucji finansowych udzielających kredytów hipotecznych.

Podsumowanie

Art. 122 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wprowadza mechanizm umożliwiający wykreślenie z urzędu wpisów dotyczących ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością lub prawami rzeczowymi na nieruchomości, które przestały być wiążące. Jest to przepis mający na celu zapewnienie aktualności i zgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości, co ma istotne znaczenie dla bezpieczeństwa obrotu prawnego nieruchomościami.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1984.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

ograniczenie możności

rozporządzenie nieruchomością

prawa rzeczowe

księga wieczysta

wykreślenie urzędowe

nieruchomość

wpis

urzędnik

Art. 121.Art. 123.