Art. 121. u.k.w.h. Prawo o ustalaniu własności dóbr nieruchomych, przywilejach i hipotekach

Na obszarze byłej mocy obowiązującej prawa o ustalaniu własności dóbr nieruchomych, o przywilejach i hipotekach z 1818 r. - prawa, które nie mogły być wpisane do księgi wieczystej ze względu na brak zgody wierzycieli hipotecznych, lecz zostały ujawnione przez zastrzeżenia, mogą być wpisane bez tej zgody z pierwszeństwem wynikającym z zastrzeżenia ujawnionego w księdze dotychczasowej.

Komentarz do Art. 121. ukwh

Art. 121 ustawy o księgach wieczystych i hipotece odnosi się do szczególnej sytuacji prawnej, która miała miejsce na obszarze byłego Królestwa Polskiego, gdzie obowiązywało prawo z 1818 roku dotyczące ustalania własności dóbr nieruchomych, przywilejów i hipotek. Przepis ten ma na celu uregulowanie kwestii związanych z wpisami do ksiąg wieczystych, które były niemożliwe do dokonania ze względu na brak zgody wierzycieli hipotecznych.

Komentarz:

Kontekst historyczny i prawny:
- Art. 121 odnosi się do obszaru, na którym obowiązywało prawo z 1818 roku, co wskazuje na specyficzne regulacje prawne dotyczące nieruchomości i hipotek w byłym Królestwie Polskim.
- Prawo z 1818 roku miało swoje unikalne zasady dotyczące wpisów do ksiąg wieczystych, które różniły się od współczesnych regulacji.
Brak zgody wierzycieli hipotecznych:
- W przeszłości, wpisy do ksiąg wieczystych mogły być blokowane przez brak zgody wierzycieli hipotecznych. Było to istotne zabezpieczenie interesów wierzycieli, którzy mieli prawo do wyrażenia zgody na wpisy mogące wpływać na ich prawa.
Zastrzeżenia ujawnione w księdze dotychczasowej:
- Mimo braku zgody wierzycieli hipotecznych, pewne prawa mogły być ujawniane poprzez zastrzeżenia w księdze wieczystej. Zastrzeżenie to forma notacji, która informuje o istnieniu pewnych praw lub roszczeń, mimo że nie są one formalnie wpisane.
- Art. 121 umożliwia teraz wpisanie tych praw do księgi wieczystej bez konieczności uzyskiwania zgody wierzycieli hipotecznych, co upraszcza proces i eliminuje przeszkody formalne.
Pierwszeństwo wynikające z zastrzeżenia:
- Prawa wpisane na podstawie art. 121 będą miały pierwszeństwo wynikające z zastrzeżenia ujawnionego w księdze dotychczasowej. Oznacza to, że ich pozycja prawna będzie taka sama, jak gdyby były one wpisane od momentu ujawnienia zastrzeżenia.
- Jest to istotne dla ochrony praw osób, które miały zastrzeżenia ujawnione w księdze, zapewniając im odpowiednie miejsce w hierarchii praw i roszczeń dotyczących nieruchomości.

Wnioski:

Art. 121 ustawy o księgach wieczystych i hipotece jest przepisem przejściowym, który ma na celu uregulowanie specyficznych sytuacji prawnych wynikających z historycznych regulacji dotyczących nieruchomości i hipotek. Przepis ten upraszcza procedury wpisów do ksiąg wieczystych, eliminując konieczność uzyskiwania zgody wierzycieli hipotecznych, co może przyspieszyć i ułatwić procesy prawne związane z nieruchomościami na obszarze byłego Królestwa Polskiego. Jednocześnie zapewnia ochronę praw osób, które miały zastrzeżenia ujawnione w księdze, nadając im odpowiednie pierwszeństwo.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1984.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

prawo nieruchome

własność dóbr

przywilej hipoteczny

księga wieczysta

zgoda wierzycieli

wierzyciel hipoteczny

zastrzeżenie ujawnione

pierwszeństwo wpisu

księga dotychczasowa

Art. 119.Art. 122.