Art. 564. k.c. Podstępne zatajenie wady

W przypadkach przewidzianych w art. 563 utrata uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy nie następuje mimo niezachowania terminów do zbadania rzeczy przez kupującego lub do zawiadomienia sprzedawcy o wadzie, jeżeli sprzedawca wiedział o wadzie albo zapewnił kupującego, że wady nie istnieją.

Komentarz do Art. 564. kc

Art. 564 Kodeksu cywilnego stanowi istotne odstępstwo od ogólnej zasady dotyczącej utraty uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy, określonej w art. 563. Zgodnie z art. 563, kupujący traci uprawnienia z tytułu rękojmi, jeżeli nie zbada rzeczy w odpowiednim czasie i nie zawiadomi sprzedawcy o wadzie. Art. 564 wprowadza jednak wyjątek od tej reguły, który ma na celu ochronę kupującego w sytuacjach, gdy sprzedawca działał w złej wierze.

Kluczowe elementy art. 564:

Wiedza sprzedawcy o wadzie:
- Jeżeli sprzedawca wiedział o wadzie rzeczy, kupujący nie traci uprawnień z tytułu rękojmi, nawet jeśli nie zbadał rzeczy w odpowiednim czasie lub nie zawiadomił sprzedawcy o wadzie.
- Wiedza sprzedawcy o wadzie może być trudna do udowodnienia, ale może wynikać z różnych okoliczności, takich jak wcześniejsze reklamacje innych klientów czy wewnętrzna dokumentacja sprzedawcy.
Zapewnienie sprzedawcy o braku wad:
- Jeżeli sprzedawca zapewnił kupującego, że wady nie istnieją, kupujący również nie traci uprawnień z tytułu rękojmi, mimo niezachowania terminów.
- Takie zapewnienie może mieć formę ustną lub pisemną i może wynikać z umowy, korespondencji handlowej czy reklamy.

Znaczenie praktyczne:

Ochrona kupującego: Przepis ten chroni kupującego przed nieuczciwymi praktykami sprzedawców, którzy mogą próbować ukryć wady rzeczy. Kupujący nie jest zobowiązany do rygorystycznego przestrzegania terminów, jeżeli sprzedawca działał w złej wierze.
Obowiązek sprzedawcy: Sprzedawcy muszą być świadomi, że ich wiedza o wadach lub zapewnienia o braku wad mogą skutkować utrzymaniem uprawnień kupującego z tytułu rękojmi, nawet jeśli kupujący nie spełnił obowiązków wynikających z art. 563.
Dowodzenie: W praktyce, kupujący może napotkać trudności w udowodnieniu, że sprzedawca wiedział o wadzie lub zapewnił o jej braku. Dlatego ważne jest, aby kupujący gromadził wszelkie dowody, które mogą potwierdzić te okoliczności.

Podsumowanie:

Art. 564 Kodeksu cywilnego wprowadza istotne zabezpieczenie dla kupujących, chroniąc ich przed utratą uprawnień z tytułu rękojmi w sytuacjach, gdy sprzedawca działał w złej wierze. Przepis ten podkreśla znaczenie uczciwości i transparentności w relacjach handlowych, nakładając na sprzedawców obowiązek rzetelnego informowania o stanie sprzedawanych rzeczy.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 795.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

utrata uprawnień

rękojmia za wady

wada fizyczna

termin zbadania

zawiadomienie sprzedawcy

istnienie wady

Art. 563. kc Art. 565. kc