Art. 565. k.c. Ograniczenie prawa odstąpienia

Jeżeli spośród rzeczy sprzedanych tylko niektóre są wadliwe i dają się odłączyć od rzeczy wolnych od wad, bez szkody dla stron obu, uprawnienie kupującego do odstąpienia od umowy ogranicza się do rzeczy wadliwych.

Komentarz do Art. 565. kc

Art. 565 Kodeksu cywilnego stanowi istotne uregulowanie w zakresie odpowiedzialności sprzedawcy za wady rzeczy sprzedanej. Przepis ten wprowadza zasadę, że w przypadku, gdy tylko niektóre z rzeczy sprzedanych są wadliwe, a wadliwe rzeczy można oddzielić od rzeczy wolnych od wad bez szkody dla obu stron, uprawnienie kupującego do odstąpienia od umowy ogranicza się jedynie do rzeczy wadliwych.

Komentarz do tego przepisu można podzielić na kilka kluczowych aspektów:

Zakres stosowania przepisu:
- Przepis ten ma zastosowanie w sytuacjach, gdy przedmiotem umowy sprzedaży jest więcej niż jedna rzecz, a tylko niektóre z nich są wadliwe.
- Warunkiem zastosowania art. 565 jest możliwość oddzielenia rzeczy wadliwych od rzeczy wolnych od wad bez szkody dla obu stron umowy. Oznacza to, że oddzielenie rzeczy wadliwych nie może powodować uszczerbku ani dla sprzedawcy, ani dla kupującego.
Ograniczenie uprawnienia do odstąpienia od umowy:
- Kupujący, który stwierdzi wady w niektórych z rzeczy sprzedanych, nie może odstąpić od całej umowy sprzedaży, jeśli możliwe jest oddzielenie rzeczy wadliwych od rzeczy wolnych od wad.
- Uprawnienie do odstąpienia od umowy ogranicza się wówczas jedynie do rzeczy wadliwych. Oznacza to, że kupujący może odstąpić od umowy w zakresie dotyczącym tylko wadliwych rzeczy, a umowa w pozostałej części pozostaje w mocy.
Praktyczne znaczenie przepisu:
- Przepis ten ma na celu ochronę interesów obu stron umowy sprzedaży. Z jednej strony chroni sprzedawcę przed nadmiernym obciążeniem wynikającym z odstąpienia od całej umowy, gdy tylko część rzeczy jest wadliwa. Z drugiej strony, zapewnia kupującemu możliwość odstąpienia od umowy w zakresie wadliwych rzeczy, co pozwala mu na uzyskanie rekompensaty za wady.
- W praktyce, zastosowanie art. 565 może wymagać oceny, czy oddzielenie rzeczy wadliwych od rzeczy wolnych od wad jest możliwe bez szkody dla obu stron. Może to wymagać analizy technicznej lub ekonomicznej, w zależności od charakteru rzeczy sprzedanych.
Relacja do innych przepisów Kodeksu cywilnego:
- Art. 565 należy interpretować w kontekście innych przepisów dotyczących rękojmi za wady rzeczy sprzedanej, w szczególności art. 556-576 Kodeksu cywilnego.
- Przepis ten stanowi wyjątek od ogólnej zasady, że kupujący może odstąpić od umowy w całości w przypadku wad rzeczy sprzedanej, jeśli wady te są istotne.

Podsumowując, art. 565 Kodeksu cywilnego wprowadza istotne ograniczenie uprawnienia kupującego do odstąpienia od umowy sprzedaży w przypadku wadliwości tylko niektórych rzeczy sprzedanych. Przepis ten ma na celu zrównoważenie interesów obu stron umowy, zapewniając jednocześnie ochronę kupującego przed wadami rzeczy sprzedanych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 795.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

rzecz wadliwa

umowa sprzedaży

uprawnienie kupującego

szkoda stron

rzecz wolna

odstąpienie umowywada rzeczy

Art. 564. kc Art. 566. kc