Art. 227. k.c. Przyłączone przedmioty

§ 1. Samoistny posiadacz może, przywracając stan poprzedni, zabrać przedmioty, które połączył z rzeczą, chociażby stały się jej częściami składowymi.

§ 2. Jednakże gdy połączenia dokonał samoistny posiadacz w złej wierze albo samoistny posiadacz w dobrej wierze po chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, właściciel może przyłączone przedmioty zatrzymać, zwracając samoistnemu posiadaczowi ich wartość i koszt robocizny albo sumę odpowiadającą zwiększeniu wartości rzeczy.

Komentarz do Art. 227. kc

Art. 227 kc reguluje sytuację, w której samoistny posiadacz dokonał połączenia przedmiotów z rzeczą. Komentarz do tego artykułu można podzielić na dwie części:

§ 1 art. 227 kc: Przepis ten przyznaje samoistnemu posiadaczowi prawo do zabrania przedmiotów, które połączył z rzeczą, nawet jeśli stały się jej częściami składowymi. Jest to istotne uprawnienie, które pozwala posiadaczowi na odzyskanie swojej własności przy przywracaniu stanu poprzedniego. Art. 227 kc chroni w ten sposób interesy posiadacza, który zainwestował w rzecz.

§ 2 art. 227 kc: Ta część art. 227 kc wprowadza ważne ograniczenie uprawnienia z § 1, które dotyczy dwóch sytuacji:

Gdy połączenia dokonał samoistny posiadacz w złej wierze.
Gdy samoistny posiadacz w dobrej wierze dokonał połączenia po tym, jak dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy.

W obu tych przypadkach art. 227 kc daje właścicielowi prawo do zatrzymania przyłączonych przedmiotów. Jednakże właściciel musi zwrócić posiadaczowi wartość tych przedmiotów oraz koszt robocizny lub sumę odpowiadającą zwiększeniu wartości rzeczy. To rozwiązanie ma na celu zrównoważenie interesów obu stron.

Podsumowując, art. 227 kc stanowi próbę wyważenia interesów samoistnego posiadacza i właściciela rzeczy, biorąc pod uwagę dobrą lub złą wiarę posiadacza oraz moment dokonania połączenia przedmiotów z rzeczą.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1610.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

samoistny posiadacz

stan poprzedni

części składowe

powództwo o wydanie

przyłączone przedmioty

koszt robocizny

zwiększenie wartości

właściciel

wartość przedmiotów

Art. 226.Art. 228.