§ 82. Poświadczenie danych wykorzystanych w operacie szacunkowym

Dane, o których mowa w art. 155 ust. 2 ustawy , rzeczoznawca majątkowy poświadcza podpisem wraz z podaniem imienia i nazwiska oraz numeru uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, chyba że poświadczenie tych danych jest możliwe w sposób, o którym mowa w § 81 ust. 1. Przepis stosuje się również w przypadku poświadczenia danych przez kilku rzeczoznawców majątkowych.

Komentarz do § 82.

§ 82 omawia procedurę poświadczania danych przez rzeczoznawcę majątkowego w kontekście wyceny nieruchomości. Przepis ten ma na celu zapewnienie autentyczności i wiarygodności danych zawartych w operacie szacunkowym, co jest kluczowe dla prawidłowego funkcjonowania rynku nieruchomości oraz dla ochrony interesów stron zaangażowanych w transakcje nieruchomościowe.

Poświadczenie podpisem: Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do poświadczenia danych swoim podpisem. Podpis ten musi być opatrzony imieniem i nazwiskiem rzeczoznawcy oraz numerem jego uprawnień zawodowych. Jest to istotne, ponieważ umożliwia identyfikację osoby odpowiedzialnej za sporządzenie wyceny oraz weryfikację jej kwalifikacji zawodowych.
Alternatywne sposoby poświadczenia: Przepis odsyła do § 81 ust. 1, który może przewidywać alternatywne metody poświadczenia danych. Może to obejmować np. elektroniczne podpisywanie dokumentów, co jest zgodne z nowoczesnymi standardami i ułatwia proces administracyjny.
Poświadczenie przez kilku rzeczoznawców: Przepis przewiduje również sytuację, w której dane są poświadczane przez kilku rzeczoznawców majątkowych. W takim przypadku każdy z rzeczoznawców musi poświadczyć dane swoim podpisem, imieniem i nazwiskiem oraz numerem uprawnień zawodowych. Jest to szczególnie ważne w sytuacjach, gdy wycena nieruchomości wymaga współpracy kilku specjalistów, co może zwiększać jej wiarygodność i dokładność.
Znaczenie dla praktyki: Przepis ten ma duże znaczenie praktyczne, ponieważ zapewnia, że wyceny nieruchomości są sporządzane przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia. Jest to kluczowe dla zapewnienia rzetelności i obiektywności wycen, co ma bezpośredni wpływ na decyzje podejmowane przez inwestorów, banki, sądy oraz inne podmioty korzystające z operatów szacunkowych.
Odpowiedzialność zawodowa: Poświadczenie danych przez rzeczoznawcę majątkowego wiąże się z odpowiedzialnością zawodową. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w wycenie, rzeczoznawca może ponieść konsekwencje prawne i zawodowe, co dodatkowo motywuje do rzetelnego i starannego wykonywania obowiązków.

Podsumowując, § 82 w sprawie wyceny nieruchomości jest kluczowym przepisem, który zapewnia transparentność i wiarygodność procesu wyceny nieruchomości. Poświadczenie danych przez rzeczoznawcę majątkowego, wraz z podaniem jego imienia, nazwiska oraz numeru uprawnień zawodowych, stanowi gwarancję, że wycena została sporządzona przez kompetentną i odpowiedzialną osobę.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez Ministra Rozwoju i Technologii, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1832.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

dane osobowe

rzeczoznawca majątkowy

podpis rzeczoznawcy

imię

nazwisko

numer uprawnień

szacowanie nieruchomości

poświadczenie danych

przepis ustawy

kilku rzeczoznawców

§ 81.§ 83.