Art. 172. u.g.n. Kontrola powszechnej taksacji nieruchomości

1. Naczelny organ administracji państwowej, właściwy w sprawach katastru nieruchomości, przeprowadza co roku na wybranych obszarach kontrolę powszechnej taksacji nieruchomości.

2. Wyniki kontroli, o której mowa w ust. 1, mogą stanowić podstawę do przeprowadzenia kolejnej powszechnej taksacji nieruchomości na wybranych obszarach.

Komentarz do Art. 172. ugn

Art. 172 ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczy procedur związanych z kontrolą powszechnej taksacji nieruchomości, które są przeprowadzane przez naczelny organ administracji państwowej odpowiedzialny za sprawy katastru nieruchomości. Poniżej przedstawiam szczegółowy komentarz do tego artykułu:

Komentarz do Art. 172 ustawy o gospodarce nieruchomościami

1. Zakres i cel przepisu

Art. 172 ustawy o gospodarce nieruchomościami ustanawia obowiązek przeprowadzania corocznych kontroli powszechnej taksacji nieruchomości na wybranych obszarach przez naczelny organ administracji państwowej właściwy w sprawach katastru nieruchomości. Celem tego przepisu jest zapewnienie, że proces taksacji nieruchomości jest przeprowadzany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami, a także że wyniki taksacji są rzetelne i wiarygodne.

2. Naczelny organ administracji państwowej

Naczelny organ administracji państwowej, o którym mowa w tym artykule, to organ odpowiedzialny za sprawy katastru nieruchomości. W Polsce rolę tę pełni Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Organ ten ma za zadanie nadzorowanie i koordynowanie działań związanych z katastrem nieruchomości, w tym przeprowadzanie kontroli powszechnej taksacji.

3. Kontrola powszechnej taksacji nieruchomości

Kontrola powszechnej taksacji nieruchomości polega na sprawdzeniu, czy proces taksacji został przeprowadzony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz czy wyniki taksacji są rzetelne. Kontrola ta może obejmować różne aspekty, takie jak:

Metodyka i procedury stosowane podczas taksacji.
Zgodność z przepisami prawa i standardami zawodowymi.
Rzetelność i dokładność danych użytych do taksacji.
Poprawność wyceny nieruchomości.

4. Wyniki kontroli jako podstawa do kolejnej taksacji

Wyniki kontroli przeprowadzonej na podstawie ust. 1 mogą stanowić podstawę do przeprowadzenia kolejnej powszechnej taksacji nieruchomości na wybranych obszarach. Oznacza to, że jeśli kontrola wykaże nieprawidłowości lub niedociągnięcia w procesie taksacji, naczelny organ administracji państwowej może podjąć decyzję o konieczności ponownego przeprowadzenia taksacji na danym obszarze. Celem takiego działania jest zapewnienie, że wyceny nieruchomości są dokładne i odzwierciedlają rzeczywistą wartość rynkową nieruchomości.

5. Znaczenie przepisu dla rynku nieruchomości

Art. 172 ma istotne znaczenie dla rynku nieruchomości, ponieważ zapewnia mechanizm kontroli i weryfikacji procesu taksacji nieruchomości. Rzetelna i dokładna wycena nieruchomości jest kluczowa dla wielu aspektów gospodarki nieruchomościami, w tym dla obrotu nieruchomościami, opodatkowania, planowania przestrzennego oraz inwestycji. Dzięki regularnym kontrolom, przepis ten przyczynia się do zwiększenia transparentności i wiarygodności rynku nieruchomości.

6. Podsumowanie

Art. 172 ustawy o gospodarce nieruchomościami wprowadza obowiązek corocznej kontroli powszechnej taksacji nieruchomości na wybranych obszarach przez naczelny organ administracji państwowej odpowiedzialny za sprawy katastru nieruchomości. Wyniki tych kontroli mogą stanowić podstawę do przeprowadzenia kolejnej taksacji, co ma na celu zapewnienie rzetelności i dokładności wycen nieruchomości. Przepis ten odgrywa kluczową rolę w utrzymaniu transparentności i wiarygodności rynku nieruchomości.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 399.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

organ administracjipaństwo kataster nieruchomości kontrola

taksacja

wynik

przeprowadzenie

obszar

Art. 171. ugn Art. 173. ugn