Art. 74. p.o.ś. Wymóg zapewnienia oszczędnego korzystania z terenu w trakcie przygotowywania i realizacji inwestycji

1. W trakcie przygotowywania i realizacji inwestycji należy zapewnić oszczędne korzystanie z terenu.

2. Wymóg, o którym mowa w ust. 1, uwzględniają w szczególności projektanci oraz organy administracji ustalające warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz organy administracji właściwe do spraw wywłaszczania nieruchomości.

Komentarz do Art. 74. poś

Art. 74 ustawy Prawo ochrony środowiska jest kluczowym przepisem mającym na celu promowanie zrównoważonego rozwoju oraz ochronę zasobów naturalnych poprzez oszczędne korzystanie z terenu podczas przygotowywania i realizacji inwestycji. Przepis ten nakłada obowiązki zarówno na projektantów, jak i na organy administracji publicznej, które są zaangażowane w proces planowania przestrzennego oraz wywłaszczania nieruchomości.

Komentarz do Art. 74 Prawa ochrony środowiska:

Oszczędne korzystanie z terenu:
- Przepis ten wprowadza zasadę oszczędnego korzystania z terenu, co oznacza, że wszelkie działania związane z inwestycjami powinny minimalizować negatywny wpływ na środowisko. Obejmuje to m.in. ograniczenie zajmowania terenów zielonych, minimalizowanie wycinki drzew, a także unikanie nadmiernej zabudowy terenów rolnych i leśnych.
Obowiązki projektantów:
- Projektanci są zobowiązani do uwzględnienia zasady oszczędnego korzystania z terenu na etapie tworzenia projektów inwestycyjnych. Oznacza to, że muszą oni projektować w sposób, który minimalizuje ingerencję w naturalne środowisko, np. poprzez zastosowanie technologii i rozwiązań sprzyjających ochronie przyrody.
Rola organów administracji:
- Organy administracji publicznej, które ustalają warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, muszą brać pod uwagę wymóg oszczędnego korzystania z terenu. W praktyce oznacza to, że decyzje administracyjne dotyczące planowania przestrzennego powinny być podejmowane z uwzględnieniem zasad zrównoważonego rozwoju.
- Organy właściwe do spraw wywłaszczania nieruchomości również muszą kierować się tym wymogiem, co oznacza, że proces wywłaszczania powinien być prowadzony w sposób minimalizujący negatywne skutki dla środowiska.
Znaczenie dla zrównoważonego rozwoju:
- Przepis ten jest istotnym elementem polityki zrównoważonego rozwoju, której celem jest harmonijne łączenie rozwoju gospodarczego z ochroną środowiska. Oszczędne korzystanie z terenu przyczynia się do zachowania bioróżnorodności, ochrony zasobów naturalnych oraz poprawy jakości życia mieszkańców.
Praktyczne implikacje:
- W praktyce, zastosowanie tego przepisu może wymagać od inwestorów i projektantów dodatkowych analiz i konsultacji środowiskowych. Może to również prowadzić do konieczności modyfikacji projektów inwestycyjnych w celu lepszego dostosowania ich do wymogów ochrony środowiska.

Podsumowanie:

Art. 74 Prawa ochrony środowiska wprowadza istotne zasady dotyczące oszczędnego korzystania z terenu podczas przygotowywania i realizacji inwestycji. Przepis ten nakłada obowiązki na projektantów oraz organy administracji publicznej, co ma na celu promowanie zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska. W praktyce, jego stosowanie wymaga uwzględnienia wielu czynników środowiskowych oraz podejmowania decyzji, które minimalizują negatywny wpływ na przyrodę.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 647.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

przygotowanie inwestycji

realizacja inwestycji

projektantorgan administracji

warunki zabudowy

Art. 73a. poś Art. 75. poś