Art. 91a. p.b. Odpowiedzialność karna za naruszenie obowiązków

Kto wbrew przepisowi art. 61 nie spełnia obowiązków:

1) utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym,

2) użytkowania obiektu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska,

3) zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego – podlega grzywnie niemniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.

Komentarz do Art. 91a. pb

Art. 91a Prawa budowlanego wprowadza sankcje karne za naruszenie obowiązków związanych z utrzymaniem obiektów budowlanych w należytym stanie technicznym oraz za ich niewłaściwe użytkowanie. Przepis ten ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowników obiektów budowlanych oraz ochronę interesu publicznego.

Analiza przepisu:

Zakres obowiązków:
- Utrzymanie obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym: Zgodnie z art. 61 Prawa budowlanego, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest zobowiązany do utrzymania go w stanie zapewniającym bezpieczeństwo użytkowania oraz ochronę zdrowia i życia ludzi. Obejmuje to regularne przeglądy techniczne, konserwacje oraz naprawy.
- Użytkowanie obiektu zgodnie z przepisami: Obiekt budowlany musi być użytkowany zgodnie z jego przeznaczeniem oraz obowiązującymi przepisami prawa, w tym przepisami techniczno-budowlanymi.
- Zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania: Właściciel lub zarządca musi podejmować wszelkie działania mające na celu zapewnienie, że obiekt nie stwarza zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi.
Sankcje karne:
- Grzywna: Przepis przewiduje grzywnę nie mniejszą niż 100 stawek dziennych. Stawka dzienna jest ustalana przez sąd i zależy od dochodów, warunków osobistych oraz majątkowych sprawcy.
- Kara ograniczenia wolności: Może polegać na obowiązku wykonywania nieodpłatnej kontrolowanej pracy na cele społeczne, zakazie opuszczania określonego miejsca pobytu bez zgody sądu lub innych ograniczeniach.
- Kara pozbawienia wolności do roku: Jest to najsurowsza sankcja przewidziana w tym przepisie, stosowana w przypadku najpoważniejszych naruszeń.

Cel przepisu:

Art. 91a ma na celu:

Prewencję: Zapobieganie sytuacjom, w których obiekty budowlane są zaniedbywane lub użytkowane w sposób zagrażający bezpieczeństwu.
Ochronę zdrowia i życia ludzi: Zapewnienie, że obiekty budowlane są bezpieczne dla ich użytkowników.
Egzekwowanie przepisów prawa budowlanego: Zmuszenie właścicieli i zarządców do przestrzegania obowiązujących norm i standardów.

Praktyczne zastosowanie:

W praktyce, zastosowanie art. 91a może obejmować różnorodne sytuacje, takie jak:

Zaniedbanie regularnych przeglądów technicznych budynku.
Użytkowanie budynku w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem, np. prowadzenie działalności gospodarczej w budynku mieszkalnym bez odpowiednich zezwoleń.
Brak reakcji na widoczne uszkodzenia konstrukcyjne, które mogą stanowić zagrożenie dla użytkowników.

Podsumowanie:

Art. 91a Prawa budowlanego jest kluczowym przepisem mającym na celu zapewnienie, że obiekty budowlane są utrzymywane w stanie technicznym zgodnym z przepisami oraz użytkowane w sposób bezpieczny. Przewidziane sankcje karne mają na celu wymuszenie przestrzegania tych obowiązków i ochronę zdrowia oraz życia ludzi. Właściciele i zarządcy obiektów budowlanych powinni być świadomi swoich obowiązków i podejmować wszelkie niezbędne działania, aby uniknąć odpowiedzialności karnej.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 524.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

obowiązek utrzymania

stan techniczny

bezpieczeństwo użytkowania

przepis prawa

stawka dzienna

Art. 91. pb Art. 92. pb