Sygn. akt KIO 4600/25
WYROK
Warszawa, dnia 5 grudnia 2025 r.
Krajowa Izba Odwoławcza – w składzie:
Przewodnicząca:Monika Kawa-Ogorzałek
Protokolant:Patryk Pazura
po rozpoznaniu na rozprawie odwołania wniesionego do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w dniu 22 października
2025 r. przez Odwołującego: wykonawcę A.N. prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą D.A. w postępowaniu
prowadzonym przez Zamawiającego: Skarb Państwa - Sąd Rejonowy w Brzesku
orzeka:
1.uwzględnia odwołanie i nakazuje Zamawiającemu:
- unieważnienie czynności wyboru oferty najkorzystniejszej,
- unieważnienie czynności odrzucenia oferty wykonawcy A.N. prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą
D.A.,
- powtórzenie czynności badania i oceny ofert z uwzględnieniem oferty Odwołującego,
2.kosztami postępowania obciąża Zamawiającego i:
2.1.zalicza w poczet kosztów postępowania odwoławczego kwotę 7500 zł (siedem tysięcy pięćset złotych)
uiszczoną przez Odwołującego tytułem wpisu od odwołania oraz kwotę 3600 zł (trzy tysiące sześćset złotych)
poniesioną przez Odwołującego z tytułu wynagrodzenia pełnomocnika,
2.2.zasądza od Zamawiającego na rzecz Odwołującego kwotę 11 100 zł (jedenaście tysięcy sto złotych).
Na orzeczenie - w terminie 14 dni od dnia jego doręczenia - przysługuje skarga za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby
Odwoławczej do Sądu Okręgowego w Warszawie - Sądu Zamówień Publicznych.
Przewodnicząca:………………………………
KIO 4600/25
UZASADNIENIE
Skarb Państwa – Sąd Rejonowy w Brzesku (dalej: Zamawiający) prowadzi na podstawie przepisów ustawy z dnia
11 września 2019r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024r., poz. 1320 ze zm.; dalej: „Pzp”) postępowanie w
trybie podstawowym pn. „Świadczenie usług w zakresie kompleksowego utrzymania czystości w pomieszczeniach
budynku Sądu Rejonowego w Brzesku oraz sprzątania terenów przyległych do budynku” (dalej: „Postępowanie”)
Ogłoszenie o zamówieniu opublikowane zostało w Biuletynie Zamówień Publicznych z dnia 10 września 2025 r.
numer 2025/BZP 00416979/01.
W dniu 22 października 2025r. Odwołujący - wykonawca Artur Niestój prowadzący działalność gospodarczą pod
firmą D.A. (dalej również: „DEVEPOLER”)wniósł do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej odwołanie wobec czynności
podjętych przez Zamawiającego, tj.:
(1) wykluczenia Odwołującego z Postępowania podstawie art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp, podczas gdy okoliczności
faktyczne opisane w uzasadnieniu informacji o wykluczeniu nie dają podstaw do zastosowania wobec Odwołującego tej
przesłanki wykluczenia;
(2) odrzucenia oferty Odwołującego na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 2 lit. a) Pzp, jako wykonawcy wykluczonego z
Postępowania, podczas gdy DEVEPOLER nie podlegał wykluczeniu z Postępowania;
(3) zaniechania wezwania DEVEPOLER przez Zamawiającego do złożenia wyjaśnień w zakresie tych samych
umów i zdarzeń, które Zamawiający przywołał jako podstawę faktyczną wykluczenia Wykonawcy z Postępowania, oraz
zaniechania umożliwienia DEVEPOLER odniesienia się do wszystkich okoliczności, które miały istotny wpływ na ocenę
jego wiarygodności i kwalifikację prawną określonych zdarzeń jako przesłanek wykluczenia;
(4) odrzucenia oferty Odwołującego z uwagi na fakt, iż zawiera ona rażąco niska cenę, podczas gdy cena jego
oferty nie jest rażąco niska, co zostało potwierdzone treścią przedłożonych przez DEVEPOLER w ramach oceny ofert
wyjaśnień (wraz załącznikami);
(5) nieprawidłowego wyboru, jako oferty najkorzystniejszej wykonawcy - PERFEKT POŁUDNIE s.c. B.G. E.G.,
podczas gdy oferta tego wykonawcy nie jest ofertą najkorzystniejszą, za którą powinna być uznana oferta DEVEPOLER;
Odwołujący zarzucił Zamawiającemu naruszenie:
(1)art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp w zw. z art. 226 ust. 1 pkt 2 lit a) Pzp w zw. z art. 266 Pzp w zw. z art. 16 pkt 1 i 2 Pzp
poprzez:
- uznanie, że w stosunku do Odwołującego zachodzą przesłanki uprawniające Go do wykluczenia z
Postępowania na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp, podczas gdy okoliczności faktyczne opisane w uzasadnieniu
informacji o wykluczeniu nie dają podstaw do zastosowania wobec Odwołującego tej przesłanki wykluczenia;
- nieprawidłowe zakwalifikowanie okoliczności faktycznych opisanych w uzasadnieniu informacji o wykluczeniu
jako podstawa wykluczenia, o której mowa w art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp, podczas gdy okoliczności te teoretycznie mogłyby
zostać zakwalifikowane jedynie jako podstawa do zastosowania przesłanki wykluczenia, o której mowa 109 ust. 1 pkt 7
Pzp - czego jednak Zamawiający nie wykazał, a rzeczona przesłanka wykluczenia z Postępowania nie została
przewidziana przez Zamawiającego w treści SW Z - co stanowi próbę ominięcia własnych decyzji dotyczących
stosowanych w Postępowaniu fakultatywnych przesłanek wykluczenia i jest niezgodne z zasadami przejrzystości
postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, zachowania uczciwej konkurencji i równego traktowania
wykonawców;
- odrzucenie oferty Odwołującego jako wykonawcy podlegającego wykluczeniu z Postępowania, pomimo jego
niepodlegania wykluczeniu;
(2)art. 128 ust. 4 Pzp w zw. z art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp zw. z zw. z art. 16 ust. 1 i 2 Pzp w zw. z art. 266 Pzp
poprzez zaniechanie wezwania DEVEPOLER przez Zamawiającego do złożenia wyjaśnień w zakresie tych samych
umów i zdarzeń, które Zamawiający przywołał jako podstawę faktyczną wykluczenia Wykonawcy z Postępowania, co
stanowi naruszenie:
- zasady kontradyktoryjności,
- obowiązku zapewnienia wykonawcy możliwości odniesienia się do wszystkich okoliczności, które miały istotny wpływ
na ocenę jego wiarygodności i kwalifikację prawną określonych zdarzeń jako przesłanek wykluczenia,
co poskutkowało odtworzeniem przez Zamawiającego okoliczności istotnych z perspektywy oceny przeszłości
kontraktowej DEVEPOLER w oparciu o informacje niepełne, niekompletne i stanowiące odzwierciedlenie stanowiska
tylko jednej strony, co, tym samym, doprowadziło do naruszenie właściwego zamawiającemu (zobligowanemu do
obiektywnej oceny przeszłości kontraktowej wykonawcy) wzorca postępowania, który powinien mieć zastosowanie w
procesie kwalifikacji zdarzeń, jako stanowiących podstawę wykluczenia, na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 5 (oraz pkt 7
Pzp);
(3)art. art. 226 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 224 ust. 6 w zw. z art. 16 pkt 1-3 Pzp poprzez bezpodstawne odrzucenie
oferty złożonej przez Odwołującego w sytuacji, gdy oferta nie zawiera rażąco niskiej ceny w stosunku do przedmiotu
zamówienia, spełnia wszystkie wymagania określone przez Zamawiającego, w szczególności zapewnia poprawną i
terminową realizację zamówienia, a Odwołujący przedstawił kompletne i prawidłowe wyjaśnienie ceny, potwierdzające
możliwość poprawnej i terminowej realizacji zamówienia, co doprowadziło do naruszenia zasad przejrzystości,
proporcjonalności oraz zachowania uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców;
(4)art. 224 ust. 1, 2, 5 i 6 ustawy w związku z art. 226 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 16 pkt 1-3 Pzp poprzez zaniechanie
wezwania Odwołującego do udzielenia dalszych wyjaśnień co do zaoferowanej ceny, a w konsekwencji przedwczesne
odrzucenie oferty Odwołującego, w sytuacji, gdy Zamawiający wystosował ogólne wezwanie do wyjaśnień rażąco niskiej
ceny, nie precyzując swoich wątpliwości, a Odwołujący udzielił odpowiedzi zgodnej z treścią wezwania co oznacza, że
jeśli po jej otrzymaniu Zamawiający nabrał konkretnych (dalszych) wątpliwości, miał obowiązek wezwać wykonawcę do
dalszych, doprecyzowanych wyjaśnień;
a w konsekwencji,
(5)art. 16 Pzp poprzez przeprowadzenie Postępowania w sposób niezapewniający zachowania uczciwej
konkurencji, równego traktowania wykonawców, proporcjonalności i przejrzystości.
W oparciu o tak sformułowane zarzuty Odwołujący wniósł o rozpatrzenie i uwzględnienie odwołania oraz
nakazanie Zamawiającemu:
(1)unieważnienie czynności wyboru oferty najkorzystniejszej;
(2)unieważnienie czynności odrzucenia oferty Odwołującego;
(3)uznanie, że w stosunku do Odwołującego nie zachodzą podstawy do wykluczenia z Postępowania;
(4)przeprowadzenie ponownego badania i oceny ofert z uwzględnieniem oferty Odwołującego;
(5)ewentualnie (na wypadek uznania, że niezbędne jest przeprowadzenie dalszej procedury w zakresie wyjaśnień rażąco
niskiej ceny) - wezwanie Odwołującego do dalszych wyjaśnień;
(6)ewentualnie (na wypadek uznania, że niezbędne jest przeprowadzenie dalszej procedury w zakresie przeszłości
kontraktowej Odwołującego) - wezwanie Odwołującego do dalszych wyjaśnień.
Odwołujący uzasadniając wniesione odwołanie przedstawił stanowisko faktyczne i prawne odnośnie sformułowanych
zarzutów.
Zamawiający w odpowiedzi na odwołanie wniósł o oddalenie odwołania w całości jako bezzasadnego oraz o
przeprowadzenie dowodów z dokumentów załączonych do ww. pisma.
Izba ustaliła:
Zamawiający pismem z dnia 17 października 2025r. poinformował Odwołującego o wykluczeniu go z
postępowania na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp oraz w konsekwencji odrzuceniu jego oferty na podstawie art. 226
ust. 1 pkt 2 lit. a) w zw. z art. 109 ust. 1 pkt 5) w zw. z art. 266 Pzp.
Uzasadniając powyższą czynność Zamawiający wskazał, że: „w ramach weryfikacji złożonych w postępowaniu
ofert sprawdził informacje znajdujące się w Biuletynie Zamówień Publicznych (dalej: BZP) w ramach publikowanych tam
ogłoszeń o wykonaniu umów na temat realizacji umów przez Wykonawcę DEVEPOLER Artur Niestój, Rynek Główny
34/15, 31-010 Kraków, NIP: 9452154321. W wyniku tej weryfikacji ustalono, że na ok. 30 ogłoszeń o wykonaniu umowy w
sprawie zamówienia publicznego przez Wykonawcę DEVEPOLER Artur Niestój, opublikowanych od stycznia 2023 r. do
chwili obecnej, aż niemal 1/3 zawierała informacje o niewykonaniu umowy lub nienależytym wykonaniu umowy przez ten
podmiot.
Ogłoszenia o wykonaniu umów opublikowane w BZP zawierające informacje o niewykonaniu czy nienależytym
wykonaniu umów przez podmiot DEVEPOLER Artur Niestój:
- 2023/BZP 00063119 z dnia 20.01.2023 r.
- 2023/BZP 00284690 z dnia 30.06.2023 r.
- 2023/BZP 004000947 z dnia 18.09.2023 r.
- 2024/BZP 00040827 z dnia 16.01.2024 r.
- 2024/BZP 00318538 z dnia 10.05.2024 r.
- 2024/BZP 00376382 z dnia 20.06.2024 r.
- 2025/BZP 00167493 z dnia 28.03.2025 r.
- 2025/BZP 00201697 z dnia 23.04.2025 r.
- 2025/BZP 00417405 z dnia 11.09.2025 r.
W konsekwencji powyższych informacji Zamawiający przeprowadził analizę stanu realizacji umów wynikających z
przytoczonych ogłoszeń o wykonaniu umowy zwracając się do podmiotów, z którymi te umowy były zawarte, o
potwierdzenie i bardziej szczegółowe informacje w tym zakresie.
Informacje od podmiotów publicznych (zamawiających z wyżej wymienionych ogłoszeń o wykonaniu umów), z
którymi Wykonawca DEVEPOLER Artur Niestój miał zawarte umowy, a które to umowy nie zostały zrealizowane albo
zostały zrealizowane nienależycie:
- pismo z dnia 30.09.2025 r. od Urzędu Miasta Tranowa
- pismo z dnia 29.09.2025 r. od Nieruchomości – Brzeziny Sp. z o.o.
- pismo z dnia 20.09.2025 r. od Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Spółka z o.o.
- pismo z dnia 13.10.2025 r. od Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Zawierciu
- pismo z dnia 03.10.2025 r. od AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Kwatera” Sp. z o.o.
- pismo z dnia 07.10.2025 r. Zakład Budynków Mieszkalnych w Koszalinie
- pismo z dnia 06.10.2025 r. od Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Częstochowie sp. z o.o.
Dodatkowo Zamawiający dokonał sprawdzenia Wykonawcy DEVEPOLER Artur Niestój w Bazie wykonawców, w
stosunku do których mogą wystąpić podstawy wykluczenia, tworzoną w ramach narzędzia pod nazwą Asystent
Postępowania
(https://postepowania.pl/baza-wykonawcow-w-stosunku-do-ktorych-moga-wystapic-podstawy-dowykluczenia/). Z bazy tej Zamawiający pozyskał dodatkowe informacje i dokumenty dotyczące nienależytego realizowania
umów przez Wykonawcę DEVEPOLER Artur Niestój również na rzecz Gminy Miejskiej Chrzanów – Miejski Zarząd
Zasobów Komunalnych, Miasta Stołecznego Warszawy – Dzielnica Ursynów czy AMW Towarzystwo Budownictwa
Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o.
- sytuacja DEVEPOLER Artur Niestój na gruncie prawa zamówień publicznych raport Asystent Postępowania
wraz z załącznikami.
Zamawiający w tym miejscu wskazuje, że po dokonaniu stosownej analizy publicznie dostępnych informacji jak
również informacji pozyskanych od podmiotów publicznych, na rzecz których Wykonawca DEVEPOLER Artur Niestój
świadczył czy świadczy usługi utrzymania czystości, a także informacji pozyskanych z Bazy wykonawców dostępnej w
ramach narzędzia Asystent Postępowania ustalił co następuje:
1) Wykonawca DEVEPOLER Artur Niestój nie wykonał czy też nienależycie wykonał następujące umowy o
zamówienie publiczne:
a) umowa nr 55 W OR-RAG/2022 zawarta w dniu 29.12.2022 r. w przedmiocie kompleksowego utrzymania
czystości w budynkach Urzędu Miasta Tarnowa zawarta w wyniku prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia
publicznego o nr ogłoszenia opublikowanego w Biuletynie Zamówień Publicznych: 2022/BZP 00452107/01 z Gminą
Miasto Tarnów - Urząd Miasta Tarnowa;
b) umowa z dnia 04.01.2023 r. w przedmiocie wykonania usług utrzymania czystości i porządku wewnątrz
budynków oraz terenów zewnętrznych zarządzanych przez Nieruchomości – Brzeziny Sp. z o.o. w Piekarach Śląskich na
2023 r. zawarta w wyniku prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o nr. ogłoszenia
opublikowanego w Biuletynie Zamówień Publicznych: 2022/BZP 00482811) z Nieruchomości Brzeziny Sp z o.o.;
c) umowa w przedmiocie usługi utrzymania czystości i porządku w budynkach mieszkalnych i ich otoczeniu,
administrowanych i zarządzanych przez Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o. o. zawarta w wyniku
prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o nr. ogłoszenia opublikowanego w Biuletynie
Zamówień Publicznych: 2023/BZP 00236922 z Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o.o.;
d) umowa z dnia 24.12.2024 r. w przedmiocie świadczenia usług porządkowych w budynkach i na posesjach
stanowiących własność Gminy Zawiercie, będących w administrowaniu ZGM w Zawierciu w 2025 r. zawarta w wyniku
prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o nr. ogłoszenia opublikowanego w Biuletynie
Zamówień Publicznych: 2024/BZP 00615293 z Gminą Zawiercie jednostka organizacyjna - Zakład Gospodarki
Mieszkaniowej;
e) umowy nr 1474.DZN.2021, 0223.DZN.2021, 0224.DZN.2021, 0297.DZN.2022, 459.DZN.2022 w przedmiocie
sprzątania internatu/internatów i kwater internatowych zlokalizowanych w obszarze działania Oddziału Terenowego
(Małopolskiego i Pomorskiego) Spółki AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o. zawarte w
wyniku prowadzonych postępowań o udzielenie zamówienia publicznego z AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego
„KWATERA” Sp. z o.o.;
f) umowa z dnia 03.07.2024 r. w przedmiocie sprzątanie i utrzymanie właściwego stanu sanitarno – porządkowego
w częściach przezn. do wspólnego użytku w budynkach Gminy Miasto Koszalin będących w administrowaniu i
zarządzaniu ZBM w Koszalinie zawarta w wyniku prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o nr.
ogłoszenia opublikowanego w Biuletynie Zamówień Publicznych: 2024/BZP 00336828 z Gminą Miasto Koszalin Zarząd
Budynków Mieszkalnych;
g) umowa z dnia 23.11.2022 r. w przedmiocie “Utrzymanie czystości wewnątrz budynków oraz terenów
przynależnych do budynków zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej „TBS” Sp. z o.o. – z wyłączeniem
W M w obszarach działania OE” zawarta w wyniku prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o nr.
ogłoszenia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym UE: 2022/S 174-491806 z Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Częstochowie Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością;
h) umowa nr URN/W ZL/B/11/3/1/724/LW/2024-2026 w przedmiocie „Wykonanie usługi sprzątania nieruchomości
zarządzanych przez Wydział Zasobów Lokalowych Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy” zawarta w wyniku prowadzonego
postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o nr. ogłoszenia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym UE: 2024/S
69-203392 z Miastem Stołecznym Warszawa – Dzielnica Ursynów;
i) umowa z dnia 13.01.2025 r. nr umowy ZP/E3/25 w przedmiocie „Utrzymanie czystości i porządku w częściach
wspólnych budynków administrowanych przez MZZK oraz na terenach zewnętrznych przyległych do budynków wraz z
pielęgnacją zieleni i odśnieżaniem; numer postępowania: ZP/10/24” zawarta w wyniku prowadzonego postępowania o
udzielenie zamówienia publicznego o nr. ogłoszenia opublikowanego w Biuletynie Zamówień Publicznych 2024/BZP
00608512/01 z Gminą Chrzanów Miejski Zarząd Zasobów Komunalnych.
2) niewykonanie i nienależyte wykonanie w/w umów jest wynikiem zamierzonego działania Wykonawcy (wina
umyślna) lub działania dotkniętego rażącym niedbalstwem Wykonawcy.
Ad pkt 1 lit a)
Jak wynika z pisma otrzymanego od Urzędu Miasta Tarnowa z dnia 30.09.2025 r. podmiot Devepoler Artur Niestój
został wyłoniony w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na kompleksowe utrzymanie czystości w
budynkach Urzędu Miasta Tarnowa w I półroczu 2023 r. (postepowanie nr W OR.RAG.271.1.2022). W dniu 29 grudnia
2022 r. w siedzibie zamawiającego podpisał umowę nr 55 W OR-RAG/2022. W dniu 02 stycznia 2023 roku drogą mailową
poinformował zamawiającego, że ze względu na brak możliwości pozyskania osób do wykonywania usługi nie przystępuje
do realizacji zamówienia licząc się z tego konsekwencjami. W dniu 04 stycznia 2023 roku zamawiający na podstawie
otrzymanej korespondencji oraz braku podjęcia usługi wystosował oświadczenie o wypowiedzeniu umowy wraz z
wezwaniem do zapłaty kary umownej (zgodnej z zapisami podpisanej umowy). Oświadczenie zostało skutecznie
dostarczone w/w podmiotowi w dniu 10 stycznia 2023 r. Ze względu na kwestionowanie przez Devepoler Artur Niestój
kwalifikacji podstawy wysokości kary umownej wynikającej z zapisów umowy powstał spór pomiędzy podmiotami,
rozstrzygnięty w postępowaniu przed właściwym organem sądowym. W jego wyniku Devepoler Artur Niestój został
zobowiązany do zapłaty kary umownej w wysokości określonej przez zamawiającego.
Ad pkt 1 lit. b)
Podmiot Devepoler Artur Niestój w dniu 04.01.2023 r. zawarł z Nieruchomości Brzeziny Sp. z o.o. umowę w
przedmiocie wykonania usług utrzymania czystości i porządku wewnątrz budynków oraz terenów zewnętrznych
zarządzanych przez Nieruchomości – Brzeziny Sp. z o.o. w Piekarach Śląskich na 2023 r. Następnie w dniu 21.04.2023 r.
Wykonawca wypowiedział zamawiającemu umowę przy czym zamawiający uznał to wypowiedzenie za nieważne i
bezpodstawne, zobowiązując Wykonawcę do dalszego, należytego i terminowego świadczenia usług stanowiących
przedmiot umowy. Umowa świadczona przez podmiot Devepoler Artur Niestój od dnia jej nieskutecznego wypowiedzenia
była realizowana w sposób nienależyty oraz nieterminowy w związku z czym zamawiający odstąpił od umowy w dniu
01.06.2023 r. i naliczył kary umowne. Zamawiający wobec braku zapłaty przez Wykonawcę naliczonej kary umownej w
odpowiedzi na stosowne wezwanie złożył Wykonawcy oświadczenie o potrąceniu przysługującej mu wierzytelności z
wierzytelnością Wykonawcy. W wyniku tego powstał pomiędzy stronami spór sądowy o zapłatę, zainicjowany przez
Wykonawcę. Wyrokiem z dnia 12 lipca 2024 r. Sąd Rejonowy w Gliwicach oddalił powództwo Devepoler Artur Niestój oraz
zasądził od niego na rzecz zamawiającego koszty postępowania. Wobec powyższego Zamawiający złożył pozew
przeciwko Wykonawcy o zasądzenie kwoty wynikającej z tytułu naliczonej kary umownej. Sprawa jest jeszcze
nierozstrzygnięta. Przedmiotowe informacje Zamawiający uzyskał od Nieruchomości – Brzeziny Sp. z o.o. pismem z dnia
29.09.2025 r.
Ad pkt 1 lit. c) i d)
Umowa w przedmiocie usługi utrzymania czystości i porządku w budynkach mieszkalnych i ich otoczeniu,
administrowanych i zarządzanych przez Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o. o., zawarta w wyniku
prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o nr. ogłoszenia opublikowanego w Biuletynie
Zamówień Publicznych: 2023/BZP 00236922 pomiędzy Wykonawcą a Zakładem Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z
o.o. również została przez Zamawiającego wypowiedziana z uwagi na jej nienależyte wykonywanie. To samo dotyczy
umowy z dnia 24.12.2024 r. w przedmiocie świadczenia usług porządkowych w budynkach i na posesjach stanowiących
własność Gminy Zawiercie, będących w administrowaniu ZGM w Zawierciu w 2025 r., zawartej w wyniku prowadzonego
postępowania o udzielenie zamówienia publicznego nr ogłoszenia opublikowanego w Biuletynie Zamówień Publicznych:
2024/BZP 00615293, pomiędzy Wykonawcą a Gminą Zawiercie jednostka organizacyjna - Zakład Gospodarki
Mieszkaniowej. Powyższe okoliczności potwierdzają informacje uzyskane pismami z dnia 30.09.2025 r. i 13.10.2025 r. od
podmiotów będących Zamawiającymi ze wskazanych umów.
Ad pkt 1 lit. e)
Artur Niestój prowadzący działalność gospodarczą pod firmą: Devepoler Artur Niestój (NIP: 9452154321)
świadczył na rzecz Spółki AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o. (dalej: „Spółka”) usługi
sprzątania internatu/internatów i kwater internatowych zlokalizowanych w obszarze działania Oddziału Terenowego Spółki
(Małopolskiego i Pomorskiego). Usługi były realizowane w latach 2021-2024 na podstawie umów nr: 1474.DZN.2021,
0223.DZN.2021, 0224.DZN.2021, 0297.DZN.2022, 459.DZN.2022. Umowy te nie były realizowane w sposób należyty.
Spółka w czasie realizacji usług wykonywanych na podstawie ww. umów stwierdzała liczne nieprawidłowości. Zgodnie z
postanowieniami umownymi Spółka w toku realizacji każdej w ww. umów, nakładała na Wykonawcę kary umowne
(wystawiając łącznie 19 not księgowych) z tytułu nienależytego wykonywania czynności objętych ww. umowami, jak
również z tytułu zwłoki w ich realizacji. Część z umów realizowanych na rzecz Spółki AMW Towarzystwo Budownictwa
Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o., na podstawie których były nakładane kary umowne, zostały wypowiedziane. Umowa
nr 1474.DZN.2021 została wypowiedziana przez Spółkę w dniu 21.09.2022 r. ze skutkiem na dzień 31.12.2022 r. Umowa
nr 0223.DZN.2021 oraz umowa nr 0224.DZN.2021 zostały wypowiedziane przez Wykonawcę. Podstawą wypowiedzenia
przez Spółkę Umowy nr 1474.DZN.2021 było niewykonywanie oraz nienależyte wykonywanie obowiązków umownych.
Wykonawca nie wywiązywał się w sposób rzetelny i terminowy z powierzonych mu obowiązków. Nie były to jednostkowe
uchybienia, bowiem kontrole przeprowadzane przez pracowników Spółki wykazywały liczne i powtarzające się naruszenia
zobowiązań Wykonawcy, które odnosiły się do istotnej części zakresu Umowy, która miała dla Spółki charakter
niezbędny do właściwego wywiązywania się z jej obowiązków w stosunku do właściciela nieruchomości. Usługi były
świadczone wadliwie pod względem jakościowym. Powyższe stanowiło również podstawę do nakładania kar umownych po
stwierdzeniu podczas kontroli licznych przypadków nieprawidłowej realizacji usługi (np. w czerwcu 2022 r. - 45
przypadków, lipiec 2022 r. - 11 przypadków). Umowa nr 0224.DZN.2021 została wypowiedziana przez Wykonawcę w dniu
06.06.2022 r. ze skutkiem na 31.10.2022 r. z lakonicznym powoływaniem się na galopujący wzrost kosztów prowadzenia
działalności oraz wszechobecną inflację. Umowa ta do samego końca okresu wypowiedzenia była nienależycie
realizowana przez Wykonawcę, co zostało odzwierciedlone w naliczonych pismami z dnia 20.10.2022 r. i 21.11.2022 r.
karach umownych. Zamawiający AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o. naliczył
Wykonawcy także kary umowne z umowy nr 0297.DZN.2022 z dnia 13.04.2022 r. pismami z dnia 16.02.2023 r. oraz
26.04.2023r.
Ad pkt 1 lit. f) – i)
Pozostałe umowy wymienione w pkt 1 lit. f) – i) były wykonywane przez Wykonawcę nienależycie, w konsekwencji
czego Wykonawca miał naliczane kary umowne. W tych przypadkach nie doszło jednak do wcześniejszego ich
rozwiązania.
(…)
Z przytoczonych powyżej licznych przykładów niewykonania czy też nienależytego wykonania umów przez
Wykonawcę Devepoler Artur Niestój, które były niewątpliwie wynikiem zamierzonego działania Wykonawcy (wina
umyślna) lub chociażby działania dotkniętego rażącym niedbalstwem Wykonawcy nasuwa się jednoznaczna konkluzja w
postaci negatywnej oceny uczciwości i rzetelności Wykonawcy, a także braku wiarygodności jako profesjonalnego
podmiotu świadczącego usługi.
Wykonawca wielokrotnie nie realizował swoich zobowiązań umownych narażając przy tym zamawiających na
szkody. Nadrzędnym przykładem jest tutaj przytaczana sytuacja podpisania umowy na kompleksowe utrzymanie
czystości w budynkach Urzędu Miasta Tarnowa w dniu 29.12.2022 r. i przesłanie Zamawiającemu 4 dni później mailowej
informacji o nieprzystąpieniu do realizacji zamówienia, uwzględniając wszelkie z tego tytułu konsekwencje, a następnie
kwestionowanie naliczonej Wykonawcy kary umownej i wdanie się w spór z Zamawiającym na drodze sądowej. Takie
działanie Wykonawcy z całą pewnością ma charakter kwalifikowany.
Podobnie w przypadku umowy z dnia 04.01.2023 r. zawartej z Nieruchomości Brzeziny Sp z o.o. w przedmiocie
wykonania usług utrzymania czystości i porządku wewnątrz budynków oraz terenów zewnętrznych zarządzanych przez
Nieruchomości – Brzeziny Sp. z o.o., która to umowa została niespełna 4 miesiące po jej zawarciu wypowiedziana przez
Wykonawcę. Zamawiający uznał to wypowiedzenie za nieskuteczne i wezwał Wykonawcę do należytego terminowego
realizowania umowy. Umowa ta była jednak realizowana w sposób nienależyty oraz nieterminowy w związku z czym
Zamawiający sam zmuszony był odstąpić od umowy w dniu 01.06.2023 r.
Wypowiedzenie lub odstąpienie od umowy w sprawie zamówienia publicznego jest najdalej idącym sposobem
reakcji zamawiającego na nieprawidłowe działania wykonawcy w toku realizacji umowy. Z uwagi na okoliczności realizacji
danej umowy, zamawiający decyduje się na przedwczesne zakończenie jej bytu na mocy jednostronnego oświadczenia,
pomimo braku osiągnięcia celu zakładanego podczas jej zawierania. Jest to rozwiązanie, które w większości przypadków
powoduje istotne niedogodności po stronie zamawiającego. Konieczne jest bowiem wówczas podjęcie dodatkowych
czynności mających na celu np. dokonanie rozliczenia wykonanych prac, jak również podjęcie działań mających na celu
wyłonienie kolejnego wykonawcy oraz konieczność zabezpieczenia bieżącego realizowania swoich potrzeb. Jest to
ostateczne działanie zamawiającego podejmowane w sytuacji, w której inne działania, takie jak np. naliczanie kar
umownych, nie są wystarczające. W analizowanym stanie faktycznym nie tylko umowa z Gminą Tranów – Urząd Miejski
w Tarnowie czy Nieruchomości Brzeziny Sp z o.o., ale także szereg innych umów realizowanych przez Wykonawcę
Devepoler Artur Niestój z uwagi na liczne nieprawidłowości zostało jednostronnie zakończonych przez zamawiających
(Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o. o., Gmina Zawiercie jednostka organizacyjna - Zakład Gospodarki
Mieszkaniowej, AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o.).
Ponadto inne liczne umowy realizowane przez Wykonawcę Devepoler Artur Niestój, chociaż nie zakończyły się ich
jednostronnym rozwiązaniem, to były nienależycie realizowane przez ten podmiot. Nie ma tutaj mowy o pojedynczych,
incydentalnych nieprawidłowościach, które mogłyby ewentualnie wykazać niższe kompetencje zawodowe danego
wykonawcy, tylko o pewnym schemacie działań, podważającym rzetelność i uczciwość Wykonawcy. Są to naganne
działania, które powodują całkowity brak zaufania do Wykonawcy jako podmiotu profesjonalnego działającego na danym
rynku.
Chociaż w doktrynie i orzecznictwie niejednokrotnie podkreśla się, że naliczenie kary umownej wykonawcy nie
może być automatycznie utożsamiane z nienależytym wykonaniem zamówienia i wymaga analizy okoliczności
konkretnego przypadku, to jednak powtarzające się przypadki drobnych nieprawidłowości (które w konsekwencji skutkują
wymierzeniem kary umownej) mogą już wzbudzić wątpliwości co do wiarygodności wykonawcy, co może uzasadniać jego
wykluczenie. Z pewnością okolicznością przemawiającą za wykluczeniem wykonawcy z postępowania jest sytuacja, w
której temu samemu wykonawcy kary umowne (za podobne uchybienia) wymierzyło kilku różnych zamawiających. Takie
też sytuacje miały miejsce w okolicznościach niniejszej sprawy w przypadku umów realizowanych przez Devepoler Artur
Niestój na rzecz AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o, Gminy Miasto Koszalin Zarząd
Budynków Mieszkalnych, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Częstochowie
spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, Miastem Stołecznym Warszawa – Dzielnica Ursynów, Gminą Chrzanów
Miejski Zarząd Zasobów Komunalnych.
Najważniejszym zadaniem zamawiającego jest zarówno zabezpieczenie swojego interesu, czyli weryfikacja w toku
postępowania, czy udziela zamówienia wykonawcy wiarygodnemu, rzetelnemu, a przede wszystkim takiemu, który jest w
stanie prawidłowo zrealizować zamówienie, jak również weryfikacja rzetelności i wiarygodności wykonawców, którym
udziela zamówień publicznych, pod kątem zabezpieczenia interesu publicznego, czyli realizacja postulatu wydatkowania
środków publicznych w sposób racjonalny, celowy i terminowy, a nadto zapewnienie wszystkim potencjalnym podmiotom
uczciwej konkurencji oraz równych szans.
Po przeprowadzeniu konkretnej i zindywidualizowanej oceny postawy Wykonawcy Devepoler Artur Niestój
Zamawiający doszedł do przekonania, iż koniecznym jest wykluczenie tego Wykonawcy z przedmiotowego postępowania,
gdyż Wykonawca w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość, w
szczególności Wykonawca w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa nie wykonał lub nienależycie
wykonał szereg zamówień, co zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą stosownych dowodów. Udzielenie
zamówienia temu Wykonawcy w żaden sposób nie gwarantowałoby prawidłowej realizacji zamówienia i zabezpieczenia
potrzeb Zamawiającego.”.
Izba ustaliła ponadto, że Zamawiający w odrębnym piśmie z dnia 17 października 2025r. poinformował
Odwołującego o odrzuceniu jego oferty również na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 224 ust. 6 Pzp. W
uzasadnieniu Zamawiający wskazał: „cena oferty złożonej przez Wykonawcę budziła wątpliwości Zamawiającego co do
możliwości wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami określonymi w dokumentach zamówienia. W
związku z powyższym, zgodnie z dyspozycją art. 224 ust. 1 PZP, Zamawiający zwrócił się do Wykonawcy o udzielenie
wyjaśnień, w tym złożenie dowodów, w zakresie wyliczenia ceny i jej istotnych składowych w celu ustalenia, czy oferta lub
istotne części składowe oferty zawierają rażąco niską cenę oraz czy uwzględniają wszystkie wymagania zawarte w SW Z.
Wykonawca zobowiązany był m.in. do przedstawienia założeń, dowodów (w tym kalkulacji cenowej) przedstawiających
sposób wyliczenia kosztów (w tym zakładany poziom zysku), jakie Wykonawca zastosował w celu ustalenia wysokości
ceny brutto, a także do potwierdzenia, że cena uwzględnia wszystkie elementy wykonania zamówienia wynikające z SW Z,
w tym opisu przedmiotu zamówienia.
Wykonawca w swoich wyjaśnieniach przedstawił stosowną kalkulację cenową, jednak nie określił on m.in. podstaw do
przyjęcia szacowanego zwrotu z PFRON we wskazanej wysokości, ani nie udzielił informacji, czy oferta uwzględnia
zmianę wysokości minimalnego wynagrodzenia w 2025 r., czego uwzględnienia Zamawiający wymagał na gruncie pkt.
19.3. SW Z. Wykonawca co prawda dołączył do wyjaśnień zdjęcia czterech orzeczeń o stopniu niepełnosprawności
kandydatów do pracy, jednak dwa z nich są nieaktualne. Ponadto, Wykonawca przedstawił projekt umowy o pracę, jednak
Zamawiający nie ma pewności, czy umowy o właśnie takiej treści Wykonawca zawiera z pracownikami, albowiem w treści
wyjaśnień w żaden sposób nie zostało to wyartykułowane. Powyżej opisane okoliczności budzą uzasadnione wątpliwości
Zamawiającego co do okoliczności faktycznych stanowiących podstawę wyliczenia przez Wykonawcę kosztów
osobowych. W związku z tym, z przedstawionych wyjaśnień nie sposób było wywnioskować podstawy i sposobu wyliczeń
dla wykazywanego kosztu związanego z zatrudnieniem pracowników do przedmiotowego zadania, który to koszt, jak
zauważył Wykonawca w swoich wyjaśnieniach, stanowi przeważający składnik zaoferowanego wynagrodzenia i ma realny
wpływ na jego wysokość.
(…)
Jak wskazano powyżej, Wykonawca w złożonych wyjaśnieniach przedłożył cztery orzeczenia o stopniu
niepełnosprawności kandydatów do pracy, z czego dwa są nieaktualne. Ponadto, zamiast zanonimizowanych umów
zawartych z pracownikami, Wykonawca przedstawił jedynie projekt umowy o pracę. Zamawiający nie ma jednak
pewności, że umowy zawierane przez Wykonawcę rzeczywiście odpowiadają treści przedstawionego projektu, ponieważ
Wykonawca nie wskazał tego w swoich wyjaśnieniach. Z tego względu w ocenie Zamawiającego dowody te nie mogą
zostać uznane za potwierdzające wysokość wskazanych przez Wykonawcę kosztów pracowniczych. Także z samych
wyjaśnień nie wynika, jakie założenia Wykonawca przyjął za podstawę do ich obliczenia. Konieczność poparcia
przedstawianych wyjaśnień dowodami ma natomiast kluczowe znaczenie dla oceny wyjaśnień, ponieważ same
wyjaśnienia rzadko kiedy mogą być uznane za w pełni obiektywne, jako składane przez podmiot zainteresowany
uzyskaniem zamówienia (wyrok KIO z 24 sierpnia 2023 r., KIO 2363/23).
W niniejszym stanie faktycznym Zamawiający nie ma możliwości dalszego wzywania Wykonawcy do wyjaśnień, bowiem
zgodnie z utrwalonym orzecznictwem Krajowej Izby Odwoławczej, wezwanie do złożenia wyjaśnień w zakresie
zaoferowanej ceny ma, co do zasady, charakter jednorazowy, a wielokrotne przedstawianie wyjaśnień przez wykonawcę
jest dopuszczalne jedynie w sytuacji, gdy wezwanie zamawiającego było niekonkretne, niepełne, nie zawierało
wyartykułowanych wątpliwości (wyrok KIO z 26 stycznia 2024 r., KIO 45/24; por. wyrok KIO z 11 stycznia 2023 r., KIO
3474/22) bądź w sytuacji, gdy wykonawca już za pierwszym razem udzielił konkretnych, spójnych wyjaśnień, które tylko w
niektórych kwestiach wymagają doprecyzowania czy uzupełnienia (wyrok KIO z 30 września 2021 r., KIO 2644/21; por.
wyrok KIO z 18 stycznia 2022 r., KIO 3750/21; wyrok KIO z 20 października 2023 r., KIO 2913/23). Nie można jednak
ponownie wzywać o wyjaśnienia wykonawcy, który wprawdzie udzielił zamawiającemu odpowiedzi, ale którego pierwotne
wyjaśnienia z uwagi na ich ogólnikowość, lakoniczność lub wzajemną sprzeczność, w żaden sposób nie tłumaczą, skąd
wynika taka a nie inna cena oferty (wyrok KIO z dnia 30 września 2021 r., sygn. akt KIO 2644/21). Zgodnie bowiem z art.
224 ust. 5 PZP to na wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania, że oferta nie zawiera rażąco niskiej ceny lub kosztu i
dodatkowe wezwania nie mogą wynikać z konieczności zapewnienia wykonawcy kolejnej szansy (wyrok KIO z 27 września
2023 r., KIO 2690/23, KIO 2691/23).
Co zaś się tyczy oceny wyjaśnień ceny złożonych przez wykonawcę, to musi się ona odbywać w kontekście wezwania
zamawiającego − jego szczegółowości oraz wyrażonych w nim skonkretyzowanych wątpliwości (wyrok KIO z 18 stycznia
2022 r., KIO 3750/21).
Same wyjaśnienia wykonawcy nie mogą stanowić jedynie formalnej odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego, zawierającej
ogólne informacje o działalności wykonawcy lub deklaracje co do realizacji zamówienia za zaoferowaną cenę, niepoparte
stosownymi dowodami. Wyjaśnienia wykonawcy muszą być na tyle konkretne i szczegółowe, aby na ich podstawie
zamawiający był w stanie dowiedzieć się, jakie okoliczności właściwe wzywanemu do wyjaśnień wykonawcy, spowodowały
obniżenie ceny jego oferty, w jaki sposób okoliczności te spowodowały obniżenie ceny i jakich oszczędności wykonawca
mógł dzięki nim dokonać (wyrok KIO z 9 września 2022 r., KIO 2200/22). Wyjaśnienia elementów mających wpływ na
wysokość ceny muszą być konkretne, wyczerpujące i nie mogą pozostawiać jakichkolwiek wątpliwości co do rzetelności
kalkulacji oferty (wyrok KIO z 20 kwietnia 2017 r., KIO 681/17). Podkreślić należy, że ustawodawca wprowadził w art. 224
ust. 6 PZP wymóg, który każe wykonawcom wezwanym wyjaśnić cenę tak, aby wykazywane elementy składały się na
cenę ofertową (wyrok SO w Warszawie, sygn. akt XXIII Zs 55/22).
Przy czym należy zwrócić uwagę, że celem procedury wyjaśnień ceny nie jest formalizm sam w sobie. Na skutek
wyjaśnień Zamawiający powinien uzyskać od wykonawcy przekonującą informację, że będzie on w stanie zrealizować
przedmiot zamówienia za cenę wskazaną w ofercie. Wyjaśnienia powinny zatem, uwzględniając oczywiście treść
wezwania, koncentrować się na najważniejszych okolicznościach wpływających na możliwość zaoferowana ceny na takim,
a nie innym poziomie (wyrok KIO z 10 marca 2023 r., KIO 500/23).
Ze względów opisanych powyżej, złożonych przez Wykonawcę wyjaśnień nie sposób uznać za rzetelne i przekonujące.
Samo zaś wezwanie było na tyle precyzyjne i konkretne, że nie pozostawiało żadnych wątpliwości co do tego, jakiego
rodzaju informacji czy dowodów Zamawiający oczekuje od Wykonawcy.
Tym samym wyjaśnienia Wykonawcy wciąż pozostawiają wątpliwości co do rzetelności kalkulacji oferty. W konsekwencji,
Zamawiający nie ma pewności, że Wykonawca będzie w stanie zrealizować przedmiot zamówienia za cenę wskazaną w
ofercie przy uwzględnieniu wszystkich wymagań związanych z przedmiotowym zamówieniem.”.
Izba zważyła:
Zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 2 lit. a) Pzp zamawiający odrzuca ofertę, jeżeli została złożona przez wykonawcę
podlegającego wykluczeniu z postępowania. W myśl art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp z postępowania o udzielenie zamówienia
zamawiający może wykluczyć wykonawcę, który w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co
podważa jego uczciwość, w szczególności gdy wykonawca w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa
nie wykonał lub nienależycie wykonał zamówienie, co zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą stosownych
dowodów. Jak wskazała Krajowa Izba Odwoławcza w wyroku z dnia 28 lipca 2025r., KIO 2488/25 „art. 109 ust. 1 pkt 5
ustawy Pzp wymaga od Zamawiającego wykazania za pomocą stosownych dowodów, że wykonawca w sposób
zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość. To na Zamawiającym spoczywa
obowiązek udowodnienia istnienia ww. podstawy wykluczenia, w tym podania argumentacji odnoszącej się do
wszystkich okoliczności wskazanych w tym przepisie. Zamawiający powinien zatem wyjaśnić na czym polegało
nienależyte wykonanie umowy przez wykonawcę, wykazać, że miało ono charakter poważny, wyjaśnić dlaczego
zachowanie to podważa uczciwość wykonawcy, a także jakie okoliczności przesądzają o winie wykonawcy i jaki był jej
stopień. Jak wskazano w wyroku z dnia 22 kwietnia 2024 r., sygn. akt KIO 1118/24, "dla wypełnienia hipotezy art. 109 ust.
1 pkt. 5 ustawy Pzp nie jest wystarczające wykazanie niewykonania lub nienależytego wykonania umowy w rozumieniu
przepisów kodeksu cywilnego. Dla stwierdzenia deliktu w rozumieniu Pzp konieczne jest wykazanie przez
Zamawiającego, że zachowanie wykonawcy miało charakter zawiniony i poważny co podważa jego uczciwość
zawodową. Kwalifikowany charakter naruszenia powoduje, że należy wykazać i rozważyć okoliczności związane z
realizacją kontraktu w kontekście tego, czy uchybienia są tego rodzaju i zakresu, że podważają uczciwość zawodową
wykonawcy uzasadniającą wykluczenie go z potencjalnej realizacji nie tylko danego kontraktu, ale in genere kontraktów w
reżimie prawa zamówień publicznych na dalszych parę lat, również w aspekcie proporcjonalności wykluczenia, o której
mowa art. 109 ust. 3 ustawy Pzp i zgodnie z art. 111 ustawy Pzp. Takie działanie przepisów potwierdzone zostało
między innymi w wyroku Sądu Zamówień Publicznych z dnia 4 kwietnia 2023 r., sygn. XXIII Zs 15/23 wskazaniem, iż
wykluczenie z postępowania na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 7 (podobnie pkt 5) jest quasi sankcją karną, nie ogranicza
się bowiem w swoich skutkach tylko do tego przetargu, w którym zostaje orzeczona, ale (poprzez art. 111 pkt 4 Pzp)
rozciąga się dalej w czasie na okres kolejnych 3 lat, wykracza więc poza odpowiedzialność czysto kontraktową (podobne
stanowisko w wyroku sygn. akt XXIII Zs 71/22). Poza skutkiem decyzji u danego zamawiającego o wykluczeniu, stanowi
ona dla wykonawcy sygnał, w jaki sposób należy sytuację tą uwzględniać w kolejnych postępowaniach. Wykonawca
zobowiązany jest w takiej sytuacji potwierdzić fakt podlegania wykluczeniu (jeżeli okres, na jaki to wykluczenie następuje
z mocy prawa nie upłynął), co pozwala na skorzystanie z samooczyszczenia (...). Mając na uwadze brzmienie normy art.
109 ust. 1 pkt. 5) Pzp i dotkliwość konsekwencji jej zastosowania, szczególnie istotne jest dla oceny wykluczenia
dokonanie analizy uchybień, jakich dopuścił się wykonawca w danym postępowaniu - ich charakteru, dotkliwości,
rozmiarów, powtarzalności i częstotliwości a także czy wystąpienie ich jest działaniem zawinionym lub rażącym
niedbalstwem wykonawcy podważającym jego uczciwość.".
Kolejno wskazać należy, że określone w przepisie art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp przesłanki muszą wystąpić łącznie, aby
dopuszczalne było wykluczenie wykonawcy z postępowania. Przepis ten stanowi implementację do porządku krajowego
art. 57 ust. 4 lit. c) Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/24/UE z dnia 26 lutego 2014 r. w sprawie zamówień
publicznych, uchylającej dyrektywę 2004/18/W E, zwanej dalej: "dyrektywą klasyczną". W art. 57 ust. 4 lit. c) dyrektywy
klasycznej ustawodawca unijny wskazał, że instytucja zamawiająca może wykluczyć wykonawcę jeżeli instytucja
zamawiająca może wykazać za pomocą stosownych środków, że wykonawca jest winny poważnego wykroczenia
zawodowego, które podaje w wątpliwość jego uczciwość. Również w przypadku ww. przepisu dyrektywy klasycznej,
wykluczenie wykonawcy może nastąpić jedynie w sytuacji zaistnienia wszystkich przesłanek łącznie. Jednocześnie
zauważyć należy, że w motywie 101 preambuły do dyrektywy klasycznej ustawodawca unijny zawarł wskazówki
dotyczące stosowania ww. podstawy wykluczenia. W preambule wskazano, że instytucje zamawiające "powinny także
mieć możliwość wykluczenia kandydatów lub oferentów, którzy przy wykonywaniu wcześniejszych zamówień
publicznych wykazali poważne braki w odniesieniu do spełnienia istotnych wymogów; było to np. niedostarczenie
produktu lub niewykonanie zamówienia, znaczące wady dostarczonego produktu lub świadczonej usługi, które
spowodowały ich niezdatność do użytku zgodnie z przeznaczeniem, lub niewłaściwe zachowanie poddające w poważną
wątpliwość wiarygodność wykonawcy. Przepisy krajowe powinny określać maksymalny czas trwania takich wykluczeń.
Stosując fakultatywne podstawy wykluczenia, instytucje zamawiające powinny zwracać szczególną uwagę na zasadę
proporcjonalności. Drobne nieprawidłowości powinny jedynie w wyjątkowych okolicznościach prowadzić do wykluczenia
wykonawcy. Powtarzające się przypadki drobnych nieprawidłowości mogą jednak wzbudzić wątpliwości co do
wiarygodności wykonawcy, co może uzasadniać jego wykluczenie". Podsumowując wskazać należy, że z
przytoczonych powyższego przepisu wynika, że wykluczenie wykonawcy z postępowania na podstawie art. 109 ust. 1
pkt 5 Pzp jest dopuszczalne jedynie w przypadku zajścia wszystkich określonych w tym przepisie przesłanek łącznie, a
ponadto przesłanki te nie mogą być rozumiane dowolnie. Wykluczając wykonawcę Zamawiający nie może zatem opierać
się wyłącznie na fakcie, że doszło do rozwiązania wcześniejszej umowy zawartej z wykonawcą. Zamawiający musi
także wykazać m.in., że do rozwiązania umowy doszło z powodu poważnego naruszenia obowiązków zawodowych
wynikającego z zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa (art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp). Brak wystąpienia
którejkolwiek przesłanki określonej w art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp, powoduje, że wykluczenie wykonawcy jest
niedopuszczalne.
Ponadto podkreślić należy, że Izba dokonuje kontroli zgodności czynności Zamawiającego polegającej na odrzuceniu
oferty Odwołującego jako złożonej przez wykonawcę podlegającego wykluczeniu z postępowania poprzez pryzmat
uzasadnienia przedstawionego w zawiadomieniu o odrzuceniu oferty tj. informacji wynikających z pisma z dnia 17
października 2025r. Uzasadnienie faktyczne i prawne zakomunikowane wykonawcy przez Zamawiającego zakreśla ramy
postępowania odwoławczego, ponieważ zasadność zarzutów odwołania kwestionujących czynność odrzucenia oferty
może być oceniana wyłącznie w zakresie tych okoliczności, które zostały przez Zamawiającego przedstawione jako
uzasadniające odrzucenie oferty. Izba podkreśla, że uzasadnienie faktyczne i prawne odrzucenia oferty wykonawcy
powinno zostać sporządzone w sposób kompleksowy i rzetelny, a decyzja o odrzuceniu oferty powinna zostać
poprzedzona równie kompleksową i rzetelną analizą. Zamawiający wykluczając wykonawcę z postępowania, a w
konsekwencji odrzucając jego ofertę, jako wykonawcy podlegającego wykluczeniu, zobowiązany jest wykazać
kumulatywne spełnienie wszystkich przesłanek, o których mowa w art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp. Spełnienie tych przesłanek
musi mieć charakter jednoznaczny, a nie pozostawać w sferze domysłów czy przypuszczeń.
Przenosząc powyższe na kanwę niniejszej sprawy, Izba doszła do przekonania, że Zamawiający nie zbadał w
sposób rzetelny i kompleksowy okoliczności związanych z realizacją przez Odwołującego:
a)umowy nr 55 W OR-RAG/2022 zawarta w dniu 29.12.2022 r. w przedmiocie kompleksowego utrzymania czystości w
budynkach Urzędu Miasta Tarnowa zawarta w wyniku prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia
publicznego o nr ogłoszenia opublikowanego w Biuletynie Zamówień Publicznych: 2022/BZP 00452107/01 z Gminą
Miasto Tarnów - Urząd Miasta Tarnowa;
b)umowy z dnia 04.01.2023 r. w przedmiocie wykonania usług utrzymania czystości i porządku wewnątrz budynków oraz
terenów zewnętrznych zarządzanych przez Nieruchomości – Brzeziny Sp. z o.o. w Piekarach Śląskich na 2023 r.
zawarta w wyniku prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o nr. ogłoszenia opublikowanego w
Biuletynie Zamówień Publicznych: 2022/BZP 00482811) z Nieruchomości Brzeziny Sp. z o.o.;
c)umowy w przedmiocie usługi utrzymania czystości i porządku w budynkach mieszkalnych i ich otoczeniu,
administrowanych i zarządzanych przez Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o. o. zawarta w wyniku
prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o nr. ogłoszenia opublikowanego w Biuletynie
Zamówień Publicznych: 2023/BZP 00236922 z Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o.o.;
d)umowy z dnia 24.12.2024 r. w przedmiocie świadczenia usług porządkowych w budynkach i na posesjach
stanowiących własność Gminy Zawiercie, będących w administrowaniu ZGM w Zawierciu w 2025 r. zawarta w wyniku
prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o nr. ogłoszenia opublikowanego w Biuletynie
Zamówień Publicznych: 2024/BZP 00615293 z Gminą Zawiercie jednostka organizacyjna - Zakład Gospodarki
Mieszkaniowej;
e) umowy nr 1474.DZN.2021, 0223.DZN.2021, 0224.DZN.2021, 0297.DZN.2022, 459.DZN.2022 w przedmiocie sprzątania
internatu/internatów i kwater internatowych zlokalizowanych w obszarze działania Oddziału Terenowego (Małopolskiego i
Pomorskiego) Spółki AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o. zawarte w wyniku
prowadzonych postępowań o udzielenie zamówienia publicznego z AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego
„KWATERA” Sp. z o.o.;
f)
umowy z dnia 03.07.2024 r. w przedmiocie sprzątanie i utrzymanie właściwego stanu sanitarno –
porządkowego w częściach przezn. do wspólnego użytku w budynkach Gminy Miasto Koszalin będących w
administrowaniu i zarządzaniu ZBM w Koszalinie zawarta w wyniku prowadzonego postępowania o udzielenie
zamówienia publicznego o nr. ogłoszenia opublikowanego w Biuletynie Zamówień Publicznych: 2024/BZP 00336828 z
Gminą Miasto Koszalin Zarząd Budynków Mieszkalnych;
g)
umowy z dnia 23.11.2022 r. w przedmiocie “Utrzymanie czystości wewnątrz budynków oraz terenów
przynależnych do budynków zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej „TBS” Sp. z o.o. – z wyłączeniem
W M w obszarach działania OE” zawarta w wyniku prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o
nr. ogłoszenia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym UE: 2022/S 174-491806 z Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Częstochowie Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością;
h) umowy nr URN/W ZL/B/11/3/1/724/LW/2024-2026 w przedmiocie „Wykonanie usługi sprzątania nieruchomości
zarządzanych przez Wydział Zasobów Lokalowych Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy” zawarta w wyniku
prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego o nr. ogłoszenia opublikowanego w Dzienniku
Urzędowym UE: 2024/S 69-203392 z Miastem Stołecznym Warszawa – Dzielnica Ursynów;
i)
umowy z dnia 13.01.2025 r. nr umowy ZP/E3/25 w przedmiocie „Utrzymanie czystości i porządku w częściach
wspólnych budynków administrowanych przez MZZK oraz na terenach zewnętrznych przyległych do budynków wraz z
pielęgnacją zieleni i odśnieżaniem; numer postępowania: ZP/10/24” zawarta w wyniku prowadzonego postępowania o
udzielenie zamówienia publicznego o nr. ogłoszenia opublikowanego w Biuletynie Zamówień Publicznych 2024/BZP
00608512/01 z Gminą Chrzanów Miejski Zarząd Zasobów Komunalnych.
W ocenie Izby zgromadzony przez Zamawiającego materiał dowodowy pozwalał jedynie na wywiedzenie
wniosku, że pomiędzy stronami powyższych umów a Odwołującym, zaistniały spory co do prawidłowości realizacji
poszczególnych umów, a także pojawiły się trudności we współpracy pomiędzy tymi podmiotami. Jednakże nie sposób
wywieść ze zgromadzonego przez Zamawiającego materiału dowodowego, że do rozwiązania umowy doszło z powodu
poważnego naruszenia obowiązków zawodowych przez Odwołującego wynikającego z jego zamierzonego działania lub
rażącego niedbalstwa. Jednocześnie przypomnieć należy, że w orzecznictwie Krajowej Izby Odwoławczej przyjmuje się
co do zasady, że w sytuacjach spornych, wobec zaistnienia wątpliwości co do odpowiedzialności wykonawcy za
okoliczności rozwiązania umowy w sprawie zamówienia publicznego czy też niewykonania lub nienależytego wykonania
takiej umowy, Zamawiający powinien sam dokonać oceny, czy okoliczności te powinny być podstawą do wykluczenia
wykonawcy z postępowania w oparciu o przepis art.. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp, niemniej ocena ta powinna znajdować
jednoznaczne uzasadnienie w materiale dowodowym, jakim dysponuje Zamawiający (por. m.in. wyrok z dnia 12 maja
2025 r., sygn. akt KIO 1317/25, KIO 1343/25). W przedmiotowym przypadku, w ocenie Izby, Zamawiający takimi
dowodami nie dysponował na moment dokonania czynności wykluczenia Odwołującego z postępowania. Jakkolwiek,
Zamawiający prawidłowo podjął inicjatywę w zakresie wyjaśnienia okoliczności związanych z realizacją poszczególnych
umów zwracając się ze stosownymi pismami do poszczególnych zamawiających o udzielenie informacji w zakresie
przebiegu współpracy z Odwołującym, to już nieprawidłowe było pominięcie stanowiska Odwołującego i zaniechanie
zwrócenia się do niego jako jednej ze stron ww. umów. Wszelkie okoliczności sprawy zostały zatem oparte przez
Zamawiającego na stanowiskach przedstawionych przez podmioty zamawiające oraz ustalonych na podstawie
narzędzia pod nazwą Asystent Postępowania (). Jednakże zauważyć należy, że każdy z zamawiających odpowiadając
na wezwania Zamawiającego przedstawił argumenty na swoją korzyść, co jest rzeczą zrozumiałą. W tym miejscu
stwierdzić także należy, że na krytykę zasługuje argument podniesiony przez Zamawiającego na rozprawie, że
wyjaśnienia Odwołującego nic by nie zmieniły w stanowisku Zamawiającego co do konieczności wykluczenia ww.
wykonawcy z postępowania na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp. Nie może być bowiem sytuacji w której wykonawca
jest eliminowany z rynku zamówieniowego na 3 lata, w wyniku pobieżnej analizy okoliczności faktycznych związanych z
realizacją zamówień publicznych bez umożliwieniu mu przedstawienia własnego stanowiska w sprawie. Powyższe
świadczy w ocenie Izby o braku zachowania przez Zamawiającego obiektywizmu przy analizowaniu okoliczności sprawy,
a także potwierdza jedynie pobieżną analizę stanu faktycznego.
Jednocześnie odnosząc się treści uzasadnienia czynności wykluczenia Odwołującego z postępowania wskazać
należy, że Izba stwierdziła, że Zamawiający dokonując oceny informacji wynikających z uzyskanych źródeł wyprowadził
zbyt daleko idące wnioski. Izba stwierdziła, że w materiale dowodowym - poza oświadczeniami zamawiających o
naliczaniu kar pieniężnych za niewłaściwą realizację umowy, oświadczeniach części z nich o odstąpieniach od umowy,
czy jej wypowiedzeniu, jak również oświadczeniach zamawiających o zwłoce czy nienależytej realizacji umów przez
Odwołującego, nie ma żadnych innych obiektywnych dokumentów, które świadczyłyby jednoznacznie na niekorzyść
Odwołującego. Takimi dowodami w ocenie Izby nie są noty księgowe czy protokoły z kontroli. Słusznie bowiem zauważył
Odwołujący że są to dokumenty sporządzane bez jego obecności, tylko i wyłącznie przez zamawiającego, a więc w
ocenie Izby nie stanowią rzeczywistego potwierdzenia należytego braku realizacji danego zamówienia, a jedynie
potwierdzają subiektywną ocenę jakości osoby kontrolującej. Z protokołów tych nie wynika także aby podczas kontroli
obecni byli np. mieszkańcy. Zamawiający nie wystąpił do zamawiających o nadesłanie zawartych umów w celu np.
ustalenia, czy zamieszczone w protokołach zastrzeżenia co do nieprawidłowego wykonania usługi w ogóle należały do
obowiązków Odwołującego. Skoro więc nie ustalono, że określony zakres obowiązków leżał po stronie Odwołującego, to
nie może Zamawiający obecnie przesądzać, że zamówienie nie zostało zrealizowane w sposób prawidłowy, a tym
bardziej, że Odwołujący w sposób rażący naruszył obowiązki zawodowe. Ze zgromadzonego materiału dowodowego nie
wynika też, że przeprowadzane kontrole były prowadzone w ramach czasowych wynikających z umowy, czy też w
warunkach tam opisanych. Tak naprawdę w dokumentacji postępowania próżno szukać umów łączących Odwołującego
z zamawiającymi, co w sposób obiektywny uniemożliwiało ustalenie i zbadanie czy Odwołujący faktycznie naruszył
swoje obowiązki zawodowe z nich wynikające.
Również sam fakt naliczenia kar umownych nie został przez Zamawiającego wystarczająco zweryfikowany.
Zamawiający nie wystąpił o wskazanie przyczyn ich nałożenia, ich ilości czy wysokości. Nie jest natomiast
potwierdzeniem rażącego naruszenia obowiązków zawodowych fakt samego nałożenia ich na wykonawcę. Tym
bardziej, że w części przypadków Odwołujący odwoływał się od decyzji zamawiających do sądów powszechnych.
Zamawiający nie wystąpił o przesłanie wyroków, czy też pozwów, nie ustalił, czy wydane orzeczenia są prawomocne.
Nie sposób więc uznać, że okoliczności te zostały przez Zamawiającego należycie zbadane i ustalone. Izba jeszcze raz
wskazuje, że oczywistym jest, że informacje wynikające z odpowiedzi podmiotów zamawiających o odstąpieniu od
umowy, nałożeniu kar pieniężnych, czy też nienależytej realizacji umów obrazują stanowisko tylko jednej ze stron sporu,
uzasadniające jej racje. Dlatego też zamawiający dążąc do rzetelnego ustalenia stanu faktycznego winien był wezwać
Odwołującego do złożenia wyjaśnień w trybie art. 128 ust. 4 Pzp, czego zaniechał.
Podkreślić należy, że rolą Zamawiającego jest wykazanie, że zaistniały w sposób kumulatywny wszystkie
przesłanki, o których mowa w art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp. Takich informacji w wykluczeniu zabrakło. Już abstrahując od
tego, że Zamawiający w żaden sposób nie wykazał, aby po stronie Odwołującego zaistniały okoliczności świadczące o
tym, że w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, to nie zostało w jakikolwiek sposób wykazane, aby
nieprawidłowa czy nienależyta realizacja zamówień nastąpiła w wyniku zamierzonego działania lub rażącego
niedbalstwa.
Samo gołosłowne stwierdzenie Zamawiającego, że przedstawione w piśmie z dnia 17 października 2025r.
okoliczności potwierdzają rażące niedbalstwo czy zamierzone działalnie Odwołującego, nie może w żaden sposób
wiązać się z wykazaniem i udowodnieniem tej okoliczności. Jest to bowiem subiektywna ocena Zamawiającego w żaden
sposób nie wykazana. W ocenie Izby aby ustalić w sposób należyty stan faktyczny, okoliczności sprawy Zamawiający
dysponując wyjaśnieniami i informacjami pozyskanymi z różnych źródeł (oprócz podmiotu najbardziej zainteresowanego)
winien był kontynuować badanie podstaw wykluczenia. Zamawiający mógł wystąpić do ww. zamawiających o umowy,
noty księgowe, pozwy, treść wyroków zapadłych w sprawach, czy też skoro w ocenie Zamawiającego najbardziej
obciążającą Odwołującego okolicznością skutkującą koniecznością jego wykluczenia na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 5
Pzp była realizacja na rzecz zamawiającego – Miasta Tarnowa, chociażby zwrócić się o treść wiadomości mailowej, a
nie całkowicie zawierzyć lakonicznym wyjaśnieniom tego podmiotu i innych zamawiających. Zauważyć natomiast należy,
że Urząd Miasta Tarnowa w odpowiedzi na zapytanie Zamawiającego wskazał, że: „Podmiot Devepoler Artur Niestój,
Rynek Główny 34/15, 31-010 Kraków został wyłoniony w toku postepowania o udzielenie zamówienia publicznego na
kompleksowe utrzymanie czystości w budynkach Urzędu Miasta Tarnowa w I półroczu 2023 r. (postepowanie nr
W OR.RAG.271.1.2022). W dniu 29 grudnia 2022 r. w siedzibie Zamawiającego podpisał umowę nr 55 W OR-RAG/2022.
W dniu 02 stycznia 2023 roku drogą mailową poinformował Zamawiającego, że ze względu na brak możliwości
pozyskania osób do wykonywania usługi nie przystępuje do realizacji zamówienia licząc się z tego konsekwencjami. W
dniu 04 stycznia 2023 roku Zamawiający na podstawie otrzymanej korespondencji oraz braku podjęcia usługi wystosował
oświadczenie o wypowiedzeniu umowy wraz z wezwaniem do zapłaty kary umownej (zgodnej z zapisami podpisanej
umowy). Oświadczenie zostało skutecznie dostarczone w/w podmiotowi w dniu 10 stycznia 2023 r. Ze względu na
kwestionowanie przez Devepoler Artur Niestój kwalifikacji podstawy wysokości kary umownej wynikającej z zapisów
umowy powstał spór pomiędzy podmiotami, rozstrzygnięty w postępowaniu przed właściwym organem sądowym. W jego
wyniku Devepoler Artur Niestój został zobowiązany do zapłaty kary umownej w wysokości określonej przez
Zamawiającego.”. W ocenie Izby z informacji tej nie wynika, że Odwołujący dopuścił się rażącego naruszenia
obowiązków zawodowych, wynika natomiast, że wykonawca miał problemy z pozyskaniem pracowników, oraz że
zakwestionował naliczenie mu kar pieniężnych. Dlatego też zdaniem Izby Zamawiający winien był kontynuować
wyjaśnienia okoliczności, a przynajmniej wystąpić do ww. organu o przekazanie treści tego maila, nie zaś opierać się
tylko na oświadczeniu ww. zamawiającego.
W konsekwencji w ocenie Izby, w oparciu o dokumenty, którymi Zamawiający dysponował podejmując decyzję o
odrzuceniu oferty, nie było w ocenie Izby dostatecznych podstaw do tego, aby stwierdzić, że zaszły okoliczności opisane
w art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp. Zamawiający nie wykazał, że nienależyte wykonanie umowy przez Odwołującego nastąpiło z
przyczyn od niego zależnych, a także jakie okoliczności przesądzają o winie wykonawcy i jaki był jej stopień, ani nie
wykazał, że nienależyte wykonanie umowy miało charakter poważny, podważający uczciwość wykonawcy.
Izba uznała, że złożone przez Zamawiającego wnioski dowodowe wraz z odpowiedzią na odwołanie są
spóźnione. Wszelkie złożone dokumenty winny i mogły zostać pozyskane przez Zamawiajacego na etapie badania
zaistnienia podstaw wykluczenia Odwołującego z postępowania.
W konsekwencji Izba stwierdziła, że potwierdziła się argumentacja Odwołującego, że Zamawiający oparł się na
jednostronnym stanowisku zamawiających, pominął go całkowicie w wyjaśnieniu zaistniałych problemów, nie dążył do
rzetelnego wyjaśnienia stanu fatycznego realizacji umów. Zdaniem Izby, Zamawiający nie dopełnił swoich obowiązków i
nie wyjaśnił należycie istotnych okoliczności sporu, a mimo to podjął decyzję o wykluczeniu Odwołującego z
postępowania. Zamawiający dysponował jedynie stanowiskami zamawiających, czyli jednej strony sporu, i przyjął je za
właściwe oświadczenie, a co więcej wprost oświadczając na rozprawie, że z góry nie dałby wiary stanowisku
Odwołującego. W konsekwencji zdaniem izby Zamawiający nie posiadał wystarczającego dowodu przesądzającego na
niekorzyść wykonawcy, jak i nie dysponował nawet bardziej szczegółowymi dowodami pochodzącymi z realizacji umów.
Jak natomiast stanowi przepis art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp in fine zamawiający musi być w stanie wykazać za pomocą
stosownych dowodów, że wykonawca w sposób zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe. Jednak dowodów
jednoznacznie przekonujących o zawinieniu Odwołującego Zamawiający nie przedstawił.
W związku z powyższym Izba uznała, że Zamawiający naruszył przepis art. 226 ust. 1 pkt 2 lit a) w zw. z art. 128
ust. 4 Pzp w zw. z art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp i uwzględniła odwołanie
nakazując Zamawiającemu unieważnienie czynności wyboru oferty najkorzystniejszej, unieważnienie czynności
odrzucenia oferty Odwołującego na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 2 lit. a) ustawy Pzp i wykluczenia Odwołującego z
postępowania na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 5 Pzp oraz nakazując Zamawiającemu powtórzenie czynności badania i
oceny ofert.
Izba za zasadny uznała również zarzuty dotyczące naruszenia art. 226 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 224 ust. 6 Pzp
poprzez bezpodstawne odrzucenie oferty złożonej przez Odwołującego w sytuacji, gdy oferta nie zawiera rażąco niskiej
ceny w stosunku do przedmiotu zamówienia.
Na wstępie podkreślenia wymaga, że w kontekście omawianego zarzutu konieczne jest zdefiniowanie samego
pojęcia rażąco niskiej ceny. Przede wszystkim wskazać tu należy na brzmienie przepisu art. 226 ust. 1 pkt 8 Pzp
odnoszącego cenę do wartości przedmiotu zamówienia - ma to być "cena rażąco niska w stosunku do przedmiotu
zamówienia". Tym samym, to realna, rynkowa wartość danego zamówienia jest punktem odniesienia dla oceny i
ustalenia ceny tego typu. Cena rażąco niska w stosunku do przedmiotu zamówienia będzie ceną odbiegającą od jego
rzeczywistej wartości, a różnica nie będzie uzasadniona obiektywnymi względami pozwalającymi danemu wykonawcy
bez strat i finansowania wykonania zamówienia z innych źródeł niż wynagrodzenie umowne, zamówienie to wykonać. W
orzecznictwie podkreśla się, że punktem odniesienia dla określenia rażąco niskiej ceny są przede wszystkim: wartość
przedmiotu zamówienia, ceny innych ofert złożonych w postępowaniu oraz wiedza, doświadczenie życiowe i rozeznanie
warunków rynkowych jakimi dysponują członkowie komisji przetargowej Zamawiającego (tak min. wyrok Sądu
Okręgowego w Warszawie z dnia 9 kwietnia sygn. akt: IV Ca 1299/09). Reasumując, cena rażąco niska jest więc ceną
nierealistyczną, nieadekwatną do zakresu i kosztów prac składających się na dany przedmiot zamówienia, zakładającą
wykonanie zamówienia poniżej jego rzeczywistych kosztów i w takim sensie nie jest ceną rynkową, tzn. generalnie nie
występuje na rynku, na którym ceny wyznaczane są m. in. poprzez ogólną sytuację gospodarczą panującą w danej
branży i jej otoczeniu biznesowym, postęp technologiczno- organizacyjny oraz obecność i funkcjonowanie uczciwej
konkurencji podmiotów racjonalnie na nim działających.
Izba oceniając złożone przez Odwołującego wyjaśnienia, uznała, iż były one wystarczające do oceny przez
Zamawiającego, czy zaproponowana przez niego cena ofertowa jest ceną realną, umożliwiającą wykonanie zamówienia.
W pierwszej kolejności wskazać należy, że Odwołujący w sposób precyzyjny w załączonej kalkulacji wyjaśnił
Zamawiającemu sposób kalkulacji ceny i przyjęte założenia dotyczące wyceny najważniejszych elementów mających
wpływ na wysokość ceny, tj. koszty związane z zatrudnieniem pracowników, miesięczne koszty zakupu środków
czystości oraz eksploatacji sprzętu niezbędnego do wykonania przedmiotu zamówienia. Wyjaśnił, że do wyceny przyjął
pełne koszty zatrudnienia pracowników - obejmujące wynagrodzenia zasadnicze, składki ZUS oraz inne należności
publicznoprawne a także uzyskiwane przez niego dofinansowanie z Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób
Niepełnosprawnych (PFRON), dzięki zatrudnianiu pracowników z orzeczeniami o stopniu niepełnosprawności. W
wycenie uwzględniono także nakłady ponoszone na bezpieczeństwo i higienę pracy dla całego zespołu realizującego
usługę, zobowiązania podatkowe (podatek dochodowy od osób fizycznych) oraz wskazał na zakładany zysk.
Na potwierdzenie prawidłowości kalkulacji powyższych elementów złożył m.in. wzór stosowanej u niego jako
pracodawcy umowy o pracę, przykładowe zdjęcia orzeczeń o stopniu niepełnosprawności, zrzuty ekranu z systemu
dostawcy przedstawiające indywidualne warunki handlowe, a także wykaz sprzętów, wyliczenia kosztów BHP oraz
wyliczenia kosztów środków czystości.
Zamawiający w uzasadnieniu czynności odrzucenia oferty Odwołującego wskazał natomiast, że Odwołujący „nie
określił m.in. podstaw do przyjęcia szacowanego zwrotu z PFRON we wskazanej wysokości, ani nie udzielił informacji, czy
oferta uwzględnia zmianę wysokości minimalnego wynagrodzenia w 2025 r., czego uwzględnienia Zamawiający wymagał
na gruncie pkt. 19.3. SW Z. Wykonawca co prawda dołączył do wyjaśnień zdjęcia czterech orzeczeń o stopniu
niepełnosprawności kandydatów do pracy, jednak dwa z nich są nieaktualne. Ponadto, Wykonawca przedstawił projekt
umowy o pracę, jednak Zamawiający nie ma pewności, czy umowy o właśnie takiej treści Wykonawca zawiera z
pracownikami, albowiem w treści wyjaśnień w żaden sposób nie zostało to wyartykułowane. Powyżej opisane okoliczności
budzą uzasadnione wątpliwości Zamawiającego co do okoliczności faktycznych stanowiących podstawę wyliczenia przez
Wykonawcę kosztów osobowych. W związku z tym, z przedstawionych wyjaśnień nie sposób było wywnioskować
podstawy i sposobu wyliczeń dla wykazywanego kosztu związanego z zatrudnieniem pracowników do przedmiotowego
zadania, który to koszt, jak zauważył Wykonawca w swoich wyjaśnieniach, stanowi przeważający składnik zaoferowanego
wynagrodzenia i ma realny wpływ na jego wysokość”.
Uwzględniając więc powyższą treść wskazać należy, że Zamawiający nie zakwestionował realności wyceny ww.
elementów, nie zakwestionował w żaden sposób ilości etatów przyjętych przez Odwołującego na potrzeby kalkulacji
zaoferowanej ceny, czy też uzyskiwanego dofinansowania, a jedynie oparł się na istnieniu po jego stronie wątpliwości
związanych z tym, czy załączony przez Odwołującego wzór umowy jest faktycznie u niego stosowany, a także wskazał,
że dwa z czterech orzeczeń o stopniu niepełnosprawności są nieaktualne. Odnosząc się do powyższego wskazać
należy, że rację ma Odwołujący, iż w ramach wyjaśnień rażąco niskiej ceny nie ma on obowiązku przedstawiania
dowodów potwierdzających zatrudnienie osób niepełnosprawnych na dzień złożenia wyjaśnień. Osoby te będą bowiem
mogły zostać zatrudnione na późniejszym etapie związanym już z realizacją zamówienia, a nie już w momencie
składania oferty. Dlatego też Izba uznała, że Odwołujący przedstawiając wzór umowy o pracę, który będzie stosowany w
zatrudnieniu personelu, z którego wprost wynika, że pracownikowi przysługuje wynagrodzenie minimalne potwierdził
zgodność z SW Z oraz obowiązującymi przepisami. Natomiast jeśli Zamawiający powziął dodatkowe wątpliwości w tym
zakresie to winien był wezwać Odwołującego o doprecyzowanie powyższej kwestii i złożenia dodatkowych wyjaśnień.
Podkreślić należy bowiem, że o ile w przypadku wykazania, że oferta nie zawiera rażąco niskiej ceny lub kosztu ciężar
dowodu, zgodnie z art. 224 ust. 5 Pzp, spoczywa na wykonawcy to w przypadku czynności odrzucenia jego oferty
obowiązek wykazania okoliczności związanych z tym, że oferta podlega odrzuceniu spoczywa na Zamawiającemu.
Wobec tego zasadnym jest twierdzenie, że Zamawiający w informacji o odrzuceniu ofert powinien szczegółowo i
konkretnie wskazać i opisać wszystkie przyczyny na podstawie których uznał, że oferta wykonawcy podlega odrzuceniu.
Zamawiający natomiast w informacji z dnia 17 października 2025r. nie tylko szczątkowo ale i mało konkretnie odniósł się
do wyjaśnień i dowodów złożonych przez Odwołującego, kwestionując tak naprawdę ich formę i złożone dowody.
Wobec powyższego Izba stwierdziła, że rację ma Odwołujący, który wskazywał, że w rozpoznawanej sprawie
brak było podstaw do odrzucenia jego oferty jako zawierającej rażąco niską cenę w stosunku do przedmiotu zamówienia,
a Zamawiający okoliczności tej nie wykazał. Dlatego też zarzut dotyczący naruszenia art. 226 ust. 1 pkt 8 w w. z art. 224
ust. 6 Pzp podlegał uwzględnieniu.
Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w sentencji.
O kosztach postępowania odwoławczego orzeczono stosownie do jego wyniku na podstawie art. 557 i 575 Pzp
oraz § 7 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie szczegółowych
rodzajów kosztów postępowania odwoławczego, ich rozliczania oraz wysokości i sposobu pobierania wpisu od
odwołania (Dz. U. z 2020 r. poz. 2437).
Przewodnicząca: .........…………………………..........................