Art. 32. Ustanowienie strefy ochronnej

1. Wojewoda, na wniosek:

1) Szefa Centralnego Wojskowego Centrum Rekrutacji, o którym mowa w ustawie z dnia 11 marca 2022 r. o obronie Ojczyzny (Dz. U. z 2025 r. poz. 825, 1014 i 1080),

2) inwestora strategicznej inwestycji o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa, o którym mowa w art. 4 ust. 1, o ile zawarto w nim informacje niezbędne do ustanowienia strefy ochronnej terenu zamkniętego – ustanawia, w drodze aktu prawa miejscowego, strefę ochronną terenu zamkniętego, wskazując granice tej strefy oraz zakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu lub korzystaniu z terenów obowiązujące na jej obszarze.

2. Wniosek, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, składa się w postaci papierowej, w dwóch egzemplarzach, albo w postaci elektronicznej, opatrując wniosek kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

3. Miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego nie stosuje się w zakresie, w jakim są sprzeczne z zakazami i ograniczeniami w zagospodarowaniu lub korzystaniu z terenów obowiązującymi na obszarze ustanowionej strefy ochronnej terenu zamkniętego.

4. Ustanowienie strefy ochronnej terenu zamkniętego następuje w terminie 90 dni od dnia złożenia wniosku o ustanowienie strefy ochronnej terenu zamkniętego. Przepis art. 7 ust. 3 stosuje się odpowiednio.

5. Jeżeli w związku z wydaniem aktu prawa miejscowego, o którym mowa w ust. 1, albo jego zmianą, ustanowiono właściwe dla danej strefy zakazy i ograniczenia, o których mowa w art. 38, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od władającego terenem zamkniętym:

1) odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo

2) wykupienia nieruchomości lub jej części.

6. W przypadku, o którym mowa w ust. 5, przepisy art. 36 ust. 2, 3, 5 i 6 oraz art. 37 ust. 1, 3, 5 i 9–11a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stosuje się odpowiednio.

Komentarz do Art. 32.

Przepis określa procedurę ustanawiania strefy ochronnej terenu zamkniętego oraz skutki jej ustanowienia dla zagospodarowania nieruchomości. Strefę ustanawia wojewoda w drodze aktu prawa miejscowego, na wniosek Szefa Centralnego Wojskowego Centrum Rekrutacji albo inwestora strategicznej inwestycji dotyczącej potrzeb obronności państwa. Wniosek inwestora może być podstawą ustanowienia strefy tylko wtedy, gdy zawiera informacje niezbędne do jej ustanowienia.

Wojewoda, ustanawiając strefę, wskazuje jej granice oraz zakazy i ograniczenia dotyczące zagospodarowania lub korzystania z terenów. Wniosek składany przez Szefa Centralnego Wojskowego Centrum Rekrutacji może mieć postać papierową, w dwóch egzemplarzach, albo elektroniczną, z kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Ustanowienie strefy powinno nastąpić w terminie 90 dni od złożenia wniosku, przy czym do tej procedury odpowiednio stosuje się art. 7 ust. 3.

Istotnym skutkiem ustanowienia strefy jest pierwszeństwo określonych w niej zakazów i ograniczeń przed miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Planów tych nie stosuje się w zakresie, w jakim pozostają sprzeczne z regulacjami obowiązującymi na obszarze strefy.

Jeżeli ustanowienie lub zmiana aktu prawa miejscowego wprowadza zakazy i ograniczenia właściwe dla danej strefy, o których mowa w art. 38, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od władającego terenem zamkniętym odszkodowania za rzeczywistą szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części. Do tych roszczeń odpowiednio stosuje się przepisy wskazane w ust. 6.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 1080.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 31.Art. 33.