Art. 117. u.k.w.h. Stosowanie ustawy nowej - treść hipotek

Treść hipotek istniejących w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy oraz hipotek wpisanych po tym dniu na podstawie tytułów dotychczasowych powstałych przed dniem wejścia w życie tej ustawy oraz ich przeniesienie, obciążenie, zmiana treści lub pierwszeństwa albo zniesienie podlega przepisom tej ustawy, chyba że przepisy poniższe stanowią inaczej.

Komentarz do Art. 117. ukwh

Art. 117 ustawy o księgach wieczystych i hipotece jest kluczowym przepisem przejściowym, który reguluje sposób traktowania hipotek istniejących w dniu wejścia w życie tej ustawy oraz hipotek wpisanych po tym dniu na podstawie tytułów powstałych przed dniem wejścia w życie ustawy. Przepis ten ma na celu zapewnienie ciągłości prawnej oraz jasności w zakresie stosowania nowych regulacji do już istniejących stosunków prawnych.

Analiza przepisu:

Zakres zastosowania:
- Przepis dotyczy dwóch kategorii hipotek: a) Hipotek istniejących w dniu wejścia w życie ustawy. b) Hipotek wpisanych po dniu wejścia w życie ustawy, ale na podstawie tytułów prawnych powstałych przed tym dniem.
Podleganie przepisom nowej ustawy:
- Generalna zasada wyrażona w art. 117 stanowi, że zarówno hipoteki istniejące, jak i te wpisane na podstawie wcześniejszych tytułów, podlegają przepisom nowej ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
- Oznacza to, że wszelkie kwestie związane z przeniesieniem, obciążeniem, zmianą treści, zmianą pierwszeństwa oraz zniesieniem tych hipotek będą regulowane przez nową ustawę.
Wyjątki:
- Przepis zawiera klauzulę „chyba że przepisy poniższe stanowią inaczej”, co oznacza, że mogą istnieć szczególne przepisy przejściowe lub inne regulacje w ustawie, które w określonych przypadkach mogą stanowić wyjątek od generalnej zasady stosowania nowej ustawy.
- Takie wyjątki mogą dotyczyć specyficznych sytuacji lub szczególnych rodzajów hipotek, które wymagają odmiennego traktowania ze względu na ich charakter lub okoliczności powstania.

Znaczenie praktyczne:

Ochrona praw nabytych:
- Przepis ten ma na celu ochronę praw nabytych przez wierzycieli hipotecznych oraz właścicieli nieruchomości, zapewniając, że zmiany w prawie nie będą wprowadzać niepewności prawnej co do istniejących hipotek.
Jasność i pewność prawa:
- Zapewnia jasność i pewność prawa poprzez jednoznaczne wskazanie, które przepisy mają zastosowanie do hipotek powstałych przed wejściem w życie nowej ustawy, co jest kluczowe dla praktyki notarialnej, sądowej oraz obrotu nieruchomościami.
Adaptacja do nowych regulacji:
- Umożliwia płynne przejście do stosowania nowych regulacji, co jest istotne z punktu widzenia administracji ksiąg wieczystych oraz podmiotów uczestniczących w obrocie prawnym.

Wnioski:

Art. 117 ustawy o księgach wieczystych i hipotece pełni istotną funkcję w systemie prawnym, zapewniając, że nowe przepisy będą miały zastosowanie do istniejących hipotek w sposób uporządkowany i przewidywalny. Jednocześnie, poprzez możliwość wprowadzenia wyjątków, przepis ten daje elastyczność ustawodawcy w dostosowywaniu regulacji do specyficznych potrzeb i okoliczności. Dla praktyków prawa, notariuszy, sędziów oraz uczestników obrotu nieruchomościami, zrozumienie i właściwe stosowanie tego przepisu jest kluczowe dla zapewnienia stabilności i pewności prawnej w zakresie hipotek.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1984.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

treść hipoteki

dzień wejścia

życie ustawy

hipoteka wpisana

tytuł dotychczasowy

przeniesienie hipoteki

obciążenie hipoteki

zmiana treści

zmiana pierwszeństwa

zniesienie hipoteki

przepis ustawy

przepis poniższy

Art. 116.Art. 118.