Art. 48a. Wymagania w zakresie siedziby zarządu, miejsca zamieszkania lub siedziby wspólnika lub komplementariusza…

Osoba prawna, spółka nieposiadająca osobowości prawnej albo osoba fizyczna, która składa wniosek o wydanie zezwolenia, powinna mieć w dniu składania wniosku oraz przez cały okres wykonywania działalności w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego:

1) siedzibę zarządu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – w przypadku osoby prawnej;

2) miejsce zamieszkania lub siedzibę wspólnika lub komplementariusza prowadzącego sprawy spółki i uprawnionego do jej reprezentacji na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – w przypadku spółki nieposiadającej osobowości prawnej;

3) adres miejsca prowadzenia działalności na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – w przypadku osoby fizycznej.

Komentarz do Art. 48a.

Art. 48a określa wymogi dotyczące miejsca powiązania z terytorium Rzeczypospolitej Polskiej podmiotu ubiegającego się o wydanie zezwolenia na wykonywanie działalności w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego. Regulacja obejmuje trzy kategorie wnioskodawców: osobę prawną, spółkę nieposiadającą osobowości prawnej oraz osobę fizyczną.

Wymagane miejsce jest określane odmiennie, zależnie od formy organizacyjnej:

osoba prawna powinna mieć na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej siedzibę zarządu;
spółka nieposiadająca osobowości prawnej powinna mieć na tym terytorium miejsce zamieszkania lub siedzibę wspólnika albo komplementariusza, który prowadzi sprawy spółki i jest uprawniony do jej reprezentacji;
osoba fizyczna powinna mieć na tym terytorium adres miejsca prowadzenia działalności.

Przesłanki te muszą być spełnione już w dniu składania wniosku. Nie są jedynie warunkiem uzyskania zezwolenia, ponieważ przepis wymaga ich zachowania przez cały okres wykonywania działalności w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego. Oznacza to, że znaczenie ma zarówno początkowe ustalenie odpowiedniej siedziby, miejsca zamieszkania lub adresu, jak i utrzymanie tego powiązania w czasie prowadzenia działalności. Przepis różnicuje więc wymagania według statusu wnioskodawcy, a jednocześnie wiąże je bezpośrednio z możliwością wykonywania wskazanej działalności.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 720.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 48.Art. 49.