Art. 49. Warunki wydania zezwolenia

1. Zezwolenie jest wydawane na wniosek, złożony w postaci papierowej lub w postaci elektronicznej:

1) osoby fizycznej:

a) która ma pełną zdolność do czynności prawnych,

b) która nie była prawomocnie skazana za umyślne przestępstwo: – przeciwko życiu i zdrowiu, – przeciwko wymiarowi sprawiedliwości, – przeciwko ochronie informacji, – przeciwko wiarygodności dokumentów, – przeciwko mieniu, – przeciwko obrotowi gospodarczemu, – przeciwko obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi, – skarbowe,

c) która posiada co najmniej wykształcenie średnie lub średnie branżowe,

d) która złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin na pośrednika kredytu hipotecznego, nie później niż 2 lata przed dniem złożenia wniosku,

e) która złożyła pisemne oświadczenie o zobowiązaniu się do zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej lub umowy gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, o których mowa w art. 55 ust. 1,

f) której personel spełnia warunki, o których mowa w lit. a i b;

2) osoby prawnej:

a) której członkowie zarządu spełniają warunki, o których mowa w pkt 1 lit. a–d,

b) która złożyła pisemne oświadczenie o zobowiązaniu się do zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej lub umowy gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, o których mowa w art. 55 ust. 1,

c) której personel spełnia warunki, o których mowa w pkt 1 lit. a i b;

3) spółki nieposiadającej osobowości prawnej:

a) której wspólnicy, jeżeli są osobami fizycznymi, spełniają warunki, o których mowa w pkt 1 lit. a–d, a w przypadku gdy wspólnikiem tej spółki jest osoba prawna – członkowie zarządu spełniają warunki, o których mowa w pkt 1 lit. a–d,

c) której personel spełnia warunki, o których mowa w pkt 1 lit. a i b.

2. Wymogu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. d, nie stosuje się do osób, które ukończyły wyższe studia ekonomiczne lub prawnicze i uzyskały tytuł magistra.

Komentarz do Art. 49.

Przepis określa warunki wydania zezwolenia na wykonywanie działalności pośrednika kredytu hipotecznego. Zezwolenie jest wydawane na wniosek złożony w postaci papierowej albo elektronicznej. Wymagania różnią się w zależności od tego, czy wnioskodawcą jest osoba fizyczna, osoba prawna czy spółka nieposiadająca osobowości prawnej.

Osoba fizyczna musi mieć pełną zdolność do czynności prawnych, odpowiednie wykształcenie, a także nie może być prawomocnie skazana za umyślne przestępstwo należące do kategorii wskazanych w przepisie, między innymi przeciwko życiu i zdrowiu, wymiarowi sprawiedliwości, wiarygodności dokumentów, mieniu lub obrotowi gospodarczemu. Wymagane jest również zdanie egzaminu na pośrednika kredytu hipotecznego nie później niż 2 lata przed złożeniem wniosku oraz pisemne zobowiązanie do zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej albo odpowiedniej gwarancji, o których mowa w art. 55 ust. 1. Warunki dotyczą także personelu, w zakresie pełnej zdolności do czynności prawnych i niekaralności.

W przypadku osoby prawnej wymagania odnoszą się przede wszystkim do członków zarządu, którzy muszą spełniać warunki dotyczące zdolności, niekaralności, wykształcenia i egzaminu. Spółka składa ponadto oświadczenie dotyczące ubezpieczenia lub gwarancji, a jej personel musi spełniać warunki wskazane dla zdolności do czynności prawnych i niekaralności. Podobne zasady stosuje się do spółki nieposiadającej osobowości prawnej, przy czym wymagania obejmują jej wspólników, a gdy wspólnikiem jest osoba prawna, członków jej zarządu.

Z obowiązku zdania egzaminu zwolniono osoby, które ukończyły wyższe studia ekonomiczne lub prawnicze i uzyskały tytuł magistra. Przepis wyznacza więc formalne i osobowe przesłanki uzyskania zezwolenia oraz wiąże je nie tylko z wnioskodawcą, lecz także z osobami zarządzającymi i personelem.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 720.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 48a.Art. 50.