Art. 48. Obowiązek uzyskania zezwolenia i wpisu do rejestru

1. Pośrednik kredytu hipotecznego może prowadzić działalność w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Komisję Nadzoru Finansowego, zwanego dalej „zezwoleniem”, i dokonaniu wpisu do rejestru pośredników kredytowych.

2. Za dzień rozpoczęcia działalności w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego uważa się dzień dokonania wpisu do rejestru pośredników kredytowych.

Komentarz do Art. 48.

Przepis określa warunki rozpoczęcia działalności w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego. Działalność ta może być prowadzona dopiero po spełnieniu dwóch wymagań: uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Komisję Nadzoru Finansowego oraz dokonaniu wpisu do rejestru pośredników kredytowych. Zezwolenie zostało w przepisie określone jako „zezwolenie”, co upraszcza posługiwanie się tym pojęciem w dalszych regulacjach.

Istotne jest, że oba elementy wskazano łącznie. Samo uzyskanie zezwolenia nie oznacza jeszcze rozpoczęcia działalności, jeżeli pośrednik nie został wpisany do właściwego rejestru. Również sam wpis nie zastępuje zezwolenia wydanego przez Komisję Nadzoru Finansowego. Przepis wiąże więc możliwość prowadzenia pośrednictwa z uprzednim uzyskaniem zgody organu nadzoru i formalnym ujawnieniem pośrednika w rejestrze.

Ustęp 2 przesądza, jak ustalić dzień rozpoczęcia działalności. Jest nim dzień dokonania wpisu do rejestru pośredników kredytowych, a nie dzień wydania zezwolenia. Ma to praktyczne znaczenie dla określenia momentu, od którego działalność pośrednika jest uznawana za rozpoczętą w rozumieniu ustawy. Regulacja porządkuje zatem kolejność czynności i wskazuje jednoznaczny moment rozpoczęcia działalności.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 720.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 47.Art. 48a.