Art. 954. k.p.c. Doręczenie obwieszczeń

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:

1) uczestnikom postępowania;

2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Komentarz do Art. 954. kpc

Art. 954 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) reguluje procedurę doręczania obwieszczenia o licytacji nieruchomości. Przepis ten jest kluczowy w kontekście zapewnienia transparentności i prawidłowości postępowania egzekucyjnego, a także ochrony interesów wszystkich stron zaangażowanych w proces.

Adresaci obwieszczenia

Uczestnicy postępowania:
- Obwieszczenie o licytacji musi być doręczone wszystkim uczestnikom postępowania egzekucyjnego. Uczestnikami są przede wszystkim wierzyciel i dłużnik, ale mogą nimi być również inne osoby, które mają interes prawny w postępowaniu, np. współwłaściciele nieruchomości.
Organ gminy:
- Doręczenie obwieszczenia organowi gminy, na terenie której położona jest nieruchomość, ma na celu umożliwienie gminie zgłoszenia ewentualnych roszczeń związanych z nieruchomością, takich jak zaległości podatkowe.
Urząd skarbowy:
- Urząd skarbowy miejsca położenia nieruchomości również musi być poinformowany o licytacji. Jest to istotne z punktu widzenia zabezpieczenia interesów Skarbu Państwa, w szczególności w zakresie podatków i innych należności publicznoprawnych.
Organy ubezpieczeń społecznych:
- Obwieszczenie doręcza się także organom ubezpieczeń społecznych, co jest ważne w kontekście ewentualnych zaległości z tytułu składek na ubezpieczenia społeczne.

Wezwanie do zgłoszenia należności

Przepis nakłada na wymienione organy obowiązek zgłoszenia zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych do dnia licytacji. Termin zgłoszenia tych należności upływa najpóźniej w dniu licytacji. Jest to istotne, ponieważ pozwala na uwzględnienie wszystkich obciążeń nieruchomości w procesie licytacyjnym, co ma wpływ na ostateczną cenę wywoławczą oraz na rozliczenie środków uzyskanych z licytacji.

Znaczenie praktyczne

Transparentność postępowania: Doręczenie obwieszczenia wszystkim zainteresowanym stronom zapewnia transparentność postępowania egzekucyjnego i umożliwia im podjęcie odpowiednich działań w celu ochrony swoich interesów.
Ochrona wierzycieli: Przepis ten chroni wierzycieli publicznoprawnych (gminy, urzędy skarbowe, organy ubezpieczeń społecznych) poprzez umożliwienie im zgłoszenia swoich roszczeń przed licytacją.
Prawidłowość licytacji: Zgłoszenie wszystkich obciążeń nieruchomości przed licytacją pozwala na prawidłowe ustalenie ceny wywoławczej oraz na właściwe rozliczenie środków uzyskanych z licytacji.

Podsumowanie

Art. 954 k.p.c. jest kluczowym przepisem w kontekście postępowania egzekucyjnego z nieruchomości. Zapewnia on, że wszystkie zainteresowane strony są odpowiednio poinformowane o licytacji i mają możliwość zgłoszenia swoich roszczeń. Dzięki temu postępowanie egzekucyjne jest przeprowadzane w sposób transparentny i zgodny z prawem, co z kolei zwiększa jego efektywność i sprawiedliwość.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 468.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

obwieszczenie licytacji

uczestnik postępowania

organ gminy

urząd skarbowy

miejsce położenia

nieruchomość

danina publiczna

termin licytacji

Art. 953. kpc Art. 955. kpc