Art. 70³. k.c. Postępowanie przetargowe

§ 1. Oferta złożona w toku przetargu przestaje wiązać, gdy została wybrana inna oferta albo gdy przetarg został zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert, chyba że w warunkach przetargu zastrzeżono inaczej.

§ 2. Organizator jest obowiązany niezwłocznie powiadomić na piśmie uczestników przetargu o jego wyniku albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wyboru.

§ 3. Do ustalenia chwili zawarcia umowy w drodze przetargu stosuje się przepisy dotyczące przyjęcia oferty, chyba że w warunkach przetargu zastrzeżono inaczej. Przepis art. 70² § 3 stosuje się odpowiednio.

Komentarz do Art. 70³. kc

Uczestnik przetargu jest związany złożoną ofertą aż do rozstrzygnięcia. Zwolnienie następuje dopiero z chwilą wyboru innej oferty albo zamknięcia przetargu bez wybrania żadnej, a organizator ma obowiązek zawiadomić o wyniku.

Najważniejsze punkty

Koniec związania: oferta przestaje wiązać, gdy wybrano inną ofertę albo gdy przetarg zamknięto bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Warunki przetargu mogą stanowić inaczej - organizator może przedłużyć okres związania albo inaczej określić moment jego ustania.
Zawiadomienie: organizator jest obowiązany niezwłocznie powiadomić uczestników na piśmie o wyniku przetargu albo o jego zamknięciu bez dokonania wyboru.
Chwila zawarcia umowy: stosuje się przepisy o przyjęciu oferty, chyba że warunki przetargu stanowią inaczej. To odróżnia przetarg od aukcji, w której umowa zostaje zawarta z chwilą udzielenia przybicia.
Umowy wymagające szczególnej formy: przez odesłanie do art. 70² § 3, jeżeli ważność umowy zależy od spełnienia szczególnych wymagań przewidzianych w ustawie, zarówno organizator, jak i uczestnik, którego oferta została przyjęta, mogą dochodzić zawarcia umowy.

W praktyce

Przy sprzedaży nieruchomości w przetargu wybór oferty nie przenosi jeszcze własności, bo potrzebny jest akt notarialny. Jeżeli druga strona uchyla się od jego zawarcia, drogą nie jest odszkodowanie, lecz żądanie zawarcia umowy.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1610.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

oferta przetargowa

warunki przetargu

organizator przetargu

uczestnik przetargu

wynik przetargu

zamknięcie przetargu

wybór oferty

zawarcie umowy

przepisy dotyczące oferty

art. 70 § 3

Art. 70².Art. 70⁴.