Art. 701. k.c. Ustawowe prawo zastawu

Do rzeczy ruchomych objętych ustawowym prawem zastawu wydzierżawiającego należą także rzeczy służące do prowadzenia gospodarstwa lub przedsiębiorstwa, jeżeli znajdują się w obrębie przedmiotu dzierżawy.

Komentarz do Art. 701. kc

Art. 701 Kodeksu cywilnego jest przepisem, który reguluje kwestie związane z ustawowym prawem zastawu przysługującym wydzierżawiającemu. Zgodnie z jego treścią, prawo to obejmuje również rzeczy ruchome służące do prowadzenia gospodarstwa lub przedsiębiorstwa, pod warunkiem że znajdują się one w obrębie przedmiotu dzierżawy.

Komentarz:

Zakres przedmiotowy prawa zastawu:
- Przepis ten rozszerza zakres rzeczy, które mogą być objęte ustawowym prawem zastawu wydzierżawiającego. Obejmuje on nie tylko rzeczy ruchome będące własnością dzierżawcy, ale także te, które służą do prowadzenia gospodarstwa lub przedsiębiorstwa.
- Ważnym warunkiem jest, aby te rzeczy znajdowały się w obrębie przedmiotu dzierżawy. Oznacza to, że rzeczy te muszą być fizycznie zlokalizowane na terenie dzierżawionym.
Cel przepisu:
- Celem tego przepisu jest zabezpieczenie interesów wydzierżawiającego poprzez umożliwienie mu zaspokojenia swoich roszczeń z rzeczy ruchomych dzierżawcy, które są niezbędne do prowadzenia działalności gospodarczej lub rolniczej.
- Dzięki temu wydzierżawiający ma większą pewność, że w przypadku niewywiązania się dzierżawcy z obowiązków umownych, będzie mógł zaspokoić swoje roszczenia z majątku dzierżawcy.
Praktyczne zastosowanie:
- W praktyce oznacza to, że wydzierżawiający może ustanowić zastaw na maszynach rolniczych, narzędziach, sprzęcie biurowym, a nawet na zwierzętach gospodarskich, pod warunkiem że są one używane do prowadzenia działalności w obrębie dzierżawionego terenu.
- W przypadku niewywiązania się dzierżawcy z umowy dzierżawy, wydzierżawiający ma prawo do zaspokojenia swoich roszczeń z tych rzeczy, co może obejmować ich sprzedaż w celu pokrycia zaległych należności.
Ograniczenia i wyłączenia:
- Przepis nie obejmuje rzeczy, które nie są związane z prowadzeniem gospodarstwa lub przedsiębiorstwa, nawet jeśli znajdują się na terenie dzierżawionym.
- Ponadto, rzeczy te muszą być własnością dzierżawcy. Jeśli są one własnością osoby trzeciej, prawo zastawu nie będzie miało zastosowania.
Znaczenie dla stron umowy dzierżawy:
- Dla wydzierżawiającego przepis ten stanowi dodatkowe zabezpieczenie jego interesów.
- Dla dzierżawcy oznacza to konieczność starannego zarządzania majątkiem ruchomym, który znajduje się na terenie dzierżawionym, oraz świadomość, że w przypadku niewywiązania się z umowy, jego rzeczy mogą zostać użyte do zaspokojenia roszczeń wydzierżawiającego.

Podsumowując, art. 701 Kodeksu cywilnego jest istotnym przepisem, który zabezpiecza interesy wydzierżawiającego poprzez rozszerzenie zakresu rzeczy ruchomych objętych ustawowym prawem zastawu. Przepis ten ma na celu zapewnienie, że wydzierżawiający będzie miał możliwość zaspokojenia swoich roszczeń w przypadku niewywiązania się dzierżawcy z umowy dzierżawy.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 795.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

prawo zastawurzecz ruchoma

prowadzenie gospodarstwa

prowadzenie przedsiębiorstwa

przedmiot dzierżawy

Art. 700. kc Art. 702. kc