Art. 658. k.c. Umowa o remont

Przepisy niniejszego tytułu stosuje się odpowiednio do umowy o wykonanie remontu budynku lub budowli.

Komentarz do Art. 658. kc

Art. 658 Kodeksu cywilnego stanowi, że przepisy dotyczące umowy o roboty budowlane stosuje się odpowiednio do umowy o wykonanie remontu budynku lub budowli. Oznacza to, że regulacje prawne przewidziane dla umów o roboty budowlane mają zastosowanie również do umów, których przedmiotem jest remont, z pewnymi modyfikacjami wynikającymi z charakteru tych prac.

Komentarz:

Zakres stosowania: Przepis ten rozszerza zakres regulacji dotyczących umów o roboty budowlane na umowy o remont. Oznacza to, że przepisy zawarte w art. 647-657 Kodeksu cywilnego, które dotyczą umów o roboty budowlane, mają zastosowanie również do umów o remont budynku lub budowli.
Odpowiednie stosowanie: Sformułowanie „stosuje się odpowiednio” oznacza, że przepisy te należy stosować z uwzględnieniem specyfiki remontu. Remont, w przeciwieństwie do budowy, polega na odtworzeniu stanu pierwotnego budynku lub budowli, a nie na wznoszeniu nowych obiektów. W związku z tym niektóre przepisy mogą wymagać adaptacji do specyfiki remontu.
Obowiązki stron: W przypadku umowy o remont, podobnie jak w przypadku umowy o roboty budowlane, wykonawca zobowiązuje się do wykonania określonych prac, a inwestor do zapłaty wynagrodzenia. Wykonawca powinien wykonać prace zgodnie z projektem, sztuką budowlaną oraz obowiązującymi przepisami prawa.
Odbiór prac: Przepisy dotyczące odbioru robót budowlanych mają zastosowanie również do odbioru prac remontowych. Inwestor ma prawo do sprawdzenia, czy prace zostały wykonane zgodnie z umową, a wykonawca ma obowiązek usunięcia ewentualnych wad.
Rękojmia i gwarancja: Przepisy dotyczące rękojmi za wady oraz gwarancji jakości mają zastosowanie również do umów o remont. Wykonawca odpowiada za wady fizyczne i prawne wykonanych prac, a inwestor ma prawo do dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi lub gwarancji.
Odpowiedzialność wykonawcy: Wykonawca remontu ponosi odpowiedzialność za szkody wynikłe z niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. Odpowiedzialność ta obejmuje zarówno szkody materialne, jak i niematerialne.
Zmiany w umowie: W przypadku konieczności wprowadzenia zmian do umowy o remont, strony powinny postępować zgodnie z przepisami dotyczącymi zmian w umowie o roboty budowlane. Każda zmiana powinna być uzgodniona przez strony i odpowiednio udokumentowana.

Podsumowując, art. 658 Kodeksu cywilnego zapewnia, że umowy o remont budynku lub budowli są objęte regulacjami dotyczącymi umów o roboty budowlane, co ma na celu zapewnienie spójności i jednolitości przepisów w zakresie prac budowlanych i remontowych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1610.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

umowa remontowa

wykonanie remontu

budynek remontowany

budowla remontowana

przepisy prawne

stosowanie przepisów

tytuł prawny

Art. 657.Art. 680.