Art. 538. k.c. Cena maksymalna

Jeżeli w miejscu i czasie zawarcia umowy sprzedaży obowiązuje zarządzenie, według którego za rzeczy danego rodzaju lub gatunku nie może być zapłacona cena wyższa od ceny określonej (cena maksymalna), kupujący nie jest obowiązany do zapłaty ceny wyższej, a sprzedawca, który otrzymał cenę wyższą, obowiązany jest zwrócić kupującemu pobraną różnicę.

Komentarz do Art. 538. kc

Art. 538 Kodeksu cywilnego reguluje sytuację, w której w miejscu i czasie zawarcia umowy sprzedaży obowiązuje zarządzenie ustalające maksymalną cenę za rzeczy danego rodzaju lub gatunku. Przepis ten ma na celu ochronę kupującego przed nadmiernym obciążeniem finansowym w sytuacji, gdy sprzedawca żąda ceny wyższej niż dozwolona przez obowiązujące przepisy.

Komentarz do art. 538 KC:

Zakres zastosowania:
- Przepis ten ma zastosowanie wyłącznie w sytuacji, gdy w miejscu i czasie zawarcia umowy sprzedaży obowiązuje zarządzenie ustalające maksymalną cenę za określone rzeczy. Może to być zarządzenie wydane przez organy administracji publicznej, które ma na celu regulację rynku i ochronę konsumentów przed nadmiernym wzrostem cen.
Obowiązki stron umowy:
- Kupujący: Kupujący nie jest zobowiązany do zapłaty ceny wyższej niż maksymalna cena określona w zarządzeniu. Oznacza to, że jeśli sprzedawca żąda wyższej ceny, kupujący ma prawo odmówić zapłaty tej nadwyżki.
- Sprzedawca: Jeśli sprzedawca otrzymał cenę wyższą niż maksymalna cena określona w zarządzeniu, jest on zobowiązany do zwrotu kupującemu pobranej różnicy. Obowiązek ten ma charakter bezwzględny, co oznacza, że sprzedawca nie może się od niego uchylić.
Skutki prawne:
- W przypadku, gdy sprzedawca nie zwróci kupującemu nadwyżki ceny, kupujący ma prawo dochodzić swoich roszczeń na drodze sądowej. Może to obejmować zarówno roszczenie o zwrot nadpłaconej kwoty, jak i ewentualne odsetki za opóźnienie w zwrocie tej kwoty.
- Przepis ten ma również na celu zapobieganie nadużyciom ze strony sprzedawców, którzy mogliby próbować wykorzystać swoją pozycję rynkową do żądania nadmiernych cen.
Ochrona konsumenta:
- Art. 538 KC jest wyrazem ochrony konsumenta, który często znajduje się w słabszej pozycji w stosunku do sprzedawcy. Przepis ten ma na celu zapewnienie, że kupujący nie będzie musiał ponosić kosztów wyższych niż te, które są dozwolone przez obowiązujące przepisy.
Zarządzenia cenowe:
- Warto zaznaczyć, że zarządzenia ustalające maksymalne ceny mogą być wydawane w różnych okolicznościach, na przykład w sytuacjach kryzysowych, w celu zapobieżenia spekulacji cenowej lub w ramach polityki ochrony konsumentów. Przepis ten odnosi się do takich zarządzeń, które mają charakter powszechnie obowiązujący.

Podsumowując, art. 538 Kodeksu cywilnego stanowi ważny mechanizm ochrony kupujących przed nadmiernymi cenami narzucanymi przez sprzedawców w sytuacjach, gdy obowiązują zarządzenia ustalające maksymalne ceny. Przepis ten wzmacnia pozycję konsumenta i zapewnia, że transakcje sprzedaży odbywają się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 795.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

umowa sprzedaży

czas zawarcia

miejsce zawarcia