Art. 297. k.c. Odpowiednie stosowanie

Do służebności osobistych stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych z zachowaniem przepisów rozdziału niniejszego.

Komentarz do Art. 297. kc

Art. 297 Kodeksu cywilnego stanowi, że do służebności osobistych stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych, z zachowaniem przepisów rozdziału niniejszego. Jest to przepis o charakterze odsyłającym, który wskazuje, że regulacje dotyczące służebności gruntowych mają zastosowanie również do służebności osobistych, o ile nie są sprzeczne z przepisami szczególnymi dotyczącymi tych ostatnich.

Komentarz:

Charakter odsyłający przepisu: Art. 297 Kodeksu cywilnego pełni funkcję normy odsyłającej, co oznacza, że w przypadku braku szczegółowych regulacji dotyczących służebności osobistych, należy sięgnąć do przepisów dotyczących służebności gruntowych. Jest to rozwiązanie praktyczne, które pozwala na ujednolicenie i uproszczenie stosowania prawa.
Służebności gruntowe a osobiste: Służebności gruntowe są prawami związanymi z nieruchomością, które przysługują właścicielowi jednej nieruchomości (nieruchomości władnącej) względem innej nieruchomości (nieruchomości obciążonej). Służebności osobiste natomiast są prawami przysługującymi konkretnej osobie fizycznej, niezależnie od posiadania nieruchomości. Przykładem służebności osobistej może być prawo dożywocia, które daje uprawnionemu prawo do korzystania z nieruchomości przez określony czas lub dożywotnio.
Odpowiednie stosowanie przepisów: Odpowiednie stosowanie przepisów oznacza, że przepisy dotyczące służebności gruntowych stosuje się do służebności osobistych z uwzględnieniem specyfiki tych ostatnich. Oznacza to, że nie wszystkie przepisy dotyczące służebności gruntowych będą miały bezpośrednie zastosowanie do służebności osobistych, ale tylko te, które są z nimi zgodne i nie kolidują z przepisami szczególnymi dotyczącymi służebności osobistych.
Zachowanie przepisów rozdziału: Art. 297 Kodeksu cywilnego podkreśla, że stosowanie przepisów o służebnościach gruntowych do służebności osobistych musi odbywać się z zachowaniem przepisów rozdziału dotyczącego służebności osobistych. Oznacza to, że przepisy szczególne dotyczące służebności osobistych mają pierwszeństwo przed przepisami ogólnymi dotyczącymi służebności gruntowych.
Praktyczne znaczenie: Przepis ten ma istotne znaczenie praktyczne, ponieważ ułatwia stosowanie prawa w sytuacjach, gdy brak jest szczegółowych regulacji dotyczących służebności osobistych. Dzięki temu możliwe jest korzystanie z ugruntowanych zasad dotyczących służebności gruntowych, co przyczynia się do większej pewności prawa i przewidywalności jego stosowania.

Podsumowując, art. 297 Kodeksu cywilnego wprowadza mechanizm, który pozwala na stosowanie przepisów dotyczących służebności gruntowych do służebności osobistych, z uwzględnieniem specyfiki tych ostatnich i przepisów szczególnych. Jest to rozwiązanie, które ma na celu ułatwienie stosowania prawa i zapewnienie jego spójności.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 795.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

służebność osobista

przepisy prawne

służebność gruntowa

zachowanie przepisów

stosowanie odpowiednie

prawo cywilne

Art. 296. kc Art. 298. kc